Решение № 2-240/2024 2-240/2024~М-214/2024 М-214/2024 от 9 июля 2024 г. по делу № 2-240/2024

11RS0012-01-2024-000439-36 Дело № 2-240/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Можеговой Т.В.

при секретаре Кныш Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

09 июля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, признании недействительной и аннулировании записи государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, признании недействительной и аннулировании записи государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом. В обоснование иска указано, что на основании свидетельства на ПНВ № от 10.01.1999 ей принадлежит ? доли на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Летка, <адрес>, на котором расположен жилой дом. В тоже время ответчик без ведома истца зарегистрировал право собственности на земельный участок и жилой дом, что нарушает ее право, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, которым просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, Прилузский район, с. Летка, <адрес> признать недействительной регистрацию права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, Прилузский район, с. Летка, <адрес>; аннулировать запись государственной регистрации права № от 24.04.2022; признать недействительной регистрацию права собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, Прилузский район, с. Летка, ул. <адрес> аннулировать запись государственной регистрации права № от 14.08.2022.

До рассмотрения дела по существу истец исковые требования уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила: признать за ней право собственности на ? доли на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, Прилузский район, с. Летка, ул. <адрес> признать недействительной и аннулировать запись государственной регистрации права ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, Прилузский район, с. Летка, <адрес> (№ от 24.04.2022); признать недействительной и аннулировании записи государственной регистрации права ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, Прилузский район, с. Летка, № № от 14.08.2022.

Определением суда от 09.07.2024 уточненные исковые требования приняты к производству суда.

Истец, извещенная о месте и времени заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что на требованиях настаивает. Ранее показала суду, что на основании свидетельства на ПНВ № от 10.01.1999 является собственником ? доли на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Летка, <адрес> при этом вторая половина участка принадлежит ответчику, который является ее братом. На земельном участке расположен спорный дом, который был построен еще их родителями, при этом дом состоит из двух самостоятельных половин. Желает оформить ? доли в праве на объекты недвижимости.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно представив расписку о признании иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления РОСКАДАСТРА по Республике Коми, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, ходатайствуя о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено и не оспаривается сторонами, что на основании свидетельства на ПНВ от 10.01.1999 №, выданного администрацией Летского Сельсовета, с учетом Постановления АСП «Летка» от 07.05.2024 № ФИО2 и ФИО5 по ? доли принадлежал земельный участок площадью 0,12 га, расположенный по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Летка, <адрес>

ФИО5 вступила в брак с ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака III-АК № от 10.11.2018. После регистрации брака супругам присвоены фамилии ФИО3 соответственно.

Суду не представлено доказательств того, что ФИО1 отказалась от права на спорный земельный участок, как и не представлено доказательств того, что свидетельства на ПНВ № от 10.01.1999 было прекращено, в то время как по сведениям УФНС России по Республике Коми от 28.06.2024 ФИО1 с 10.01.1999 является плательщиком имущественного налога на земельный участок с кадастровым номером №

Кроме этого по сведениям АО «Коми энергосбытовая компания» по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Летка, <адрес>, заключено два договора энергоснабжения, в том числе и на ФИО1, так как дом является домом блокированной застройки.

В тоже время право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (старый КН: №), площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: Республика Коми, Прилузский район, <адрес>, 24.04.2022 зарегистрировано за ФИО2 (№ гос. регистрации №), что подтверждается выпиской из ЕГРП от 28.06.2024 №.

На вышеназванном земельном участке в 1990 году возведен дом, право собственности на который 14.08.2022 также было зарегистрировано за ФИО2 (№ гос. регистрации №), при этом объекту недвижимости был присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 28.06.2024 №

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находится в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, а в случаях, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации, если иное не установлено законом.

В то же время, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, правами сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п.58).

Ответчик каких-либо возражений относительно требований истца не представил, признав законность требований истца, о чем представил расписку, согласно которой положения ст. 39, 173, 198 ч. 4.1 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик может признать исковые требования.

Суд, с учетом установленных обстоятельств, не находит правовых оснований к отказу принятия признания иска ответчиком, поскольку требования истца основаны на законе, в то время как признание иска ответчиком в данном случае не нарушает прав третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком.

Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, признании недействительной и аннулировании записи государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на ? доли на земельный участок с кадастровым номером № и на ? доли на жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, Прилузский район, с. Летка, <адрес>;

Признать недействительной и аннулировать запись государственной регистрации права ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, Прилузский район, с. Летка, <адрес> (№ от 24.04.2022);

Признать недействительной и аннулировать запись государственной регистрации права ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, Прилузский район, с. Летка, <адрес> (№ от 14.08.2022)

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий Т.В. Можегова