Решение № 2-2584/2025 2-2584/2025~М-1727/2025 М-1727/2025 от 15 июня 2025 г. по делу № 2-2584/2025

Дело №2-2584/2025

27RS0004-01-2025-002290-52


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 02 июня 2025г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Суворовой И.Ю.,

с участием представителя истца – адвоката Корминой О.А.,

представителя ответчика – ФИО1,

при секретаре Шевчик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения, по условиям которого ФИО5 передала ей в дар квартиру по адресу: г.<адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 28.03.2025 по делу №2-4677/2024 удовлетворены исковые требования ФИО4 о признании договора дарения квартиры г<адрес> недействительным, стороны приведены в первоначальное положение.

Таким образом, квартира стала являться наследственным имуществом после смерти ФИО5 Наследником по закону является дочь ФИО5 - ФИО4, наследником по завещанию № является она приходящаяся внучкой ФИО5

ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело №№

Она к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась в связи рассмотрением гражданского дела №2-4677/2024.

Вместе с тем, она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение наследственным имуществом и стала им пользоваться, приняла меры по сохранению наследственного имущества, взяла на хранение личные документы наследодателя, вносила и вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просила суд признать за ФИО3 право собственности на ? долю квартиры №<адрес>; взыскать с ФИО4 расходы по содержанию наследственного имущества за период с 05.2024 по 03.2025 в размере 33 898,22 руб.; расходы по оплате государственной пошлины 30 826,22 руб.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств не заявила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств не заявила.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Представитель истца Кормина О.А. при рассмотрении дела настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске. Суду показала, что ФИО3 к нотариусу не обращалась, поскольку являлась собственником квартиры на основании договора дарения, при этом фактически приняла наследство, совершив определенные действия.

Представитель ответчика ФИО1 при рассмотрении дела исковые требования не признала, указав, что до настоящего времени по сведениям ЕГРН истец является собственником квартиры, следовательно, никакого наследственного имущества нет. Ответчик в квартире не проживал, расходы по ее содержанию не нес. Не возражает против признания за истцом доли в праве собственности на квартиру, при этом полагает, что поскольку квартира находилась в собственности истца на основании договора дарения, у ответчика не возникло обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг.

Исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями ст.1118 ГК РФ установлено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии со ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст.1130 ГК РФ.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

При рассмотрении дела судом установлено, что 15.04.2024 между ФИО5 и ФИО3 заключен договор дарения, по условиям которого ФИО5 безвозмездно передала в собственность ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: г.<адрес>

Согласно свидетельству о смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 28.03.2025 по делу №2-4677/2024 удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании договора дарения недействительным: договор дарения квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес>, заключенный между ФИО5 и ФИО3 – признан недействительным; прекращено право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: г.<адрес>; аннулирована в ЕГРН регистрационная запись о регистрации права собственности за ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: г.<адрес>

Согласно выписок из ЕГРН от 28.04.2025 и от 21.05.2025 собственником квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> с 17.04.2024 является ФИО3

17.08.2004 ФИО5 составлено нотариально удостоверенное завещание, которым она сделала распоряжение – завещав ? доли квартиры <адрес> в доме №61 ФИО2 (после смены фамилии ФИО3) Ю.С..

Таким образом, после смерти ФИО5 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> наследником по закону является дочь ФИО5 - ФИО4, наследником по завещанию № является внучка ФИО5 - ФИО7

ФИО4 08.05.2024 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, на основании которого нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело №№

В установленный законом срок ФИО3 к нотариусу не обратилась, поскольку с 17.04.2024 на основании договора дарения являлась собственником спорной квартиры.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО5, вступила во владение квартирой, пользовалась ею, приняла меры по ее сохранности, несла расходы по оплате коммунальных платежей, что подтверждается представленными истцом документами, в опровержение которых ответчиком каких-либо доказательств не представлено.

При этом право истца на владение наследственным имуществом никто не оспаривал, доказательств обратного не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что наследственного имущества нет, суд находит несостоятельными, поскольку договор дарения вступившим в законную силу решением суда признан недействительным, невнесение сведений в ЕГРН об этом не свидетельствует о том, что на день рассмотрения дела истец является единоличным собственником спорного наследственного имущества.

При установленных по делу фактических обстоятельствах суд полагает, что за истцом должно быть признано право собственности на спорное имущество в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая перешла к нему в порядке наследования по завещанию и по фактическому принятию наследства, в связи с чем, заявленные требования в этой части подлежат удовлетворению.

Оснований для взыскания с ответчика расходов понесенных истцом по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, суд не усматривает.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ, собственник, наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за фактически полученные коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем.

В соответствии со ст.30, ст.67 ЖК РФ, собственник, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что в спорный период с 05.2024 по 03.2025 ФИО3 на основании договора дарения являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом приведенных положений закона она обязана была нести расходы по содержанию данного имущества и оплате коммунальных платежей.

Тот факт, что договор дарения решением суда от 28.03.2025 признан недействительным, не является основанием для освобождения истца от выполнения обязанности по оплате коммунальных платежей, как и не является основание для возложении данной обязанности на ответчика, поскольку доказательств того, что в спорный период ответчик проживал в указанной квартире, в ходе рассмотрения дела представлено не было.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 826 руб.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 ФИО14 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, кадастровый номер №

Взыскать с ФИО2 ФИО15 (паспорт гражданина РФ № в пользу ФИО3 ФИО16 (паспорт гражданина №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 26 826 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2025.

Судья: И.Ю. Суворова