Решение № 2-490/2017 2-490/2017~М-358/2017 М-358/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-490/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Качиной Г.М., при секретаре Танатиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-490/2017 по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Чунского муниципального образования» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Чунского муниципального образования» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, пояснила, что в 1999 году она работала сторожем в МОУ НОШ № 23 п.Чунский Чунского района Иркутской области, в 2001 году она обратилась в администрацию Чунского муниципального образования с заявлением о предоставлении ей жилого помещения. После рассмотрения заявления ее направили в ЖКО МУП «Возрождение», где начальник ЖКО ФИО2 предложила ей для восстановления и последующего заселения, находящуюся в аварийном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данной квартире ранее проживала М.С.И.. Квартира находилась в нежилом состоянии, а именно: входная дверь была разбита, ремонту не подлежала; замки отсутствовали, окна были без стекол; рамы разбиты; электропроводка оборвана; все выключатели и розетки сняты; электрический счетчик отсутствовал; водопроводные краны протекали; туалет не работает. Квартира подлежала капитальному ремонту. Однако ввиду отсутствия другого жилого помещения, она согласилась произвести капитальный ремонт за свой счет. В течение трех месяцев она производила капитальный ремонт вышеуказанной квартиры, на что ею была затрачена значительная денежная сумма в размере 8254 рублей. ДД.ММ.ГГГГ она заселилась в квартиру по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения, подписанного сторонами. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она проживает в вышеуказанной квартире, пользуется данным жилым помещением, несет бремя его содержания, своевременно вносит плату за пользование жилой площадью и коммунальные услуги и никто за 16 лет не предъявлял к ней требований о выселении или расторжении договора найма. Однако она лишена права на регистрацию по месту жительства, а также права на получение субсидии и других льгот. В 2012 году она обратилась с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения в МКУ «Администрация Чунского муниципального образования», но ей было отказано. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения в МКУ «Администрация Чунского муниципального образования», на которое получила ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на основании ордера № нанимателем указанной квартиры является М.С.И., которая с 2000 года в данной квартире не проживает, а от знакомых она узнала, что М.С.И. умерла в 2001 году в городе <адрес>. Отсутствие у нее договора социального найма, не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов, а она была вселена законным образом в вышеуказанное жилое помещение, собственником которого является администрация Чунского муниципального образования, которым она пользуется на протяжении длительного периода времени, несет расходы по его содержанию, оплачивает все коммунальные услуги и в установленном законом порядке не приобретшим либо прекратившим право пользования, не признана. Просила обязать МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель МКУ «Администрация Чунского муниципального образования», действующий на основании доверенности на имя ФИО3, исковые требования ФИО1 признал, не возражал в удовлетворении данных требований истца.

Производство в части требований к М.С.И. о признании её утратившей право пользования, прекращено в связи с её смертью.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В ст. 11 ЖК РФ определены способы защиты жилищных прав, к которым, в частности, относится прекращение или изменение жилищного правоотношения.Согласно выписке из реестра муниципального имущества Чунского муниципального образования квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, балансодержатель – МКУ «Администрация Чунского муниципального образования».

На основании договора найма жилой площади, заключенного между начальником ЖКО МПХК ФИО4 и ФИО1, ЖКО МПХК сдало в наем ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>

Из акта обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что квартира, принадлежащая М.С.И., находится в нежилом состоянии, а именно: входная дверь разбита и ремонту не подлежит; замки отсутствуют; окна без стекол; рамы разбиты; электропроводка оборвана; все выключатели и розетки сняты; электрический счетчик отсутствует; водопроводные краны текут; туалет не работает. Квартира подлежит капитальному ремонту.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом по Чунскому району в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что М.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, от ДД.ММ.ГГГГ, №, следует, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности объект недвижимого имущества: помещение по адресу: <адрес>., имеет кадастровый №, площадь помещения 31,3 квадратных метров, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, прекращение государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Из расписки Ж.А.С. от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира по адресу: <адрес> приобретена ФИО1 для него и на его денежные средства, впоследствии эта квартира ему подарена ФИО1.

Из справки ООО «Управдом» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, задолженности по коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

В соответствии со ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска представителем ответчика МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» ФИО5 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая вышеизложенное, суд находит возможным в связи с признанием представителем ответчика МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» ФИО5 иска, принять признание иска, и принять решение об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Чунского муниципального образования» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить в полном объеме.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Администрация Чунского муниципального образования» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на неопределенный срок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд в течение месяца.

Председательствующий