Решение № 2-40/2020 2-40/2020~М-13/2020 40/2020 М-13/2020 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-40/2020

Дело № – 40/2020

УИД 28RS0№-38


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Тамбовка 14 февраля 2020 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Третьякова Е.Л.,

при секретаре Нуриевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Раздольненского сельсовета <адрес>, (третьему лицу - Управлению Росреестра по Амурской области) о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с указанным иском, указав что, ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО3 по Договору купли – продажи <адрес><адрес>, состоящую из 3 комнат, общеполезной площадью 38 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м. Указанную квартиру она приобрела по Договору купли – продажи с земельным участком площадью 1983 кв.м. по этому же адресу. Договор был удостоверен частным нотариусом ФИО6 и зарегистрирован в БТИ. После этого, в том же 1997 году она и её дочь ФИО4 переехала в указанную квартиру, зарегистрированы и проживают там по настоящее время. В сентябре 2013 года она решила сделать пристройку к квартире с целью увеличения её площади и благоустройства. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> было выдано Разрешение № № на строительство пристройки. После завершения строительства общая площадь квартиры стала составлять 56,7 кв.м, был изготовлен технический план помещения. Также было получено Разрешение № № на ввод объекта в эксплуатацию. Обратившись в Управление Росреестра по <адрес> по вопросу внесения изменений сведений о квартире, ей было разъяснено, что дом не стоит на кадастровом учёте, сведений о несуществующем объекте недвижимости они в ЕГРН внести не смогут. Квартирой она владеет непрерывно и добросовестно 15 лет, делает капитальный и косметический ремонт, платит налоги, ухаживает за приусадебным участком. Дочь, не возражает против признания за ней права собственности на квартиру. Просит признать за ней право собственности на <адрес><адрес>, общей площадью 56,7 кв.м.

Представитель истца ФИО8, представляющий интересы ФИО10. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика – администрации Раздольненского сельсовета <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Из представленного отзыва следует, что администрация Раздольненского сельсовета в удовлетворении исковых требований, не возражает.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по <адрес> надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, возражений не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело без участия сторон.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как следует из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 приобрела у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,6 кв.м. Настоящий договор подписан сторонами и удостоверен частным нотариусом <адрес> ФИО6, зарегистрирован Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжению администрации Раздольненского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес жилого дома: <адрес>.

Как следует из разрешения на строительство отдела архитектуры <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12. получила разрешение на строительство пристройки к квартире двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> разрешает ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства реконструкция двухквартирного жилого дома (строительство пристройки к квартире двухквартирного жилого дома, перенос печи и перегородок), расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – <адрес> по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно техническому плану помещения от 17.11.2014г., <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 56,7 кв.м.

Указанные документы никем не оспорены, сомневаться в достоверности сведений, содержащихся в них у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах, требования истца могут быть удовлетворены, поскольку это не нарушает ничьих охраняемых законом интересов.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 56,7 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый Кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690091, <адрес> край, <адрес>, через Тамбовский районный суд <адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Судья Е.Л. Третьяков