Решение № 2-306/2020 2-306/2020~М-288/2020 М-288/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-306/2020

Дело № 2-306/2020



РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 мая 2020 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Файзулиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета и исключение сведений из ЕГРН.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником 15.77 га. земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 66498906 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Из данного земельного участка образован земельный участок, сведения о котором носят временный характер, с кадастровым номером №. Дата истечения срока временного характера 12 ноября 2021 года. Зарегистрировать право общей долевой собственности и поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № не представляется возможным, так как некоторые дольщики умерли, а другие выделились в натуре и зарегистрировали право собственности. Для реализации своего права на выделение в натуре своей доли земельного участка с кадастровым номером № в праве общей долевой собственности, необходимо снять с кадастрового учета земельный участок, носящий временный характер и исключить сведения о нем из ЕГРН.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, представил мнение по существу заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец, является собственником земельной доли земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка) (лд.07-08).

Выделенный земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства был поставлен на кадастровый учет, сведения о собственниках зарегистрировавших свое вещное право на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д.165).

Согласно ч.5 ст.72 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон поправоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которыевозникнут после дня его вступления в силу.

В силу ч.ч. 4 и 5 ст. 24 действующей в редакции до 01 января 2017 года Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастрнедвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованныхобъектовнедвижимости носят временный характер…Такие сведения утрачивают временныйхарактер со дня государственной регистрации права на образованный объектнедвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые неразграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельныхучастках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участкамиоргана государственной власти или органа местного самоуправления.

Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

При этом, учитывая отсутствие государственной регистрации права на земельный участокс кадастровым номером №, дольщики, осуществившие выдел путем образования данного земельного участка, не утратили право на свои доли в исходном земельном участке №.

Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке № является препятствием для реализации права участников общей долевой собственности, желающих осуществить выдел долей из земельного участка с кадастровым номером №, являющегося паевым фондом.

Согласно п. 7 ст. 72Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости.

Снятие земельного участка с кадастрового учета позволит устранить препятствия для реализации прав собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером №.

Решение по настоящему делу будет являться основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области для совершения действий по снятию земельного участка с кадастрового учета и исключению сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 15,77 га, расположенный по адресу: <адрес>

Исключить сведения о земельном участкес кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева