Решение № 2-1878/2023 2-1878/2023~М-1842/2023 М-1842/2023 от 4 октября 2023 г. по делу № 2-1878/2023

Дело № 2-1878/2023

УИД: 91RS0001-01-2023-004658-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Даниловой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 лично и как законного представителя Оглы Венеция Рустемовне, ФИО4, ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Министерства внутренних дел России по г. Симферополю, Департамент по делам детей Администрации г. Симферополя о признании утратившими право пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд города Симферополя с иском к ФИО2, ФИО3 лично и как законного представителя Оглы Венеция Рустемовне, ФИО4, ФИО5, о признании указанных лиц утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Проводников, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что истец на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО2 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>, пер. Проводников, <адрес>. Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с бывшим собственником ФИО2.

После подписания договору купли-продажи ответчик и его семья обещали сняться с регистрационного учета, однако по настоящий время местом регистрации является жилой дом принадлежащий на праве собственности истцу.

Определениями судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление было принято к производству суда, возбуждено гражданское дело и дело назначено к разбирательству в судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Министерства внутренних дел России по <адрес>, Департамент по делам детей Администрации <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, явку уполномоченного представителя не обеспечил, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

От истца в материалах дела имеется письменное заявление с просьбой рассматривать гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, явку уполномоченных представителей в суд не обеспечили, о дате и времени судебного заседания уведомлялись в установленном законом порядке.

Третьи лица Управление Министерства внутренних дел России по <адрес>, Департамент по делам детей Администрации <адрес> явку уполномоченных представителей в суд не обеспечили, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

От Администрации <адрес> в материалах дела имеются письменные пояснения на исковое заявление в которых Администрация просит принять законное и обоснованное решение с учетом доказательств, имеющихся в материалах дела.

Исследовав материалы дела и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности, установлена необходимость соблюдения права и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17 ЖК РФ)

Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Члены семьи собственника жилого помещения согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственниками, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения по ч. 1 ст. 31 ЖК РФ отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2 в простой письменной форме, ФИО1 приобрел в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дома, по адресу: <адрес>, пер. Проводников, <адрес>.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу пер. Проводников <адрес> зарегистрирован за ФИО1 в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Из искового заявления следует, что после подписания договору купли-продажи Ответчик и его семья обещали сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени, ответчики остаются зарегистрированными по указанному адресу.

Факт регистрации ответчиков: ФИО2, ФИО3 лично и как законного представителя Оглы Венеция Рустемовне, ФИО4, ФИО5 по адресу: <адрес>, пер. Проводников, <адрес> подтверждается домовой книгой на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики зарегистрированы в домовладении истца, однако в нем не проживают, доказательств того, что ответчикам чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц не представлено, каких-либо намерений вселиться в спорное жилое помещение они не предпринимали, в связи с чем, регистрация ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Оглы Венецию Рустемовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в домовладении истца носит формальный характер. Никаких доказательств в опровержение этих обстоятельств суду не представлено.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Суд не решает вопрос о распределении судебных расходов, поскольку истец такие требования суду не заявлял.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Оглы Венецию Рустемовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Проводников, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья Н.Г. Плиева

Решение изготовлено в окончательной форме 10.10.2023.

Судья Н.Г. Плиева