Решение № 2-118/2019 2-118/2019~М-160/2019 М-160/2019 от 17 марта 2019 г. по делу № 2-118/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 18 марта 2019 года.

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Горностай Н.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей по доверенности,

при секретаре Бородиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, в котором просит признать действительным договор купли-продажи квартиры от <дата>, заключенным между ФИО4, <дата> года рождения и ФИО1, <дата> года рождения и признать право собственности на недвижимое имущество, состоящее из квартиры: общей площадью № кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО1, <дата> года рождения, в обоснование иска, указывая на следующее.

<дата> согласно расписки, в простой письменной форме, ответчик (продавец) ФИО4 получила от истца (покупателя) ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты>) за продажу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, соглашение между ними было достигнуто, расчет состоялся, наличные денежные средства были получены ФИО4, квартира была передана истцу ФИО1

С момента передачи денежных средств истец владеет недвижимым имуществом. С этого времени она пользуется и распоряжается имуществом как собственным, добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней, как на владельце недвижимого имущества, в частности оплачивает коммунальные слуги, обеспечивает сохранность указанного имущества, поддерживает в надлежащем состоянии квартиру, совершая действия свойственные собственнику недвижимого имущества.

Однако сделка и переход права на недвижимое имущество не оформили в соответствии с действующим законодательством. Квартира принадлежала ответчикам ФИО4 и ФИО2 на основании договора приватизации жилой площади от <дата>.

В течение всего периода владения истцом недвижимым имуществом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. Данная сделка была совершена сторонами и не оспаривается.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГК РФ у истца возникла необходимость оформления права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, но ей было отказано в регистрации права собственности из-за отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на приобретенное недвижимое имущество.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дав пояснения аналогичные содержания иска.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, при этом, представила заявление с признанием исковых требований ФИО1 в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, при этом, представила заявление с признанием исковых требований ФИО1 в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании полностью поддержала позицию своего доверителя ответчика ФИО2

Третье лицо – глава муниципального образования села Манычского Апанасенковского района Ставропольского края ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при этом, представил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в удовлетворении заявленных требований не возражают.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, третьего лица.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт по спорам о правах на недвижимое имущество является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части.

Согласно статье 14 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи квартиры от <дата>, заключенным между ФИО4, <дата> года рождения и Киричек ФИО1, <дата> года рождения.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из <адрес>, общей площадью № кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Апанасенковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья: Н.Е. Горностай