Решение № 2-4271/2017 2-4271/2017~М-3477/2017 М-3477/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-4271/2017

Гражданское дело № 2-4271/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г.Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Ковалевой О.Г.,

при секретаре судебного заседания – Алчаковой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно иска Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Мэрии МО г.Черкесска – ФИО3, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражному кооперативу «Виктория» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Гаражному кооперативу «Виктория» о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований указал, что он является членом ГК «Виктория» с 2014 года. В этом же году вступил в члены гаражного кооператива «Виктория» выплатив полностью кооперативу стоимость пая вместо выбывшего члена ГК ФИО4 (гараж №). На протяжении всего времени регулярно уплачивал предусмотренные положением членские взносы и нес дополнительные расходы на содержание гаража и мест общего пользования. С 2014 года являясь членом гаражного кооператива «Виктория», он пользуется как своим собственным гаражом под № и земельным участком под гаражом мерою <данные изъяты> кв.м. Гараж состоит на учете в КЧ РГУП «Техинвентаризация». В 2017 году у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гараж, которым он пользуется более 3-х лет, и оформить права на земельный участок под гаражом в связи с чем, им было выполнено следующее: на основании заявления, ООО «Геодезист» выполнен межевой план по установлению границ земельного участка под гаражом, расположенным по адресу: г.Черкесск гаражный кооператив «Виктория» № по состоянию на 24 октября 2017г. КЧ РГУП «Техинвентаризация» был изготовлен технический паспорт здания гаража по состоянию на 29 октября 2017 года с инвентарным номером <данные изъяты>. Инвентаризационная стоимость гаража составляет <данные изъяты> рубля. В октябре 2017 года истец обратился с пакетом документов в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР на консультацию с дальнейшим намерением сдать документы на регистрацию. Как следует из пояснений председателя гаражного кооператива «Виктория», земельный участок для строительства гаражей, был предоставлен для этих целей еще в 1988 г., тогда же был создан гаражный кооператив Виктория и произведено строительство гаражей, в том числе и гаража истца. Первичные документы по предоставлению земельного участка под строительство гаражей датированы 1988-1990гг. Гаражный кооператив был застроен чуть позже, при этом такая застройка произведена была на земельном участке, выделенном городом именно для таких целей. Гараж ФИО1 был построен в 1990 году. Иных лиц оспаривающих права на гараж не имеется. Отсутствие зарегистрированного права на здание гаража не позволяет использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение законных интересов истца по распоряжению собственностью, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. Просит суд: признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу<адрес> на гараж литер «Г», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе подвал под гаражом №, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес> в районе комбикормового завода, гаражный кооператив «Виктория».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения гражданского дела, со слов представителя просил о рассмотрении иска в его отсутствие, иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска – ФИО3 не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика - председатель Гаражного кооператива «Виктория» ФИО5 в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, признал иск, просил удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме, и рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, представителя третьего лица, полагавших возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, суд определил, рассмотреть дело в их отсутствие, и приходит к выводу, что их неявка не является препятствием к рассмотрению дела, находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности его членов определяются законами о потребительских кооперативах, в соответствии с п.6 ст.116 ГК РФ. В виду отсутствия иного правового регулирования, к правоотношениям, возникшим в связи со вступлением в члены кооператива, выхода из него, приобретения права собственности на имущество потребительского кооператива, применяются общие положения ГК РФ, согласно которым (п.4 ст. 218) член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что истец с 2014 года является членом гаражного кооператива «Виктория», пользуется гаражом под № и земельным участком под гаражом мерою <данные изъяты> кв.м. как своим собственным. Гараж состоит на учете в КЧ РГУП «Техинвентаризация».

На основании поданного им заявления, ООО «Геодезист» был выполнен межевой план по установлению границ земельного участка под гаражом, расположенным по адресу: г.Черкесск гаражный кооператив «Виктория» № по состоянию на 24 октября 2017г. КЧ РГУП «Техинвентаризация» был изготовлен технический паспорт здания гаража по состоянию на 29 октября 2017 года с инвентарным номером <данные изъяты>. Инвентаризационная стоимость гаража составляет 50854,16 рубля.

Решением Черкесского городского совета народных депутатов № от 07.02.1990 года на основании заявки городского Совета ВДОАМ, закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га. Гаражному кооперативу «Виктория» Черкесского городского Совета ВДОАМ под строительство гаражей.

Согласно Постановления главы города Черкесска от 29.04.1999 года №1400 «О предоставлении в аренду земельного участка автогаражному обществу «Виктория» в восточной части города, в районе комбикормового завода» указанному обществу выделен земельный участок под капитальными гаражами площадью <данные изъяты> га.

Протоколом №1 общего собрания учредителей Гаражного кооператива «Виктория» от 10.03.2013 года принято решении о создании Гаражного кооператива «Виктория», утверждении устава кооператива и избрании председателя кооператива - ФИО5

В соответствии с подпунктом 3 пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения гражданских прав является решение суда, установившее эти права.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчиком, в лице председателя ГК «Виктория» ФИО5 исковые требования ФИО1 признаны в полном объеме, о чем суду представлено письменное заявление председателя Гаражного кооператива «Виктория» от 21.06.2016г.

В соответствии с п.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Давая оценку всем представленным доказательствам, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении более трех лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец ФИО1 не обращался с заявлением о взыскании государственной пошлины, в связи с чем, при обстоятельствах, изложенных ранее, суд полагает возможным не взыскивать государственную пошлину, уплаченную при подаче иска с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Гаражному кооперативу «Виктория» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> на гараж № под литер <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе подвал под гаражом площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: КЧР, г.Черкесск, восточная часть города, в районе комбикормового завода, гаражный кооператив «Виктория».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гараж литер <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе подвал под гаражом № площадью <данные изъяты>.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: КЧР, г.Черкесск, восточная часть города, в районе комбикормового завода, гаражный кооператив «Виктория».

В соответствии с п.3 ст.28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Направить копию настоящего решения в территориальный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в трёхдневный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Черкесского городского суда О.Г. Ковалева