Решение № 2-1657/2017 2-1657/2017~М-611/2017 М-611/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-1657/2017

Дело № 2-1657(2017)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года г. Брянск

Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2017 года.

Мотивированное решение составлено 26 июня 2017 года.

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Абащенкова О.Н.,

при секретаре Соболевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации, администрации Советского района г. Брянска о признании права собственности на гараж, с участием в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Брянска о признании права собственности на гараж и понуждении зарегистрировать право собственности на гараж, ссылаясь на то, что в феврале 1996 года между истцом и ПСП «Люкс» был заключен договор продажи гаража, расположенного <адрес>, общей площадью 24,5 кв.м.. Договор был составлен в письменной форме, удостоверен нотариусом г. Брянска Г.. После подписания договора гараж был передан истцу. В настоящее время гараж поставлен на кадастровый учет с №..., инвентаризационный №.... В июле 2016 года истец обратился в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о признании права собственности на гараж, однако ему в этом было отказано, поскольку договор от 19.02.1996г., заключенный между истцом и ПСП «Люкс», удостоверенный нотариусом Г. не может являться правоустанавливающим документом.

Ссылаясь на эти обстоятельства, истец просил суд признать право собственности на гараж, расположенный <адрес>, общей площадью 24,5 кв.м. с кадастровым №...; обязать Управление Росреестра по Брянской области зарегистрировать право собственности истца на данный гараж.

Определением Советского районного суда г. Брянска от 10.04.2017г. для участия в деле в качестве соответчика привлечена Брянская городская администрация.

В ходе судебного разбирательства, по состоянию на 24.05.2017г., истец уточнил исковые требования, просил суд признать право собственности на гараж, расположенный <адрес>, общей площадью 24,5 кв.м. с кадастровым №....

В судебное заседание, назначенное на 19.06.2017г., стороны не явились.

Истец, извещенный о времени и месте слушания дела, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Брянская городская администрация, администрация Советского района г. Брянска о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются расписки, о причинах неявки своих представителей суду не сообщили.

Управление Росреестра по Брянской области, извещенное о времени и месте слушания дела, представило ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды №... от <дата> ПСП «Люкс» предоставлены земли для строительства гаражей в гаражном обществе «Родина» в Советском районе г. Брянска.

Как усматривается из справок председателя ГСК «Родина» от 30.08.2014г., 28.06.2015г., 10.06.2017г. ФИО1 принадлежит гараж <адрес>, членские взносы оплачиваются регулярно.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка №... от <дата>., гаражу, расположенному <адрес> присвоен кадастровый №....

Как следует из справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 28.05.2015 года № 2-7/1945 по состоянию на 25.05.2015г. гараж <адрес> принадлежит ПСП «Люкс».

Постановлением Брянской городской администрации от 03.09.2015г. № 2757-п «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного <адрес> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 24 кв.м., расположенного <адрес>, разрешенное использование: для использования гаража, категория земель: земли населенных пунктов. На земельный участок, занимаемый гаражом, оформлен кадастровый паспорт №..., присвоен кадастровый №..., разрешенное использование земельного участка – для использования гаража.

Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации №... от 29.08.2016г. ФИО1 отказано в регистрации гаража, расположенного <адрес>, поскольку договор купли – продажи от 19.02.1996г. удостоверенный нотариусом г. Брянска Г. не может рассматриваться в качестве правоустанавливающего документа, поскольку он не был должным образом зарегистрирован органами технической инвентаризации.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ № 2282В/2017 от 31.05.2017г. ООО «ПСП «Люкс» 11.04.2014г. прекратило деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001г. № 129-ФЗ.

Согласно договора от 19.02.1996г. ПСП «Люкс» продал ФИО1 принадлежащий ему на основании постановления администрации Советского района г. Брянска от 11.03.1994г. № 155, договора – соглашения от 26.10.1994г., акта – приемки от 29.11.1995г., договора о предоставлении земельного участка в пользование от 25.09.1995г. № 1508, письма администрации Советского района г. Брянска от 24.01.1996г. № 54-И кирпичный гараж с подвалом, находящийся <адрес>

Из материалов дела следует, что ФИО1 является пользователем гаража №..., расположенного <адрес>, общей площадью 24,5 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.06.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации, администрации Советского района г. Брянска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный <адрес>, общей площадью 24,5 кв.м. с кадастровым №...

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательно форме.

Судья Советского

районного суда г. Брянска Абащенков О.Н.