Решение № 2-2740/2020 2-2740/2020~М-2323/2020 М-2323/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-2740/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года город Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре Асланян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Равновесие», АО «Предприятие тепловых сетей», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Экостройресурс», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», третьему лицу ООО «Самарский РКЦ», об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником 3/5 доли в квартире, расположенной по адресу: адрес. Сособственниками являются ФИО4, ФИО2, каждому принадлежит по 1/5 доли в общей долевой собственности. Просит суд определить размер и порядок участия в содержании квартиры, расположенной по адресу: адрес, между ней, ФИО4, ФИО2 в долях, соответствующих их доле в праве общей долевой собственности, обязать ООО «СКС», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», АО «ПТС», ООО «УК Равновесие», НКО «Региональный оператор адрес «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс» заключить отдельные соглашения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО5, представители ответчиков ООО УК «Равновесие», АО «Предприятие тепловых сетей», ООО «Самарские коммунальные системы», Некоммерческой организации «Региональный оператор адрес «Фонд капитального ремонта», третьего лица ООО «Самарский РКЦ» в судебное заседание не явились, причин уважительности не явки не представили, об отложении дела не просили.

Представители ответчиков ООО «Экостройресурс», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, представили письменные возражения.

Заслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес находится в общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве 1/5), ФИО2 (доля в праве 1/5), ФИО1 (доля в праве 3/5), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от дата.

Установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности сторон, между сособственниками не достигнуто.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу приведенных положений закона, участник общей долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что по жилому помещению по адресу: адрес, открыты лицевые счета на ФИО1, по которым управляющей компанией ООО «УК Равновесие» и ресурсоснабжающими организациями ежемесячно выставляются квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку ООО «УК Равновесие» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, на которую возложена обязанность выдавать платежные документы, то суд полагает необходимым возложить на нее обязанность выдавать сторонам отдельные платежные документы, на основании которых будет производиться плата за жилое помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за коммунальные услуги, суд также принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, оказываемых ООО «СКС», АО «ПТС», НКО «Региональный оператор адрес «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, а именно: ФИО2 в размере 1/5 доли от начисленной платы за содержание жилья и оплату жилищно-коммунальных услуг, ФИО4 в размере 1/5 долей от начисленной платы за содержание жилья и оплату жилищно-коммунальных услуг, ФИО1 в размере 3/5 долей от начисленной платы за содержание жилья и оплату жилищно-коммунальных услуг.

Также из материалов дела усматривается, что ООО «Газпром межрегионгаз Самара» осуществляет газоснабжение жилого помещения по адресу: адрес, в соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ. Для расчетов за пользование газом на имя ФИО1 открыт лицевой счет №....

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ; п. 40 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008г. №..., внесение абонентом поставщику газа платы за газ осуществляется ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

При отсутствии прибора учета газа размер за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, в соответствии с Приложением №... Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №... от 06.05.20111г., рассчитывается в соответствии с нормативами потребления исходя из установленного газового оборудования и количества зарегистрированных граждан. По лицевому счету №... начисления производятся за газовую плиту исходя из шести проживающих человек.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит правовых оснований для возложения на ООО «Газпром межрегионгаз Самара» обязанности по отдельному начислению платы за газ соразмерно долям в собственности на квартиру.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению частично, так как в рассматриваемом спорном случае между сторонами по делу возможно определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и коммунальных услуг, установив его соразмерно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 3/5.

Определить размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и коммунальных услуг, установив его соразмерно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 1/5.

Определить размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и коммунальных услуг, установив его соразмерно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 1/5.

Возложить на ООО УК «Равновесие», АО «Предприятие тепловых сетей», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Экостройресурс», Некомерческую организацию «Региональный оператор адрес «Фонд капитального ремонта» обязанность выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату расходов за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья подпись Н.В. Полякова

Копия верна

Судья:

Секретарь: