Решение № 2-2382/2016 2-97/2017 2-97/2017(2-2382/2016;)~М-2335/2016 М-2335/2016 от 15 января 2017 г. по делу № 2-2382/2016

Дело № 2-97/2017
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2017 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Никитиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Озерск, садоводческое некоммерческое товарищество «Лесное». В обоснование иска указала, что на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ председателя СНТ «Лесное» М она включена в члены СНТ «Лесное». С этого времени она осуществляла все расходы, связанные с его содержанием. Согласно ее заявлению об утверждении местоположения границ земельного участка №, для ведения садоводства в Садоводческом некоммерческом товариществе «Лесное» в городе Озерске, утверждено местоположение границ земельного участка на кадастровом плане территории квартала инв. № и ему присвоен кадастровый №. В передаче земельного участка в собственность истцу было отказано, поскольку ранее в 1995 г. земельный участок площадью <> га, передан в собственность СНТ «Лесное» для ведения коллективного садоводства. Земельный участок, ранее переданный в собственность СНТ «Лесное», находится в общей долевой собственности членов садоводческого объединения. Большинство членов СНТ «Лесное» оформили право собственности на землю в индивидуальном порядке ранее. Она же не смогла оформить, поскольку включена в члены СНТ «Лесное» только ДД.ММ.ГГГГ Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на земельный участок площадью <> га лишает ее возможности реализовать свои права собственника. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: земельный участок № для ведения садоводства в Садоводческом некоммерческом товариществе «Лесное» в городе Озерске, площадью <> га, в соответствии с установленными границами землепользования.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, пояснив аналогично доводам, указанным в нем.

Представитель ответчика – администрации Озерского городского округа Челябинской области ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, считая администрацию Озерского городского округа ненадлежащим ответчиком, поскольку на основании постановления главы администрации города Касли и района от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок общей площадью <> га, расположен на территории земельного участка общей площадью <> га, ранее предоставленного Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное», включая ведения коллективного садоводства. Истец могла во внесудебном порядке оформить свое право собственности на земельный участок путем предоставления соглашение всех собственников земельных участков о выделе в натуре земельного участка.

Представитель третьего лица – садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное» ФИО3 с исковыми требованиями ФИО1 согласился, не возражал против их удовлетворения.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. 16-18 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения, утверждения списка членов такого объединения, распределение образованных или образуемых земельных участков между членами объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

В соответствии с п. 3 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пп.2-4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации: распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

В соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

По смыслу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации выдел доли из общего имущества осуществляется между всеми участниками долевой собственности, а при не достижении соглашения – в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 включена в члены СНТ «Лесное» (л.д. 9).

На основании постановления администрации Озерского городского округа Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 утверждено местоположение границ земельного участка площадью <> га, освоенного для ведения садоводства по адресу: Россия, Челябинская область, г.Озерск, садоводческое некоммерческое товарищество «Лесное», участок №, на землях, находящихся в государственное собственности, категория земель – земли сельскохозяйственного назначение, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории квартала, инв.№

На основании постановления главы администрации города Касли и района от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок общей площадью <> га, занимаемый Садоводческим некоммерческим товариществом «Лесное», передан в собственность СНТ «Лесное для ведения коллективного садоводства, о чем выдан государственный акт на право собственности на землю, регистр. №, который в настоящее время является действительным и подтверждает факт государственное регистрации права собственности СНТ «Лесное» на земельный участок в границах садоводческого некоммерческого товарищества.

Согласно уведомлению администрации Озерского городского округа Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 27), ФИО1 отказано в предоставлении в собственность земельного участка № в СНТ «Лесное», указано, что на основании действующего законодательства в настоящее время выдача свидетельств о праве собственности на землю образца 1990-х годов не производится, администрация Озерского городского округа не имеет полномочий на действия, связанные с распоряжением земельными участками в границах уже приватизированных земель СНТ «Лесное». Для оформления права собственности на земельный участок требуется представить в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество соглашение членов СНТ «Лесное» о выделе в натуре земельного участка (подлинник и копию) либо решение суда, кадастровый паспорт земельного участка, выданный органом кадастрового учета.

Межевым планом установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, город Озерск, СНТ «Лесное», участок №, площадью <> га.

Поскольку соглашения членов СНТ «Лестное» о выделе в натуре земельного участка членам товарищества, не имеется, истица лишена вне судебного порядка признания за ней права собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Челябинской области в гор. Озерске, код подразделения № право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: Челябинская область г.Озерск, садоводческое некоммерческое товарищество «Лесное», общей площадью <> га, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: К.В. Бабина

<>

<>

<>

<>