Решение № 2-20/2020 2-20/2020(2-437/2019;)~М-459/2019 2-437/2019 М-459/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-20/2020

РЕШЕНИЕ 2 – 20/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2020 года г. Губкин

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Ларина А.Г.,

при секретаре Нечепаевой Е.В.,

в отсутствие истца – ФИО1, ответчика - представителя администрации Губкинского городского округа Сергиевской территориальной администрации – ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Сергиевской территориальной администрации администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Губкинский районный суд с иском к Сергиевской территориальной администрации администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обосновании заявленных требований указала, что 17 февраля 1971 года её мать ФИО3 подарила ей дом, крытый соломой без надворной постройки, принадлежащий ей на праве собственности, расположенный на земельном участке . Договор был зарегистрирован Баброводворским сельским советом. Поскольку ФИО1 проживала вместе со своей матерью с сентября 1960 года по 1977 года в Курской области, в похозйственной книге с. Сергиевка Губкинского района сделали отметку о выбытии хозяйства. В 1977 году ФИО1 переехала в с. Сергиевка Губкинского района, в похозяйственой книге за 1976 – 1979 гг. была внесена запись, главой семьи указан супруг ФИО1 – ФИО4. С момента переезда и до настоящего времени владение указанными имуществом осуществляется ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. Права иных лиц на принадлежащее имущество в течение всего срока владения не заявлялись. ФИО1 полностью перестроила дом, переданный ей матерью, заключила договоры с обслуживающим организациями, подключила свет, газ. Зарегистрировать свои права в отношении указанного имущества в установленном порядке не может, поскольку в Сергиевской территориальной администрации отсутствуют документы, хозяйство считается выбывшим.

Дело инициировано иском ФИО1 к Сергиевской территориальной администрации администрации Губкинского городского округа, в котором она просит, с учетом уточненных требований, признать право собственности на жилой дом , хозяйственные постройки , а также земельный участок .

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена своевременно, надлежащим образом, просила о рассмотрении гражданского дела без ее участия, указала, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель Сергиевской территориальной администрации администрации Губкинского городского округа не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена своевременно, надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным заявителями доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ ?к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российский Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 постановления N 10/22 от 29.04.2010, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от 17 февраля 1971 года, ФИО3 передала в ФИО1 жилой дом , принадлежащий ей на основании похозяйственной книги . Согласно архивной справки из похозяйственных книг Сергиевской территориальной администрации Губкиснкого района Белгородской области от 13.11.2019 года , выданной администрацией Губкинского городского округа, глава семьи ФИО3, лицевой счет – хозяйство выбыло, жилой дом 1925 года постройки, передан по договору дарения 17.02.1971 года .

Архивной справкой из похозяйственных книг Сергиевской территориальной администрации Губкинского района Белгородской области от 19.11ю2019 года за 1976 – 1979, 1980 – 1982,1983 – 1985, 1986 – 1990, 1991 – 1996, 1997 – 2001, 2002 – 2006, 2007 – 2011, 2012 – 2016 года, подтверждается факт проживания ФИО1 в спорном жилом доме .

Таким образом, судом установлено, что истец на протяжении более 43 лет открыто и добросовестно пользуется жилым домом и хозяйственными постройками .

Владение недвижимым имуществом осуществлялось ФИО1 открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо, в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного жилого дома и не проявляло к нему интереса, не несло расходов по содержанию имущества. Иного в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки .

Относительно требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок , суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, право собственности на земельный участок на основании постановления главы администрации Сергиевского сельсовета Губкинского района от 29 июня 1992 года было предоставлено ФИО4 – супругу ФИО1 Данный факт подтверждается и свидетельством о праве собственности на землю, выданное ФИО4 29 июля 1992 года .

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок суд не находит.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Сергиевской территориальной администрации администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить частично.

Признать право собственности за ФИО1, на недвижимое имущество - жилой дом , хозяйственные постройки .

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский районный суд.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено 14 января 2020 года.