Решение № 2-147/2021 2-147/2021~М-80/2021 М-80/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-147/2021

Дело № 2-147/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года п. Бреды

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Смирных И.Г.

При секретаре Жакеновой Ж.Б.

С участием прокурора Кешина А.П.

С участием адвоката Горбунова С.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в Брединском районном суде Челябинской области гражданское дело по иску ФИО1 к беленькой Я.С. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском к Беленькой Я.С. о выселении из жилого помещения, обосновав свои требования тем, что является собственником жилого помещения в <адрес>, ответчик членами ее семьи не является, фактически не проживает в жилом помещении длительное время, наличие ее регистрации препятствует ей распоряжаться своей собственностью в полном объеме.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, ранее допрошенная требования иска поддержала, пояснив, что она приобрела дом по <адрес> в декабре 2020 года? ответчица указанный дом заложила по кредитному обязательству, которое не исполнила, в связи с чем на него было обращено взыскание. ФИО2 фактически в доме не проживала и не проживает, никаких обязанностей как наниматель жилья не несет, наличие регистрации препятствует ей в осуществлении своих прав собственника жилого помещения. Просит иск удовлетворить, выселить ответчика из принадлежащего ей жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации, по месту временного пребывания, откуда судебные повестки возвращены с отметкой об истечении срока их хранения.

Представитель ответчиков, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Горбунов С.Ф. возражал против выселения .

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в силу следующих оснований:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года в доме по <адрес>, где фактически в настоящее время не проживает, имеет регистрацию по месту пребывания <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года. Данное следует из сведений ОВМ ГУ МВД Челябинской области.

Решением Брединского районного суда Челябинской области от 20.04.2018 года был удовлетворён иск <данные изъяты> , взыскано в его в пользу с ФИО2 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ года. Обращено взыскание на принадлежащее ФИО2 имущество в виде земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №, жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома в <адрес> согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на жилой дом по договору купли-продажи зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ года за №.

Право собственности истца ФИО1 никем не оспаривается в суде.

Судом установлено, что между сторонами какие-либо семейные отношения отсутствуют, также как и ведение общего хозяйства, совместно в жилом помещении стороны фактически не проживают.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца, что будучи зарегистрированной в жилом помещении, не являясь членом семьи собственника, ответчик не проживает в указанном жилом помещении с момента приобретения его истицей, право пользования жилым помещением фактически прекратила сама, соответственно регистрация в данном жилом помещении без законных оснований нарушает право собственника в пользовании принадлежащим истице жилым помещением.

Таким образом, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, а ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, выселению из жилого помещения, поскольку согласие собственника на проживание в данном жилье отсутствует, а отсутствие семейных отношений с собственником прекращает право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику.

Какого-либо иного соглашения между сторонами не было достигнуто, доказательств тому не представлено, кроме того, ответчик ФИО2, имея регистрацию в жилом доме в жилом помещении не проживают фактически, то есть расторгла фактически договор найма жилого помещения, требований об устранении препятствий во вселении в жилое помещение не заявлялось.

Иных доводов, являющихся основанием к отказу в иске не заявлено, доказательств тому не представлено.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и подлежат взысканию с ответчика Беленькой Я.С. в пользу истца ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО2 <адрес> года рождения с регистрационного учета в органах по вопросам миграции МВД России.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Смирных И.Г.