Решение № 2-2-45/2020 2-2-45/2020~М-2-35/2020 М-2-35/2020 от 28 апреля 2020 г. по делу № 2-2-45/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе: председательствующего судьи Пешеходько Д.М.,

при секретаре Карапетян В.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Ферзиково

29 апреля 2020 года

гражданское дело № 2-2-45/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

06 марта 2020 года ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м. по адресу: Калужская область, Ферзиковский район, <адрес>

При уточнении границ указанного земельного участка было установлено, что границы используемого истцом земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым № (имеется наложение, площадь наложения 32 кв.м.), что препятствует постановке земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу на кадастровый учет в уточненных границах и ущемляет права собственника земельного участка.

Земельный участок с кадастровым №, принадлежат на праве долевой собственности ответчикам ФИО2 и ФИО4, которые местоположение границ принадлежащего ей земельного участка не согласовывали при межевании.

Истец просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № площадью 1200 кв.м. категории - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Калужская область, Ферзиковский район, <адрес>, в части наложения (площадь наложения 32 кв.м.) земельного участка, с кадастровым № площадью 600 кв.м., относящегося к категории земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Калужская область, Ферзиковский район, <адрес>, кв.1 с координатами согласно плана границ земельных участков, выполненных кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на 07 мая 2019 года по точкам 1-2-26-27-25.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, в части наложения на земельный участок с кадастровым № в соответствии с каталогом координат плана, выполненного кадастровым инженером ФИО6 07 мая 2019 года, отнеся границы данного земельного участка и уменьшив его площадь на 32 кв.м.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым № и земельным участком с кадастровым №, в соответствии с планом наложения, выполненным кадастровым инженером ФИО6 07 мая 2019 года по точкам 1-2-25.

В судебное заседание истец не явился, представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель по доверенности письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, получение почтовых отправлений не обеспечили, извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Представитель третьего лица администрации МО СП «Деревня Ястребовка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы настоящего дела, а также гражданского дела №2-125/2/2019, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Ферзиковский район, <адрес>, кв.1.

Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

По результатам кадастровых работ, проведенных в целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым № установлено, что принадлежащий истцу земельный участок имеет наложение площадью 61,02 кв.м. на земельный участок с кадастровым №, а также на земельный участок с кадастровым №, принадлежащем на праве долевой собственности ответчикам (площадь наложения 32 кв.м.) по точкам 2-1-25 плана, принадлежащий на праве собственности долевой собственности ответчикам ФИО2, ФИО3

Смежная граница между земельными участками сторон определяется на местности забором, при этом по данным ЕГРН местоположение смежной границы отличается от существующего на местности на протяжении длительного времени.

Вступившим в законную силу заочным решением Калужского районного суда Калужской области от 17 мая 2019 года по делу №2-125/2/2019 исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка, признании результатов межевания земельного участка с кадастровым № удовлетворены частично.

Указанным судебным постановлением также установлен факт неизменности фактических границ земельного участка истца, указанных в плане границ земельного участка, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 по состоянию 07 мая 2019 года.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из материалов дела видно, что земельный участок с кадастровым № принадлежит истцу на праве собственности с 2012 года на основании выписки из похозяйственной книги. Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости. С указанного времени он находится в фактических и неизменных границах. При этом доказательства согласования с истцом как смежным землепользователем границ земельного участка ответчиками при межевании земельного участка с кадастровым № суду не представлены.

Таким образом, истцом спорный земельный участок используется в границах, согласно плану, составленному кадастровым инженером ФИО6 и проведенным межеванием земельного участка с кадастровым № нарушаются права истца, как собственника земельного участка.

Доказательств того, что земельный участок истца был незаконно предоставлен в собственность, в материалах дела не имеется, равно как и доказательств того, что земельный участок истца изымался для государственных, муниципальных нужд в установленном законом порядке.

Пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 данной статьи образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в ред. от 03.07.2016 г.) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что имела место ошибка при формировании земельного участка с кадастровым №, которая подлежит исправлению в порядке, установленном частью 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (в ред. от 03.07.2016г.) т 03.З (в ред.иком данное дело рассмотрено в порядке заочного прризволдства согласно опреддернию суда.зготовления решен «О государственной регистрации недвижимости», путем признания недействительными результатов его межевания в части наложения его площади на земельные участки истца и установления смежной границы этих земельных участков.

В связи с изложенным, имеются основания для признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым № в части наложения на земельный участок, используемый истцом, площадью 32 кв.м. по точкам 1-2-26-27-25.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению путем признания недействительным результатов межевания, установлении смежной границы земельных участков.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № площадью 1200 кв.м. категории - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Калужская область, Ферзиковский район, <адрес>, в части наложения (площадь наложения 32 кв.м.) земельного участка, с кадастровым № площадью 600 кв.м., относящегося к категории земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Калужская область, Ферзиковский район, <адрес>, кв.1 с координатами согласно плана границ земельных участков, выполненных кадастровым инженером ФИО6 по состоянию на 07 мая 2019 года по точкам 1-2-26-27-25.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, в части наложения на земельный участок с кадастровым № в соответствии с каталогом координат плана, выполненного кадастровым инженером ФИО6 07 мая 2019 года, отнеся границы данного земельного участка и уменьшив его площадь на 32 кв.м.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым № и земельным участком с кадастровым №, в соответствии с планом наложения, выполненным кадастровым инженером ФИО6 07 мая 2019 по точкам 1-2-25.

План наложения земельных участков с каталогом координат, выполненные кадастровым инженером ФИО6 07 мая 2019 года считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и его площади.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме принято 06 мая 2020 года

Копия верна

Судья Калужского районного суда

Калужской области Д.М. Пешеходько