Решение № 2-255/2019 2-255/2019~М-251/2019 М-251/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-255/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 года п.Новонукутский

Нукутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Пихаевой А.А., при секретаре Баторовой И.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по исковому заявлению ФИО2 в интересах ФИО1 к Муниципальному образованию «Целинный» о признании за ФИО1 права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

В заявлении указывается, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>, дом, 7 <адрес>. В 2001 году Акционерное общество закрытого типа «<адрес>», выделило ФИО1 квартиру по вышеуказанному адресу, был выдан ордер подтверждающий законность вселения в указанную квартиру, но данный ордер им впоследствии был утерян. В 2019 году ФИО1, стал искать документы чтобы оформить права собственности на квартиру, но ничего не нашел, вследствие чего в данное время не имеет возможности оформить право собственности на квартиру. Акционерное общество закрытого типа «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано вследствие банкротства на основании определения арбитражного суда. Для обеспечения своих прав, в 2019 году ФИО1, обратился в администрацию МО «Целинный» с заявлением о предоставлении в собственность по договору приватизации квартиры, в которой проживает с 2001 года, но ему было отказано в приватизации, т.к. на балансе МО «Целинный» его квартира не находится. С такой же просьбой он обратился в МО «<адрес>». Администрация МО «<адрес>» ему отказала, пояснив, что на балансе МО «<адрес>» его квартира не числится, поэтому они не могут передать квартиру по договору приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформил право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка:№ На принадлежащую ему квартиру больше никто не претендует, он проживает в ней, владеет ею, как собственник, оплачивает коммунальные платежи и расходы за содержание жилья, (копии квитанций об уплате за электроэнергию прилагаются к заявлению), за свой счет проводить текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания квартиры. Тот факт, что ФИО1, проживает в данной квартире, подтверждается справкой выданной МО « Целинный». В настоящее время отсутствие регистрации права собственности на квартиру лишает ФИО1, возможности распорядиться жильем по своему усмотрению. За время проживания в данной квартире никаких требований по поводу квартиры ни от кого не поступало. Факт того, что ФИО1, владеет, пользуется указанной квартирой с 2001 года, могут подтвердить свидетели.

С учетом изложенного, ФИО2 просит:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., из них жилая № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

От главы администрации муниципального образования «Целинный» поступило заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО «Целинный» в их отсутствие. Против исковых требований, не возражают.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагавших возможным рассмотреть дело без участия ответчика, рассматривает данное дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы и обстоятельства, указанные в заявлении.

Суд, выслушав истца, представителя, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке ведущего специалиста администрации МО «Целинный» ФИО1 действительно проживает по адресу: <адрес> с 2001 года. Основание: записи из похозяйственной книги №, стр№, лицевой счет №.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЭ№, Акционерное общество закрытого типа «<адрес>» включенный в Единый государственный реестр юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, прекратит деятельность юридического лица в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке специалиста ООО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, ФИО1, количество проживающих №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 0 рублей 00 коп. По договору электроснабжения в счет погашения задолженности перед ООО «<адрес>» задолженность в сумме 00 руб. 00 коп.

Из Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют данные по помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Из справки-подтверждения ведущего специалиста МО «Целинный» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация муниципального образования «Целинный» подтверждает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит на балансе муниципального образования.

Из ответа Мэра Муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» не числится и в муниципальный жилищный фонд не входит, на балансе не состоит.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, правообладателю ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит объект недвижимости – земельный участок. Кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ Основание государственной регистрации – Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выдан ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданного и.о.директора филиала Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации – Областное БТИ», действительная инвентаризационная стоимость квартиры с верандой в ценах 2019 года, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 747 686 рублей.

Свидетели В. и М. дали суду аналогичные показания о том, что ФИО1 с 2001 года проживает в этой квартире, ведет хозяйство. На данную квартиру никто не претендует, за ней он ухаживает, производит ремонты, оплачивают коммунальные услуги.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что жилой квартирой расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 владеет как своим собственным, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию, ухаживает за нею.

Факт добросовестного владения и пользования вышеуказанной жилой квартирой, никем не оспаривается и подтверждается пояснениями истца, свидетелей и материалами дела. Судом были исследованы подлинники документов, сомневаться в достоверности которых у суда нет оснований.

Однако, как установлено в судебном заседании, ФИО1 не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию, распоряжению принадлежащей им квартиры, поскольку не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт пользования ФИО1 жилой квартирой, как своим собственным на протяжении длительного времени, подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании, изложенными выше.

Суд в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ оценил относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При установленных обстоятельствах суд, считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 8 ч.2 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав являются судебные решения, вступившие в законную силу.

При таких обстоятельствах, у суда имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения искового заявления ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО2 в интересах ФИО1 к Муниципальному образованию «Целинный» о признании за ФИО1 права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., из них жилая № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нукутский районный суд.

Председательствующий А.А. Пихаева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: