Решение № 2-1365/2025 2-1365/2025~М-1152/2025 М-1152/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-1365/2025

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2025 г.

УИД № 66RS0014-01-2025-001530-51

Дело № 2-1365/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 13 ноября 2025 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Останиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации муниципального образования Алапаевское о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации МО Алапаевское обратилось в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования Алапаевское на бесхозяйное недвижимое имущество:

-здание нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

В обоснование заявления указано, что 25.09.2024 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, было поставлено на учет как бесхозяйное недвижимое имущество: здание нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Согласно информации, предоставленной Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 03.08.2021 №, в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества вышеуказанный объект недвижимого имущества отсутствует.

В реестре государственного имущества Свердловской области сведения об указанном объекте недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается сообщением Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 26.07.2021 №.

Филиал «Алапаевское БТИ» сведениями о собственниках вышеуказанного недвижимого имущества не располагает, что подтверждается справкой от 26.07.2021 №.

Объект недвижимого имущества был признан бесхозяйным постановлением Администрации МО Алапаевское от 07.09.2021 № 762 «О признании объектов недвижимого имущества бесхозяйными».

Иные собственники данного недвижимого имущества не известны. В течение года с момента постановки объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйного никто о своих правах на данный объект не заявил, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.09.2025. В связи с указанными обстоятельствами, данное недвижимое имущество должно быть признано бесхозяйным и передано в муниципальную собственность.

Представитель заявителя, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на заявление, в котором указал, что по сведениям ЕГРН имеется запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: здания с кадастровым номером № наименование – здание, назначение – нежилое, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, дата принятия – 25.09.2024, регистрационная запись №. Также представитель Управления Росреестра по Свердловской области указал, что органы Росреестра в соответствии с ч. 3 ст. 3 Федерального Закона № 218-ФЗ Закона о регистрации, в силу возложенных на них полномочий, не оспаривают и не могут оспаривать чьих-либо прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта, по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что Постановлением Администрации МО Алапаевское № 762 от 07.09.2021 (л.д. 9-10) здание котельной, расположенное по адресу: <адрес>, признано бесхозяйным объектом недвижимого имущества.

Указанный объект находится на территории села <адрес>, входящего в состав территории муниципального образования Алапаевское.

Из информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области следует, что в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет, в качестве бесхозяйного объекта, сооружения с кадастровым номером №, наименование – здание, назначение – нежилое, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, дата принятия – 25.09.2024, №.

Данный объект поставлен на кадастровый учет.

Согласно информации СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Алапаевское БТИ» № от 26.07.2021 (л.д. 8) сведениями о собственниках указанного объекта недвижимого имущества БТИ не располагает.

Данное нежилое здание учтено в Едином государственном реестре недвижимости как бесхозяйный объект, не имеющий собственника или собственник которого неизвестен, по заявлению Муниципального образования Алапаевское.

Согласно сообщению Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области № от 26.07.2021 (л.д. 7), сведения о данном нежилом здании в Реестре государственного имущества Свердловской области отсутствуют.

Из ответа ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (л.д. 6) следует, что сведения о спорном объекте недвижимости, в реестре федерального имущества также отсутствуют.

Таким образом, материалами дела, исследованными в судебном заседании, подтверждено, что указанное заявителем нежилое здание не имеет собственника и поставлено на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества 25.09.2024.

В течение года собственник данного объекта недвижимости установлен не был, никто о своих правах на данный объект не заявил.

По истечении установленного законодательством срока орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом – Управление муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации муниципального образования Алапаевское, обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Так как судом установлено, что указанный в заявлении уполномоченного лица объект недвижимости: здание нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, является бесхозяйным, то есть не имеет собственника, принят на учет, как бесхозяйный, и сведения об этом внесены в Единый государственный реестр недвижимости более года назад, а о своих правах на указанный объект недвижимости никто не заявил, суд считает заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации муниципального образования Алапаевское о признании права муниципальной собственности на указанный бесхозяйный объект обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации муниципального образования Алапаевское (ОГРН <***>) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования Алапаевское на бесхозяйный объект недвижимого имущества:

-здание нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования Алапаевское на указанный объект недвижимого имущества уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья: О.Ф. Зубарева