Решение № 2-563/2025 2-563/2025~М-145/2025 М-145/2025 от 6 июля 2025 г. по делу № 2-563/2025

66RS0015-01-2025-000236-97

Гражданское дело №2-563/2025

Мотивированное
решение изготовлено 07.07.2025.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года город Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимонова А.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Душкиной М.И., с участием представителя истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации Асбестовского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс, проведении государственной регистрации права,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в Асбестовский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчикам ФИО4, администрации Асбестовского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс, проведении государственной регистрации права. В обоснование иска истцы указали, что гражданские боксы в *Адрес* были построены на земельном участке, предоставленном решением Исполнительного комитета Асбестовского городского совета народных депутатов от *Дата* *Номер* об отводе земельных участков. *Дата* на базе гаражных боксов был создан и зарегистрирован в установленном порядке гаражно-специализированный кооператив «Северный». В *Дата* году члены ГСК «Северный» прошли технический учет гаражных боксов, на основании чего по состоянию на *Дата* филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Асбестовское БТИ» был изготовлен технический паспорт на нежилое здание. Здание поставлено на кадастровый учет. В составе здания на кадастровый учет поставлены гаражные боксы членов гаражного кооператива. *Дата* гаражно-специализированный кооператив «Северный» был исключен из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо в связи с непредставлением в течение 12 месяцев документов отчетности. *Дата* между ФИО3 и ФИО4, в лице ФИО5, был заключен договор купли-продажи гаражного бокса *Номер*, находящегося в гаражном кооперативе *Номер* «Северный» в *Адрес* городе Асбесте *Адрес*, общей площадью 29,8 кв.м. При подписании договора купли-продажи гаражного бокса от *Дата* ФИО3 не проверила договор купли-продажи на предмет номера гаражного бокса, подписала его. В списке членов гаражного кооператива «Северный» *Адрес* за ФИО6, наследодателем ФИО4, числился гаражный бокс *Номер*. ФИО3 фактически пользуется гаражным боксом под *Номер*. Бокс под *Номер*, расположенный в здании ГСК «Северный», согласно списку членов гаражного кооператива, был предоставлен ФИО2 Тот факт, что ФИО3 пользуется гаражным боксом *Номер*, а не *Номер* было выявлено в судебном заседании, когда ФИО2 подал исковое заявление о признании права собственности за ним на гаражный бокс под *Номер*. Подтверждением того, что ФИО2 был передан гаражный бокс *Номер*, является акт приема-передачи недвижимого имущества от *Дата*, а также справка о полной выплате паевого взноса от *Дата*. В *Дата* году ФИО2 обратился в Межмуниципальный отдел по Асбестовскому, заречному городским округам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *Адрес* за регистрацией права собственности на гаражный бокс. В регистрации права ФИО2 было отказано, так как справка о полной выплате паевого взноса была предоставлена от недействующего юридического лица. ФИО2 с момента постройки гаражного бокса *Номер* по настоящее время пользуется гаражным боксом для личных целей, хранит в нем транспортное средство, инструменты, запчасти для автомобиля.

Истцы просят, с учетом уточненного искового заявления, произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс *Номер*, общей площадью 34,2 кв.м., кадастровый *Номер*, находящийся в гаражно-специализированном кооперативе «Северный» по адресу: *Адрес* ФИО3, прекратив право собственности ФИО3 на гаражный бокс *Номер*, общей площадью 30,0 кв.м., кадастровый *Номер*, находящийся в гаражно-специализированном кооперативе «Северный» по адресу: *Адрес*, запись регистрации 66:34:0000000:8889-66/109/2020-1 от *Дата*.

Признать право собственности ФИО2 на гаражный бокс *Номер*, общей площадью 30,0 кв.м., кадастровый *Номер*, находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Северный» по адресу: *Адрес*.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Истец ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО1

Представитель истца ФИО1, действуя по устному ходатайству, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв по иску, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, а также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, возражения на исковое заявление не предоставил, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.

Заслушав представителя истца ФИО3 - ФИО1, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В силу п. 1,2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ предусмотрено осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям строительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (п.п. 5 п. 3 ст. 8. п.4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что является фактическим собственником имущества путем строительства объекта, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

То есть нормами Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что моментом возникновения права собственности членов гаражного кооператива, является момент полной оплаты ими своего пая.

Установлено, что гаражные боксы в *Адрес* были построены на земельном участке, предоставленном решением Исполнительного комитета Асбестовского городского совета народных депутатов от *Дата* *Номер* об отводе земельных участков.

Согласно решению *Номер* сельского Совета народных депутатов *Адрес* от *Дата* «О разрешении переноса и строительства индивидуальных гаражей на землях птицефабрики «Асбестовская» разрешен перенос и строительство индивидуальных гаражей на земельном участке, площадью 0,11 га, расположенном в районе гаражного кооператива «Северный», принадлежащем птицефабрике «Асбестовский».

В *Дата* году члены ГСК «Северный» прошли технический учет гаражных боксов, на основании чего по состоянию на *Дата* филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Асбестовское БТИ» был изготовлен технический паспорт на нежилое здание. Здание поставлено на кадастровый учет. Кадастровый номер здания 66:34:0000000:1847.

*Дата* на базе гаражных боксов был создан и зарегистрирован в установленном порядке гаражно-специализированный кооператив «Северный» /л.д.24-25/. Также в составе здания на кадастровый учет поставлены гаражные боксы членов гаражного кооператива.

*Дата* юридическое лицо – гаражно-специализированный кооператив «Северный» был исключен из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо в связи с непредставлением в течение 12 месяцев документов отчетности.

*Дата* между ФИО3 и ФИО4, в лице ФИО5, был заключен договор купли-продажи гаражного бокса *Номер*, находящегося в гаражном кооперативе *Номер* «Северный» в *Адрес* городе Асбесте *Адрес*, общей площадью 29,8 кв.м./л.д.10/

Согласно п.2 Договора, гаражный бокс принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону *Номер* от *Дата*, удостоверенного нотариусом *Адрес* ФИО7

*Дата* зарегистрировано право собственности ФИО3 на гаражный бокс *Номер*, находящийся в гаражно-специализированном кооперативе «Северный» по адресу: *Адрес*.

Из искового заявления следует, что при подписании договора купли-продажи гаражного бокса от *Дата* ФИО3 не проверила договор купли-продажи на предмет номера гаражного бокса, подписала его.

Согласно списку членов гаражного кооператива «Северный» *Адрес* за ФИО6, наследодателем ФИО4, числился гаражный бокс *Номер*. В судебном заседании установлено, что ФИО3 фактически пользуется гаражным боксом под *Номер*.

Установлено, что право собственности на гаражный бокс *Номер*, находящийся в гаражно-специализированном кооперативе «Северный» по адресу: *Адрес*, ни за кем не зарегистрировано.

Гаражный бокс под *Номер*, расположенный в здании ГСК «Северный», согласно списку членов гаражного кооператива, был предоставлен истцу ФИО2 /л.д.11/

Согласно акту приема-передачи от *Дата* ФИО2 был передан гаражный бокс *Номер* в гаражно-специализированном кооперативе, расположенном по адресу: *Адрес* /л.д. 19/.

Справка о полной выплате паевого взноса от *Дата*, подтверждает, что ФИО2 является членом гаражного кооператива ГСК «Северный» и собственником помещения гражданского бокса *Номер*, вступительный (паевой) взнос выплачен им в полном объеме /л.д.18/.

По настоящее время истец ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражным боксом, каких-либо правопритязаний на данный гараж не установлено.

Нумерация гаражных боксов, сформированная после учета гаражей в 2008 году, является верной и соответствует фактической.

*Дата* на основании распоряжения Главы Асбестовского городского округа от *Дата* *Номер*-РА в Асбестовском городском округе были введены адреса в федеральную информационную адресную систему, выявленные в результате инвентаризации, в том числе, в ГСК «Северный» /л.д.20-23/.

Однако, как было установлено в судебном заседании, адреса гаражных боксов в ГСК «Северный» были присвоены без принятия во внимание результатов технического учета.

Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить, произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс *Номер*, общей площадью 34,2 кв.м., кадастровый *Номер*, находящийся в гаражно-специализированном кооперативе «Северный», расположенный по адресу: *Адрес* ФИО3, прекратив право собственности ФИО3 на гаражный бокс *Номер*, общей площадью 30,0 кв.м., кадастровый *Номер*, находящийся в гаражно-специализированном кооперативе «Северный», расположенный по адресу: *Адрес*, запись регистрации 66:34:0000000:8889-66/109/2020-1 от *Дата*. Также следует признать право собственности ФИО2 на гаражный бокс *Номер*, общей площадью 30,0 кв.м., кадастровый *Номер*, находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Северный», расположенном по адресу: *Адрес*.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, администрации Асбестовского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс, проведении государственной регистрации права удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс *Номер*, общей площадью 34,2 кв.м., кадастровый *Номер*, находящийся в гаражно-специализированном кооперативе «Северный», расположенном по адресу: *Адрес* ФИО3 (паспорт <...>, выдан *Дата* ОВД *Адрес*), прекратив право собственности ФИО3 (паспорт *Номер*, выдан *Дата* ОВД *Адрес*) на гаражный бокс *Номер*, общей площадью 30,0 кв.м., кадастровый *Номер*, находящийся в гаражно-специализированном кооперативе «Северный», расположенном по адресу: *Адрес*, запись регистрации 66:34:0000000:8889-66/109/2020-1 от *Дата*.

Исковые требования ФИО2 к администрации Асбестовского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс, проведение государственной регистрации права удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт <...>, выдан *Дата* ГУ МВД России по *Адрес*) право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью 30,0 кв.м., кадастровый *Номер*, находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Северный», расположенном по адресу: *Адрес*.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Асбестовского городского суда А.С. Филимонов