Решение № 2-31/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-31/2017

Дело № 2-31/ДД.ММ.ГГГГ 2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Новоржевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи - Гвоздевой Г.В.,

при секретаре - Евдокимовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 и ФИО2

к муниципальному образованию сельское поселение

«Выборская волость» <адрес>

о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с обозначенным иском по тем основаниям, что в октябре 1993 года ФИО1 и ФИО3 по договорам купли-продажи купили у Экстрактного завода <адрес> Союза потребительских обществ жилой дом за 5 000 рублей, по цене 2 500 рублей - каждая, который в настоящее время значится под №№ и расположен по адресу: <адрес> д. Басино. После чего, данные договора были зарегистрированы в исполнительном комитете Выборского Совета народных депутатов <адрес>. Оплата сделки по договорам произведена полностью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, являющаяся матерью ФИО2, умерла. Завещания она не оставила. ФИО2, будучи единственной наследницей по закону, в шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после матери. Однако, в выдаче ей свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с тем, что согласно правоустанавливающим документам - договорам купли-продажи жилого дома, ФИО3 и ФИО1 на праве собственности принадлежали не доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, а каждой из них принадлежал отдельный жилой дом. Зарегистрировать спорный дом в собственность, истцы не могут из-за отсутствия необходимых для этого документов. По сведениям Росреестра, кадастровый номер этому жилому дому не присвоен.

В связи с этим, ФИО1 и ФИО2 просили признать за каждой из них право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности, в жилом <адрес> площадью 45,6 кв.м, 1983 года постройки, расположенном по адресу: <адрес> сельское поселение «Выборская волость» д. Басино. ФИО2 - в порядке наследования, после умершей матери - ФИО3.

В судебное заседание истица - ФИО2, будучи надлежащим образом, уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, не прибыла, о причине неявки суд не уведомила и об отложении дела слушанием не просила, доверив представлять свои интересы ФИО4.

Представитель ФИО2 по доверенности – ФИО4 (л.д.73), заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснив, что ее доверительница участвовать в судебном заседании не может по причине проживания и работы в <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что установление права собственности на дом в 1\2 доли в праве, ей необходимо для решения вопросов по регистрации имущества и последующего владения, пользования и распоряжения им.

Представитель ответчика - муниципальное образование СП «Выборская волость» в судебное заседание не прибыл, но глава МО представила в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения заявленных требований и просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третье лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра», будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание так же представителя не направило, возражений по удовлетворению заявленных исковых требований не представило и об отложении дела слушанием не просило.

Суд, заслушав участников процесса и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Ст. 209 ГК РФ гласит о том, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Часть 2 статьи 218 ГК РФ указывает на то, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, а в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1152 и 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей нотариусу заявления о принятии наследства, либо фактическим принятием наследства, если наследник в течение 6 месяцев после смерти наследодателя вступил во владение наследством в целом или его частью. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ч. 1 ст. 38 ЖК РФ следует, что при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Статьей 17 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, вступившее в законную силу, решение суда.

Согласно паспорту на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, серии 58 99 054316, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> (л.д.8) следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> д. Басино.

Из договора купли-продажи дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), следует, что ФИО1 купила у Экстрактного завода <адрес> Союза потребительских обществ жилой дом, состоящий из одной комнаты, площадью 15 кв.метров, расположенный по адресу: д. <адрес> за 2 500 рублей. Оплата сделки покупателем произведена полностью.

Из договора купли-продажи дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), следует, что ФИО3 купила у Экстрактного завода <адрес> Союза потребительских обществ жилой дом, состоящий из одной комнаты, площадью 15 кв.метров, расположенный по адресу: д. <адрес> за 2 500 рублей. Оплата сделки покупателем произведена полностью.

Согласно Свидетельствам на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей с №№ ПСО-10-05-0000127 и ПСО-10-05-0000129 от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Выборской сельской администрацией на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №№-р, для ведения индивидуального хозяйства в бессрочное (постоянное) пользование в д.<адрес> выделено ФИО1 - 0,09 га, а ФИО3- 0,20 га. Свидетельства зарегистрированы в книге регистрации за №№№ и 129.

В соответствии со свидетельством о смерти 1-ДО №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.

По архивным записям похозяйственных книг Выборского сельского <адрес> по д. Басино за 1997-2006 года значится: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – глава семьи, умерла ДД.ММ.ГГГГ. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» - записано ? жилого дома, 1983 года постройки, (примечание-договор купли-продажи 1/2 жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ), а в графе «земля в личном пользовании хозяйства» значится всего земли в пользовании – 0,20 га. (л.д.13).

Из письма <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного кадастровому инженеру ФИО5 (л.д.32), следует, что разрешения на строительство, актов приемки и ввода объекта в эксплуатацию, проектной документация и технического паспорта, изготовленных до ДД.ММ.ГГГГ, на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> д. Басино, принадлежащий ФИО1 и ФИО3, в администрации района не имеется.

Согласно отчету №№ ООО фирмы оценки «Полис и К» об оценке рыночной стоимости жилого <адрес>, находящемуся по адресу: <адрес> СП «Выборская волость» д. Басино от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-94) следует, что его стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 75 000 рублей

Как следует из материалов наследственного дела №№, открытого после смерти ФИО3, в нем имеется справка администрации СП «Выборская волость» от ДД.ММ.ГГГГ (л.5), где указано, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживала по адресу: <адрес> д. Басино, <адрес>. На день смерти никто из наследников совместно с ней не проживал. Согласно копии свидетельства о рождении ЧИ №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Выборским сельским советом <адрес> (л.д.7) ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 и ФИО8. Из копии свидетельства о заключении брака 1-ДО №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Выборским сельским советом <адрес> (л.д.8) следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в брак с ФИО10 и ей присвоена фамилия - ФИО11. В соответствии со свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Алтунским сельским советом <адрес> (л.д. 3) следует, что ФИО12 родилась ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> у ФИО9 и ФИО13. Согласно справке Управления ЗАГС <адрес> о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 вступила в брак с ФИО14 и ей присвоена фамилия – Урбан (л.д.4). Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Новоржевского нотариального округа (л.д.18) ФИО2 вступила в наследство на 1/8 долю земельного участка с КН 60:10:055001:0002, площадью, 37 га 1/8 долю жилого дома с КН 60:10:055001:0002:150-А в д. <адрес>, принадлежавшего умершей ДД.ММ.ГГГГ матери наследодателя – ФИО7 (бабушки), после смерти которой наследодатель - ФИО3 (мать) приняла наследство, но умерла, не оформив своих наследственных прав.

Из постановления нотариуса Новоржевского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.15) следует, что ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, после ее матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес> жилого <адрес>, находящегося в д.<адрес>, приобретенной ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что по указанному договору и по аналогичному договору от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 на этот же дом, ФИО3 и ФИО1 принадлежали не доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, а каждому из них принадлежал отдельный жилой дом, хотя фактически, каждая из них владела только половиной дома.

Согласно техническому плану ООО «Визир» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.16-31) жилой <адрес>, 1983 года постройки, общей площадью 45,6 кв.метров, находящийся по адресу: <адрес> СП «Выборская волость» д. Басино, находится в пределах кадастрового квартала 60:10:0054401, поскольку земельный участок под домом не сформирован.

Таким образом, суд находит, что ФИО1 и ФИО3, купив у Экстрактного завода <адрес> Союза потребительских обществ, жилой <адрес>, находящийся в д. <адрес> СП «Выборская волость» приобрели его в собственность по ? доли в праве общей долевой собственности – каждая. В связи с этим, учитывая бесспорность прав истицы ФИО2 на наследство после смерти матери - ФИО3 и отсутствие возможности для разрешения спора во внесудебном порядке, суд признает ФИО1 приобретшей право собственности по договору купли-продажи на ? долю жилого дома в д. <адрес>, а ФИО2 - приобретшей право собственности в порядке наследования, на ? долю этого же жилого дома, после смерти матери - ФИО3.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 1152 и 1153 ГК РФ, ст. 38 ЖК РФ, а так же ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, право собственности на долю, равную ? (одной второй) в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, площадью 45,6 кв.метров, 1983 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> сельское поселение «Выборская волость» д. Басино.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.Седоговец, <адрес>, право собственности на долю, равную ? (одной второй) в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, площадью 45,6 кв.м, 1983 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> сельское поселение «Выборская волость» д. Басино, в порядке наследования, после ее матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в месячный срок, через Новоржевский районный суд <адрес>.

Судья: Гвоздева Г.В.

Решение не обжаловано. Вступило в законную силу.