Решение № 2-353/2019 2-353/2019~М-294/2019 М-294/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-353/2019

Дело № 2- 353/2019 (УИД 24RS0040-03-2019-000292-40)

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в районе Кайеркан в составе председательствующего Ивановой Т.В., при секретаре Буланкиной Ж.В.,

с участием помощника прокурора г.Норильска Романовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении, мотивируя тем, что приобрел право собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за № 11 июля 2018 года, ответчики остались зарегистрированными в жилом помещении, в соответствии с п. 7 договора купли-продажи Дубойские обязались сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течение 14 дней, в августе 2018 года ответчики выехали из спорного жилого помещения, вывезли свои личные вещи, в квартире не проживают, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в соответствии со ст.20 ГК РФ и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрацией по адресу: <адрес> обозначили свое место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими лицами. По указанному адресу ответчики извещались заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда за истечением сроков хранения, поэтому в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ они считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства, об уважительности причин неявки ответчики суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем суд полагает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 11 июля 2018 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 02 июля 2018 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9-10) и копией договора купли-продажи спорного жилого помещения (л.д. 8).

Из договора купли-продажи от 02 июля 2018 года усматривается, что жилое помещение было приобретено истцом у ФИО3, которая являлась собственником спорного жилого помещения с 29 марта 2006 года на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 58388 от 12 декабря 2005 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 24) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на спорное жилое помещение (л.д. 31).

Из справки «форма №4» усматривается, что по состоянию на 25 июня 2019 года бывший собственник ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве знакомых.

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении 20 марта 2018 года на основании заявления собственника жилого помещения ФИО3 (л.д. 22-23).

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении бывшим собственником ФИО3, ответчики членами семьи настоящего собственника жилого помещения не являются, общее хозяйство с истцом не ведут, бремя по содержанию жилого помещения не несут, приведенное в договоре купли-продажи условие о снятии ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности не может быть расценено в качестве соглашения сторон спора относительно жилого помещения и прав пользования им, поскольку стороной договора купли-продажи ФИО2 не являлся, по смыслу ст. 292 ГПК РФ как член семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, соглашения относительно пользования спорной квартирой бывшим собственником ФИО3 договор купли-продажи не содержит, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением после его отчуждения судом не установлено, регистрация ответчиков в данном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право собственности на данное жилое помещение, суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание ФИО2, и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта.

Ответчики в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 06 августа 2019 года