Решение № 2-4663/2025 2-740/2026 2-740/2026(2-4663/2025;)~М-2711/2025 М-2711/2025 от 11 февраля 2026 г. по делу № 2-4663/2025

52RS0№...-68

Дело №...


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(адрес) (дата).

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Лафишева М.В., при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, понуждении в совершении действий,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО2, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/18 доли в (адрес) кори. 3 по (адрес) г. И. Новгород.

Собственником квартиры также являются ее брат ФИО3 (1/18 доли) и ее сестра ФИО4 (1/18 доли).

В (адрес) г. Н. Новгород истец не проживает, в квартире проживает ее сестра - ФИО4, расходы по содержанию квартиры не несет.

Соглашение об уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей между нами не достигнуто.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Из смысла и содержания указанных норм следует:, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает но обязательствам соразмерно своей доли в праве общей собственности на квартиру.

Таким образом, для истца, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую ответчику.

Отсутствие согласия Ответчика на разделение лицевого счета для оплаты квартплаты и коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим истцу в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально ее доле жилой площади.

На основании изложенного, просит суд:

- обязать АО «ДК (адрес) г. Н. Новгород» открыть на имя ФИО2 финансовый счет для оплаты коммунальных платежей и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в (адрес) г. Н. Новгород пропорционально ее доли;

- обязать ООО «Нижэкология-НН» открыть на имя ФИО2 финансовый счет для оплаты коммунальных платежей в (адрес) г. Н. Новгород пропорционально ее доли,

- обязать АО «Теплоэнерго» открыть на имя ФИО2 финансовый счет для оплаты коммунальных платежей в (адрес) г. Н. Новгород пропорционально ее доли;

- обязать АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород» открыть на имя ФИО2 финансовый счет для оплаты коммунальных платежей в (адрес) г. Н. Новгород пропорционально ее доли;

- обязать АО «Нижегородский водоканал» открыть на имя ФИО2 финансовый счет для оплаты коммунальных платежей в (адрес) г. Н. Новгород пропорционально ее доли.

- обязать НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» открыть на имя ФИО2 финансовый счет для оплаты капитального ремонта в (адрес) г. Н. Новгород пропорционально ее доли;

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явились, об отложении не ходатайствовали.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, находит возможным, рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/18 доли в (адрес) кори. 3 по (адрес) г. И. Новгород.

Собственником квартиры также являются ее брат ФИО3 (1/18 доли) и ее сестра ФИО4 (1/18 доли).

В (адрес) г. Н. Новгород истец не проживает, в квартире проживает ее сестра - ФИО4, расходы по содержанию квартиры не несет.

Соглашение об уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей между нами не достигнуто.

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (ст.158 ЖК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право на разделение финансового лицевого счета на оплату коммунальных услуг и ресурсов при наличии согласия всех собственников жилого помещения.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов собственниками помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, этой управляющей организации.

При этом, ч.4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребительских коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, с каждым собственником помещения в многоквартирном доме заключается договор управления, в котором должны быть указаны порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ и п. 67 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановление Правительства РФ от (дата) №..., плата вносится на основании платежного документа, предоставляемого исполнителем – управляющей организацией.

Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства, в соответствии с вышеуказанными правовыми нормами, суд находит заявленные исковые требования об определении порядка и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о разделе финансовых лицевых счетов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

- обязать АО «ДК (адрес) г. Н. Новгород» открыть на имя ФИО2 финансовый счет для оплаты коммунальных платежей и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в (адрес) г. Н. Новгород пропорционально ее доли;

- обязать ООО «Нижэкология-НН» открыть на имя ФИО2 финансовый счет для оплаты коммунальных платежей в (адрес) г. Н. Новгород пропорционально ее доли,

- обязать АО «Теплоэнерго» открыть на имя ФИО2 финансовый счет для оплаты коммунальных платежей в (адрес) г. Н. Новгород пропорционально ее доли;

- обязать АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород» открыть на имя ФИО2 финансовый счет для оплаты коммунальных платежей в (адрес) г. Н. Новгород пропорционально ее доли;

- обязать АО «Нижегородский водоканал» открыть на имя ФИО2 финансовый счет для оплаты коммунальных платежей в (адрес) г. Н. Новгород пропорционально ее доли.

- обязать НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» открыть на имя ФИО2 финансовый счет для оплаты капитального ремонта в (адрес) г. Н. Новгород пропорционально ее доли;

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд (адрес).

Судья М.В. Лафишев

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2026