Решение № 2-197/2020 2-197/2020~М-116/2020 М-116/2020 от 26 апреля 2020 г. по делу № 2-197/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 27 апреля 2020 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Шебзухова С.И.,

при секретаре судебного заседания Тлюповой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и ФИО4, в котором просит прекратить ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона с квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

При этом указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО3 и ФИО5, действующая по доверенности от ФИО4 продали им квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В свидетельстве о государственной регистрации права в качестве ограничения (обременения) права указана ипотека, так как на момент подписания договора денежные средства ответчик не получила в полном объеме. Денежные средства в размере 10000 рублей за земельный участок уплачена продавцам за счет личных средств до подписания договора, а оставшаяся сумма в размере 1 424 767 рублей 20 копеек за квартиру уплачена за счет средств социальной выплаты, предоставленной в соответствии с Порядком выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам Российской Федерации, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации, стихийных бедствий, террористических актов или пресечения террористических актов правомерными действиями на счет продавцов.

Таким образом, ФИО3 и ФИО4 получили от них деньги за проданную квартиру полностью и материальных и иных претензий к ним не имеют. Однако, в связи с тем, что ответчики выехали и место их проживания им не известно, снять обременения с квартиры не представляется возможным.

Просит прекратить ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона с квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. В своем заявлении просят рассмотреть данное гражданское дело без их участия. Исковые требования поддерживают.

Извещенные, надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. В своем заявлении просят рассмотреть данное гражданское дело без их участия. Заявленные ФИО1 и ФИО2 исковые требования признают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО5 в судебное заседание не явилась. Как следует из отчета об отслеживании судебное уведомление возвращено с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. С учетом изложенного суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося лица.

С учетом письменных мнений истцов: ФИО1 и ФИО2, ответчиков: ФИО3 и ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 иск ФИО1 и ФИО2 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона признали в полном объеме.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права в порядке ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При этом, суд принимает признание иска ответчиками, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, в связи с чем считает необходимым иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить и прекратить ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона с квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку - ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, которую следует взыскать в равных долях с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу истца ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона удовлетворить.

Прекратить ограничение (обременения) права в виде ипотеки в силу закона с квартиры, общей площадью 75,4 кв.м., и земельного участка площадью 1000 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 150 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Судья (подпись)