Решение № 2-1887/2020 2-1887/2020~М-303/2020 М-303/2020 от 20 февраля 2020 г. по делу № 2-1887/2020

Дело ...

УИД - 16RS0...-17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате и неустойки,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Исполнительный комитет муниципального образования ...» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате и неустойки.

В обоснование искового заявления указано, что ... между истцом и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка ...-АЗ, согласно которому истец передал стороне договора земельный участок с кадастровым номером 16:52:010309:0062, площадью 8060 кв.м. ФИО4 передал свои права и обязанности по указанному договору ФИО5 на основании договора передачи прав и обязанностей от .... На основании постановления от ... ... с ФИО5 заключено дополнительное соглашение от ... к вышеуказанному договору аренды, согласно которому истец передал стороне договора земельный участок с кадастровым номером 16:52:010309:72, площадью 4478 кв.м. ФИО5 передал свои права и обязанности по договору аренды земельного участка ФИО1 на основании договора передачи прав и обязанностей от .... Однако ответчиком взятые на себя обязательства не исполняет, имеет задолженность по арендной плате.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования увеличила, просила взыскать задолженность по договору аренды от ... в размере 134 240 рублей за период с ... по ..., так же взыскать пени в размере 33 225 рублей 31 копейка за период с ... по ....

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 428 Гражданского кодекса Российской Федерации договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Установлено, что ... между истцом и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка ...-АЗ, согласно которому истец передал стороне договора земельный участок с кадастровым номером 16:52:010309:0062, площадью 8060 кв.м., расположенный по адресу: ..., район поселка Кумыс.

... ФИО4 передал свои права и обязанности по указанному договору ФИО5 на основании договора передачи прав и обязанностей. На основании постановления от ... ... с ФИО5 заключено дополнительное соглашение от ... к вышеуказанному договору аренды, согласно которому истец передал стороне договора земельный участок с кадастровым номером 16:52:010309:72, площадью 4478 кв.м.

... ФИО5 передал свои права и обязанности по договору аренды земельного участка ФИО1 на основании договора передачи прав и обязанностей.

Ответчик в нарушение условий договора аренды арендную плату в полном объеме не вносит.

... истцом в адрес ответчика ФИО1 направлялась претензия о погашении указанной задолженности.

Претензия истца оставлена ответчиком без ответа.

Согласно увеличенным требованиям и представленным истцом расчетом ответчик имеет задолженность по арендной плате за период с ... по ..., которая составила 134 240 рублей, пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с ... по ... составила 33 225 рублей 31 копейка.

Исследовав материалы дела, суд признает данный расчёт верным.

Ответчик задолженность не погасил, сведений о надлежащем исполнении обязательств по указанному договору суду не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом не исполнил взятые на себя обязательства по условиям договора, имеет значительный размер просроченных платежей и срок просрочки.

При таких обстоятельствах заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате, и пени подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате и неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Исполнительного комитета муниципального образования ... задолженность по арендной плате в размере 134 240 (сто тридцать четыре тысячи двести сорок) рублей 31 (тридцать одна) копейка, неустойку в размере 33 225 (тридцать три тысячи двести двадцать пять) рублей 31 (тридцать одна) копейка.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. М.В. Медведев