Решение № 2-1420/2017 2-1420/2017~М-1414/2017 М-1414/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-1420/2017

К делу № 2 –1420/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 03 августа 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к с\т «Садовод», з\лица – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ООО «Партнер», филиал ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» о признании границ земельного участка установленными, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 является собственником садового участка № по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, с/т «<адрес> площадью 636 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, на основании договора купли-продажи земельного участка с сараем от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.10)

В связи с проведением работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка ООО «Партнер» проведены работы по межеванию участка. В результате уточнения местоположения границ и площади, площадь садового земельного участка № в с/т «<адрес>», с кадастровым номером № составила 634кв.м, суду представлена схема границ с каталогом координат, подготовленная кадастровым инженером ФИО2 Согласно заключения ООО «Партнер» от ДД.ММ.ГГГГ кадастровые работы по участку завершить невозможно ввиду отсутствия в документах: в проекте организации территории с\т «Садовод» сведений о местоположении границ участка (л.д.13,14).

Истец просит суд признать границу земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, площадь 634 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, с/т «<адрес>», участок №, установленной согласно заключения кадастрового инженера со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

В судебное заседание истец, его представитель не явились, дело просят рассмотреть в их отсутствие, на иске настаивают, в обоснование иска представили подтверждающие документы.

Ответчик – председатель с\т «Садовод» с исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

З\лицо – кадастровый инженер ООО «Партнер» ФИО2 исковые требования поддерживает.

З\лица – представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» не явились, уведомлены.

Изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником садового участка № по адресу: <адрес>, с/т «Садовод» площадью 636 кв.м, с кадастровым номером 23:42:0708007:416, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.10)

В целях проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка истец обратился в ООО «Партнер», ввиду отсутствия в архивах органов местного самоуправления документа, определяющего местоположения границ уточняемого земельного участка № в с\т «Садовод» при его образовании завершение кадастровых работ невозможно (л.д.13.14).

Истец просит суд признать границу земельного участка №, площадью 634 кв.м с кадастровым номером 23:42:0708007:416, установленной согласно заключения кадастрового инженера со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Согласно пункта 10 статьи 22 № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» - «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии с п. 70 Требований, установленных Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке...», выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводятся на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 № 218- ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости». Таким документом является «утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения;» ч. 5 п. 22 Приказ Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке...».

Суд считает, что фактически земельный участок существует с 1995 года, суду представлен проект организации и застройки территории с\т «Садовод», в котором участок под № отсутствует, в настоящее время границы спорного участка по фасаду, левой и задней меже обозначены четко, закреплены на местности долговременными межевыми знаками с ограждениями, сведения о фактическом местоположении границ получены геодезическим методом с использованием геодезического прибора South S82-T (№), схема границ земельного участка с уточненной площадью суду представлена, споров по границам с соседними участками нет, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать границу земельного участка с кадастровым номером 23:42:0708007:416, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, площадь 634 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, с/т «<адрес>», участок №, установленной согласно заключения кадастрового инженера со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Решение суда является основанием для органа регистрации права провести кадастровый учет изменений земельного участка № с кадастровым номером 23:42:0708007:416, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, площадь 634 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, с/т «<адрес>» на основании межевого плана подготовленного на основании схемы границ земельного участка от 27.04. 2017 года кадастровым инженером ФИО2

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда Суханова А.В.