Решение № 2-703/2017 2-703/2017~М-656/2017 М-656/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-703/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2017 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

с участием истца ФИО1, действующей в интересах <данные изъяты><ФИО>1

И.А.,

при секретаре судебного заседания Ветровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах <данные изъяты><ФИО>1, к ФИО2, акционерному обществу «Газэкс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, действующая в интересах <данные изъяты><ФИО>1, обратилась в суд с иском к ФИО2, акционерному обществу «Газэкс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от 11.01.2005 года <ФИО>1 приобрела ? долю в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>81, совместно с ней собственником другой ? доли является ответчик - ФИО2 Лицевые счета по оплате коммунальных услуг, кроме оплаты газа, разделены. ФИО2 фактически пользуется спорной квартирной, но коммунальные платежи не оплачивает, в настоящее время его задолженность составляет около 60 000 руб. В 2016 году истец обращалась с заявлением в АО «Газэкс» о разделении лицевого счета. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг природного газа, в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>81, между собственниками пропорционально долям в размере по ? от общей суммы платежей, обязать АО «Газэкс» заключить отдельные договоры с <ФИО>1 и ФИО2, производить расчеты по оплате природного газа соразмерно установленной доле и предоставить отдельные счета к оплате по спорной квартире.

В судебном заседании ФИО1 поддержала требования в полном объеме, <данные изъяты> Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан № от 11.01.2005 года <ФИО>1 и ФИО2 приобрели право собственности в жилом помещении по <адрес обезличен>10 <адрес обезличен>, у каждого из них по ? доле. Лицевые счета по оплате за жилье и коммунальные услуги, кроме газоснабжения, разделены. <ФИО>1 предоставляются меры социальной защиты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу, задолженности у <ФИО>1 нет. Фактически в спорной квартире проживает ФИО2, который не вносит свою долю в оплате за квартиру и коммунальные услуги, имеется большая задолженность. В 2016 года она обращалась в АО «Газэкс» с заявлением о разделении лицевых счетов, вместе с тем, из ответа организации следует, что лицевые счета возможно разделить путем личной подачи заявлений обоими собственниками с заключением отдельных договоров с приложением документов, удостоверяющих личность и правоустанавливающих документов на квартиру. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за природный газ между ней и Капустиным не достигнуто.

Она просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг природного газа, в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>81, между собственниками <ФИО>1 и ФИО2 пропорционально долям в размере по ? от общей суммы платежей, обязать АО «Газэкс» заключить отдельные договоры с <ФИО>1 и ФИО2, производить расчеты по оплате природного газа соразмерно установленной доле и предоставить отдельные счета к оплате по спорной квартире.

В судебное заседание <данные изъяты><ФИО>1 не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием законного представителя ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией, а также путем размещения информации на официальном сайте суда, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении рассмотрения дела не предоставил, письменный отзыв не направил, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика АО «Газэкс» ФИО3, действующая на основании доверенности № от 26.12.2016, в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также письменный отзыв, из которого следует, что просит направить решение суда в их адрес.

При наличии поступивших в суд ходатайств от несовершеннолетней <ФИО>1, представителя ответчика АО «Газэкс», судом с учетом мнения ФИО1, определено рассмотреть дело при указанной явке, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение – квартира по <адрес обезличен>81 <адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности <данные изъяты><ФИО>1 и ответчику ФИО2: по ? доле.

Согласно сведениям о регистрации по месту жительства в квартире зарегистрированы <данные изъяты><ФИО>1 и ФИО2, а фактически в квартире проживает ФИО2

Поставку коммунальной услуги газоснабжение осуществляет АО «Газэкс», начисление платежей за коммунальную услугу газоснабжение происходит по количеству зарегистрированных лиц.

<данные изъяты><ФИО>1 и ответчик ФИО2 не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия в оплате за коммунальную услугу газоснабжение должен быть определен соразмерно долям в праве собственности.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение оформляется единый платежный документ для оплаты услуги газоснабжение.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения №2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В судебном заседании установлено, что индивидуального прибора учета газа в спорной квартире не установлено, следовательно, начисление платы за коммунальную услугу газоснабжение производится исходя из количества зарегистрированных граждан.

В связи с указанным, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО1, действующей в интересах <данные изъяты><ФИО>1, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также об обязании АО «Газэкс» производить начисление платы за коммунальную услугу газоснабжение в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

Вместе с тем, поскольку между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в АО «Газэкс», что нашло свое подтверждение в судебном заседании, основания для возложения обязанности на АО «Газэкс» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных платежей отсутствуют, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности.

При этом не имеется основания для применения разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», поскольку спор возник между участниками долевой собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1, действующей в интересах <данные изъяты><ФИО>1, к ФИО2, акционерному обществу «Газэкс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Разделить лицевой счет по оплате услуг газоснабжения, установив порядок внесения платы:

с <ФИО>1 в размере 1/2 доли за коммунальную услугу газоснабжение по адресу: <адрес обезличен>81,

с ФИО2 в размере 1/2 доли за коммунальную услугу газоснабжение по адресу: <адрес обезличен>81.

Обязать акционерное общество «Газэкс» производить начисление платы за коммунальную услугу газоснабжение в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении иска ФИО1, действующей в интересах <данные изъяты><ФИО>1, к акционерному обществу «Газэкс» о возложении обязанности на акционерное общество «Газэкс» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальной услуги газоснабжение отказать.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья (подпись) Е.В. Коробач

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники 19.06.2017 года.

Судья (подпись) Е.В. Коробач

СОГЛАСОВАНО