Решение № 2А-3357/2025 2А-3357/2025~М-1447/2025 А-3357/2025 М-1447/2025 от 23 ноября 2025 г. по делу № 2А-3357/2025

Дело №а-3357/2025

УИД 23RS0№-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Пасленовой Д.О.

секретаря судебного заседания ФИО4,

с участием административного истца ФИО2

представителя административного истца ФИО5

представителя административного ответчика ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным отказа органа, наделенного государственными полномочиями, в государственной регистрации права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным отказа органа, наделенного государственными полномочиями, в государственной регистрации права собственности на земельный участок. В котором просил суд признать незаконным отказ от ДД.ММ.ГГГГ о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения по причине снятия земельного участка в архив; признать незаконным отказ от ДД.ММ.ГГГГ о включении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости; обязать административного ответчика зарегистрировать право собственности в соответствии с решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании указывает, что согласно решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Выделено в собственность ФИО7 - следующие помещения, площадью 46,45 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Литер В1: ??помещение №, площадью 5,35 кв.м., коридор, ??помещение №, площадью 3,7 кв.м., ванная, ??помещение №, площадью 2,8 кв.м., котельная, ??помещение №, площадью 13,1 кв.м., жилая, ??помещение №, площадью 21,5 кв.м., кухня. Выделено в собственность ФИО2 - следующие помещения, площадью 46,45 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Литер В: ??помещение №, площадью 10,9 кв.м., жилая, ??помещение №, площадью 6,4 кв.м., жилая, ??помещение №, площадью 17,5 кв.м., жилая. Литер B1: ??помещение №, площадью 10,25 кв.м., коридор, ??помещение №, площадью 1,4 кв.м., туалет. Выделен в собственность ФИО7 - земельный участок, в приложении № заключения эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ условно обозначенный под номером 2, общей площадью 297,6 кв.м. и состоящий из двух участков №, площадью 196,8 кв.м. и №, площадью 100,8 кв.м. Выделен в собственность ФИО2 - земельный участок, в приложении № заключения эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ условно обозначенный под номером 1, общей площадью 297,6 кв.м. и состоящий из двух участков №, площадью 169,1 кв.м. и 1/2 площадью 128,5 кв.м. Оставлен в общем пользовании сторон земельный участок №. С целью регистрации своего права истец обратился в Росреестр через МФЦ, однако ДД.ММ.ГГГГ истцу выдали уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения по причине снятия земельного участка в архив. ДД.ММ.ГГГГ истцу вручили уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости, хотя истцом предоставлены все документы, второй собственник ФИО7 зарегистрировала свое право, а истцу необоснованно отказывают. Право общей долевой собственности прекращено, все документы истцом предоставлены. На основании вышеизложенного административный истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Административный истец и его представитель в судебном заседании заявленные административные исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель административного ответчика в судебном заседании просила суд в удовлетворении заявленных требований отказать, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, возражения, находит административный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ каждому гарантирует судебную защиту его прав и свобод; решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (ч. 1 и 2 ст. 46 Конституции РФ).

На основании ст. 4 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов, либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с ч. 8 ст. 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее КАС РФ) при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действий (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении и признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме.

Согласно ч. 9 ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами, регулирующими спорные отношения: в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные правоотношения.

В соответствии с ч. 11 ст. 226 КАС РФ обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулирует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N? 218-Ф3, Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10, 12 части 5 настоящей статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке.

К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ).

Согласно решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Выделено в собственность ФИО7 - следующие помещения, площадью 46,45 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Литер В1: ??помещение №, площадью 5,35 кв.м., коридор, ??помещение №, площадью 3,7 кв.м., ванная, ??помещение №, площадью 2,8 кв.м., котельная, ??помещение №, площадью 13,1 кв.м., жилая, ??помещение №, площадью 21,5 кв.м., кухня. Выделено в собственность ФИО2 - следующие помещения, площадью 46,45 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Литер В: ??помещение №, площадью 10,9 кв.м., жилая, ??помещение №, площадью 6,4 кв.м., жилая, ??помещение №, площадью 17,5 кв.м., жилая. Литер B1: ??помещение №, площадью 10,25 кв.м., коридор, ??помещение №, площадью 1,4 кв.м., туалет. Выделен в собственность ФИО7 - земельный участок, в приложении № заключения эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ условно обозначенный под номером 2, общей площадью 297,6 кв.м. и состоящий из двух участков №, площадью 196,8 кв.м. и №, площадью 100,8 кв.м. в следующих границах: земельный участок № располагается в границах (точка отсчета - крайняя точка на северо-западе тыльной границы земельного участка, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на юго-восток вдоль северной границы земельного участка - 17,0 м, далее поворот под прямым углом на юго-запад через пристройку литер B1 - 1,9 м, далее поворот под прямым углом на северо-запад через пристройку литер В1 - 10,8 м, далее поворот под прямым углом на северо-запад - 13,0 м, далее поворот под прямым углом на северо-восток - 2,8 м, далее поворот под прямым углом на северо-запад к тыльной границе земельного участка -3,7 м, далее поворот под прямым углом на северо-восток к точке отсчета - 10,34 м. Земельный участок № располагается в границах (точка отсчета - крайняя точка на юго-востоке фасадной границы земельного участка, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на северо-запад вдоль южной границы земельного участка - 12,8 м, далее поворот под прямым углом на северо-восток - 7,9 м, далее поворот под прямым углом на юго-восток к фасадной границе земельного участка - 12,5 м, далее поворот под прямым углом на юго-запад к точке отсчета - 8,0 м. На данном земельном участке № расположены часть пристройки литер В1, навес литер Г3, уборная литер Г5, не обозначенная на техническом плане пристройка, площадью 9,9 кв.м., колоде водопровода. Выделен в собственность ФИО2 - земельный участок, в приложении № заключения эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ условно обозначенный под номером 1, общей площадью 297,6 кв.м. и состоящий из двух участков №, площадью 169,1 кв.м. и 1/2 площадью 128,5 кв.м., в следующих границах: земельный участок № располагается в границах (точка отсчета - крайняя точка на северо-востоке фасадной границы земельного участка, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на юг вдоль фасадной границы - 10,93 м, далее поворот под прямым углом на северо-запад - 15,7 м., далее поворот под прямым углом на северо-восток через пристройку литер В1 - 9,3 м., далее поворот под прямым углом на юго-восток под пристройкой литер В1 - 1,1 м, далее поворот под прямым углом через пристройку литер В1 к северной границе земельного участка - 1,9 м., далее поворот на юго-восток вдоль северной границы земельного участка к точке отсчета - 14,19 м. Земельный участок № располагается в границах (точка отсчета - крайняя точка на юг западе тыльной границы земельного участка, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на северо-восток вдоль тыльной границы земельного участка - 9,0 м, далее поворот под прямым углом на юго-восток - 3,7 м, далее поворот под прямым углом на юго-запад - 2,8 м, далее поворот под прямым углом на юго-восток - 15,2 м, далее поворот под прямым углом на юго-запад к южной границе земельного участка - 6,4 м, далее поворот под прямым углом на северо-запад вдоль южной границы земельного участка к точке отсчета - 18,7 м. На данном земельном участке № расположены жилой дом литер В, часть пристройки литер В1, септик, ввод системы водопровода, ворота. Оставлен в общем пользовании сторон земельный участок № в границах (точка отсчета - точка расположенная на расстоянии в 8,0 м от крайней юго-восточной точки на фасадной границе земельного участка далее поворот под прямым углом на северо-запад 12,5 м, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на юго-запад - 1,5 м, далее поворот под прямым углом на северо-запад - 3,2 м, далее поворот под прямым углом на северо-восток - 1,5 м, далее поворот под прямым углом на юго-восток к точке отсчета - 3,2 м. Решение суда вступило в законную силу.

Как следует из материалов дела ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности (размер доли ?) в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0126008:40, расположенного по адресу: <...>. В качестве правоустанавливающего документа ФИО2 представил решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-67138808/1 Управление Росреестра по Краснодарскому краю вернуло ФИО2 прилагаемые к заявлению о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав документы без рассмотрения.

Решением Управления Росреестра по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2025-1222746/1 отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. В решении государственный регистратор указал, что отсутствуют сведения, позволяющие считать земельный участок общей площадью 297,6 кв.м., расположенный по адресу: <...> ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 176 КАС РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 84 КАС РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в административном деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности.

Обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений (ч. 2 ст. 62 КАС РФ).

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами положений главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», рассмотрение дел по правилам главы 22 КАС РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон при активной роли суда (п. 7 ст. 6 и ст. 14 КАС РФ). Обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами материального права, подлежащими применению к спорным публичным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле. Если иное не предусмотрено законом, суд не связан правовой квалификацией спорных отношений и вправе признать оспоренное решение законным (незаконным) со ссылкой на нормы права, не указанные в данном решении.

Оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что оспариваемый отказ является законным по следующим основаниям.

Порядок образования земельных участков установлен главой 1.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - 3К РФ). Способы образования земельных участков определены статьей 11.2 3К РФ.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской

Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков.

Согласно пункту 2 статьи 11.5 3К РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Поскольку указанные положения земельного законодательства Российской Федерации не регулируют в полной мере правоотношения, возникающие при выделе земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, то при рассмотрении спора также подлежат применению пункты 1 - 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу части 9 статьи 47 Закона N 218-ФЗ ??в случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном данным Федеральным законом, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в Едином государственном реестре недвижимости в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав осуществляется государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности участника общей долевой собственности, осуществившего выдел земельного участка в счет данной доли; ??при наличии в представленных для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, документах (в том числе решении (протоколе) общего собрания участников общей долевой собственности на исходный земельный участок) данных об установлении или изменении размеров долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок в виде простой правильной дроби оставшихся участников общей долевой собственности на него в Единый государственный реестр недвижимости в отношении исходного земельного участка без заявления участников общей долевой собственности на исходный земельный участок вносятся изменения в части размеров принадлежащих им земельных долей; уведомление участников общей долевой собственности о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости изменениях в части размеров принадлежащих им земельных долей осуществляется органом регистрации прав в срок не более чем пять рабочих дней со дня проведения государственной регистрации прав в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Статьей 29 Закона N 218-ФЗ регламентирован порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, который включает следующие этапы: 1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, если такие документы представляются в орган регистрации прав; 2) ???возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 Закона N 218-Ф3; 3) ???проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом N 218-ФЗ оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 4) ???внесение в ЕГРН установленных Законом N 218-ФЗ сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных главой 3 Закона N 218-Ф3, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных главой 3 Закона N 218-Ф3, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 5) ???выдача документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения предусмотрены статьей 25 Закона N 218-ФЗ.

Согласно пункту 6 статьи 25 Закона N 218-ФЗ заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, возвращаются без рассмотрения, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом.

Как следует из представленных суду документов - согласно данным ЕГРН исходный земельный участок с КН 23:43:0126008:40 ДД.ММ.ГГГГ был снят с кадастрового учета и в отношении него были погашены права (право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО7). Исходный земельный участок с КН 23:43:0126008:40 ДД.ММ.ГГГГ был снят с кадастрового учета и в отношении него были погашены права (право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО7) в соответствии с ч. 9 ст. 47 Закона № 218-ФЗ. Так, из данного земельного участка были образованы три земельных участка: ??земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:23903; ??земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:23902; ??земельный участок с кадастровым номером 23:43:0126008:410. В отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:23903 зарегистрировано право собственности ФИО7 (запись от ДД.ММ.ГГГГ №). В отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:23902 зарегистрировано право собственности ФИО2 (запись от ДД.ММ.ГГГГ №). В отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0126008:410 зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО7 (запись от ДД.ММ.ГГГГ). Вышеуказанные регистрационные действия были произведены на основании свидетельства о праве на наследство по закону, решения Исполнительного комитета Ленинского <адрес> совета депутатов трудящихся г. Краснодара, решения Прикубанского районного суда г. Краснодара по делу №а-2612/2021 от ДД.ММ.ГГГГ, решения Прикубанского районного суда г. Краснодара по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в части возникновения права собственности ФИО2 и ФИО7 на образованные земельные участки, полностью исполнено ДД.ММ.ГГГГда.

Учитывая вышеизложенное Управлением Росреестра по Краснодарскому краю правомерно было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-67138808/1 о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения.

В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании: 1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости; 2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав; 3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости. С заявлением не был представлен ни один из вышеперечисленных документов, не представляется возможным включение в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости, в отношении которого представлено заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Как также установлено судом в заявлении ФИО2 содержится просьба о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном помещении, расположенном по адресу, <...>. Однако, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости с указанным адресом с кадастровым номером земельного участка 23:43:0000000:23902. Наличие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости не позволяет внести сведения в соответствии с пунктом 3 части 8 статьи 69 Федерального Закона Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 - «сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости».

Учитывая вышеизложенное Управлением Росреестра по Краснодарскому краю правомерно было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2025-1222746/1 об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

В силу ч. 9 ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: - нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; - соблюдены ли сроки обращения в суд; - соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Согласно части 2 статьи 227 КАС РФ суд удовлетворяет требование об оспаривании действий (решений) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями при наличии совокупности двух условий: нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца оспариваемым бездействием и не соответствие оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные правоотношения (пункт 1).

По смыслу статьи 226 КАС РФ, для признания действий (бездействия) административного органа незаконными суд должен установить наличие двух условий: - оспариваемые действия (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту; - оспариваемые действия (бездействия) нарушают права и свободы заявителя.

Давая оценку действиям административного ответчика, суд полагает необходимым отметить, что при разрешении публично-правового спора для удовлетворения заявленных требований необходима совокупность двух условий: несоответствие оспариваемого решения (действия) закону или иному нормативному правовому акту, регулирующему спорное правоотношение, и нарушение этим решением (действием) прав либо свобод заявителя.

Между тем, в данном случае, одновременное наличие таких обстоятельств не усматривается, в связи, с чем оснований для удовлетворения административного иска не имеется.

Доводы административного истца, о том, что он не обращался с заявлением в Росреестр по Краснодарскому краю о государственной регистрации права собственности на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара в 2018 году и подпись в указанном заявлении ему не принадлежит, судом в рамках данного процесса разрешению не подлежат. Истец не лишен права на обращение в суд с иском в рамках гражданского судопроизводства.

Административным истцом в соответствии с требованиями пункта 1 части 9, части 10 статьи 226 КАС РФ, не представлены доказательства нарушения своих прав, свобод и законных интересов.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 84 КАС РФ в совокупности с положениями приведенных норм, суд приходит к выводу, что требования административного истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

решил:

в удовлетворении административного искового заявления ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным отказа органа, наделенного государственными полномочиями, в государственной регистрации права собственности на земельный участок - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий