Решение № 2-259/2017 2-259/2017~М-134/2017 М-134/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-259/2017

Дело № 2-259/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Калач – на – Дону 30 мая 2017 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Князевой Ю.А.,

с участием прокурора Яковлевой С.Ю.,

при секретаре Лопатиной Е.И.,

А также с участием представителя истца администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области – ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителя ответчика ФИО5 – ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области к ФИО2 об обязании заключить договор мены жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения на новое жилое помещение, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально администрация Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об обязании заключить договор мены жилого помещения, выселении из квартиры № в доме № по <адрес> в квартиру № дома № по <адрес>; обязании ФИО3 расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

На основании определения Калачевского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчиков по делу были привлечены ФИО6, ФИО5, ФИО4 (л.д. 83-85).

В настоящем судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом их неоднократного уточнения представителем истца администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области были вновь уточнены и представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, просила суд обязать ответчика ФИО2 заключить с администрацией Калачевского городского поселения Калачевского муниципального район Волгоградской области договор мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставив документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру, расположенную по новому адресу; обязать ответчика ФИО3 расторгнуть с администрацией Калачевского городского поселения договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; выселить ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 из квартиры № дома № по <адрес> в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5

В обоснование заявленных исковых требований пояснила суду, что в рамках реализации областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на 2013-2017 годы», утвержденной Постановлением Правительства Волгоградской области от 23.04.2013 года № 204-П, администрацией Калачевского городского поселения проводились мероприятия по переселению граждан из многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными.

Распоряжением главы Калачевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным.

Ответчик ФИО2, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <данные изъяты> долей жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 была уведомлена истцом о необходимости заключения соглашения о мене жилых помещений и выселении из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в связи с признанием аварийным многоквартирного дома, с предоставлением благоустроенного изолированного жилого помещения по новому адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем <данные изъяты> долей жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В соответствии с договором найма, <данные изъяты> долей предоставлены и ответчикам ФИО6, ФИО4, ФИО5

Ответчик ФИО3 была уведомлена администрацией городского поселения была уведомлена о необходимости расторжения договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на жилое помещение по новому адресу: <адрес>.

Однако ответчики до настоящего времени отказывались подписать соглашение о мене жилых помещений.

Указанное бездействие ответчиков затрудняет исполнение администрацией поселения областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на 2013-2017 годы».

Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, в том числе снять ответчиков с регистрационного учета из аварийного жилого помещения.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, являющаяся и представителем ответчика ФИО5 на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требований администрации Калачевского городского поселения в полном объеме и не возражали против их удовлетворения, представив суду заявления о признании заявленных исковых требований, приобщенных к материалам гражданского дела.

Ответчики ФИО6, ФИО5, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявления о признании иска администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области, приобщенных к материалам гражданского дела. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, заслушав мнение прокурора Яковлевой С.Ю., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, Федеральный закон № 185-ФЗ от 21.07.2007 года «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе, на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является одним из условий участия субъекта в реализации указанного Федерального закона и получения финансовой поддержки а ее реализацию за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства ( п. 11 ч.1 ст. 14, ст.16 ФЗ № 185-ФЗ от 21.07.2007 года).

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанной в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в представленный им срок не осуществили его снов или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену ( ч.8 ст. 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст.2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Пунктами 1 и 2 статьи 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован статьями 86-89 ЖК РФ.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или оранном местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с вселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие с ним совместно члены его семьи до выселения занимали квартиру или менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиками принимается судом, так как данное признание не противоречит интересам истца администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области, а также не нарушает права и интересы ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, поскольку в судебном заседании ответчики признали исковые требования, не возражали против их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования Администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области к ФИО2 об обязании заключить договор мены жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения на новое жилое помещение, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключить с администрацией Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области договор мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставив документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру, расположенную по новому адресу.

Выселить ФИО2 из квартиры № в доме № по <адрес> в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расторгнуть с администрацией Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 из квартиры № в доме № по <адрес> в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4 из квартиры № в доме № по <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд в течение месяца, через Калачевский районный суд, со времени изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: