Решение № 2-1720/2025 2-1720/2025~М-234/2025 М-234/2025 от 6 февраля 2025 г. по делу № 2-1720/2025

Копия Дело №

16RS0№-24

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 февраля 2025 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

при помощнике ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО8 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>», Комитет ЖКХ ИКМО <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, в обоснование требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № семье истцов была передана квартира по адресу: <адрес>. Ордер был выдан на ФИО4, его супруге ФИО5, дочери ФИО3 В данном жилом помещении зарегистрированы, проживают и пользуются: ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8 При обращении в ИКМО <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения был получен отказ, в связи с тем, что в пакете документов приложен ордер на право занятия одной комнаты площадью 17 кв.м, в <адрес>.30 по <адрес>, однако технический паспорт и заявление предоставлены на заключение договора социального найма на двухкомнатную квартиру. На основании изложенного, просит признать право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать заключить договор социального найма.

Представитель истцов ФИО10, действующая на основании доверенности иск поддерживает, просит удовлетворить. Иного способа защиты своих прав не представляют.

Представитель ответчиков ИКМО <адрес>, КЖКХ ИКМО <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

На основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд расценивает действия ответчиков как отказ от получения судебного извещения и участия в судебном заседании, считает ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела и на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Поскольку истец согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело, в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав явившегося участника процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1, 3 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Пунктом 1 статьи 57 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно статьям 57 (части 3, 4) и 63 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире установлен статьей 59 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

В силу ч. 2 ст. 59 ЖК РФ, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Согласно ч. 3 ст. 59 ЖК РФ, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 и 2 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В силу части 2 статьи 52 ЖК Российской Федерации, состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 этого же Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № семье истцов была передана квартира по адресу: <адрес>.

Ордер был выдан на ФИО4, его супруге ФИО5, дочери ФИО3

Согласно выписки из решения от ДД.ММ.ГГГГ № Исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов решил принять на учет по обеспечению жилой площадью на общих основаниях ФИО4 – 3 чел.

Распоряжение Исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №Р «Об исключении из специализированного жилищного фонда служебных жилых помещений, занимаемых гражданами, проработавшими в сфере жилищно-коммунального хозяйства <адрес> более 10 лет» <адрес> исключена из числа служебных жилых помещений.

В указанном жилом помещении зарегистрированы, проживают и пользуются: ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8

При обращении в ИКМО <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения был получен отказ ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что в пакете документов приложен ордер на право занятия одной комнаты площадью 17 кв.м., в <адрес>.30 по <адрес>, однако технический паспорт и заявление предоставлены на заключение договора социального найма на двухкомнатную квартиру.

Истцы с 1980 года по настоящее время фактически проживают и имеют регистрацию в <адрес>.30 по <адрес>, вносят плату за коммунальные платежи. Договор социального найма отсутствует.

Согласно свидетельства о рождении III КБ 275618 следует, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец ФИО4, мать ФИО5.

Согласно представленных документов следует, что ФИО4 и ФИО5 умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Согласно свидетельства о заключении брака II КБ № ФИО11 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, семье присвоена фамилия ФИО14.

ФИО6 является сыном ФИО11 и ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК ЖКХ <адрес>, действующего от имени Муниципального образования <адрес> и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО3, ФИО7, ФИО12

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> представляет собой самостоятельные изолированные помещения состоящее из двух жилых комнат, кухня, туалет, ванная, коридор, общая площадь кв. по ЖК РФ ст.15 п.5 43,8 кв.м., по СП 54.13330.2022 44,6 кв.м., жилая площадь 29,6 кв.м. и лоджия (балкон) 0,8 кв.м.

Принимая во внимание, что указанное жилое помещение было передано истцам вместе с членами семьи и использовалось ранее в качестве служебного помещения, в последующем предоставлена по договору социального найма помещения (муниципальная собственность), на основании вышеуказанной императивной нормы закона, к отношениям по пользованию указанным помещением должны применяться положения ЖК РФ о договоре социального найма.

Основываясь на вышеуказанном, а также учитывая, что истцы на законных основаниях были вселены в указанное жилое помещение (как члены семьи), имеется договор найма на указанное жилое помещение, с даты вселения и по настоящее время проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО6, ФИО7 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО8 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>», ИКМО <адрес> ЖКХ о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО7 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО8 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма жилого помещения.

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> заключить с ФИО6, ФИО7, ФИО8 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Гараева А.Р.

Копия верна

Судья Гараева А.Р.