Решение № 2-1750/2018 2-289/2019 2-289/2019(2-1750/2018;)~М-1518/2018 М-1518/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-1750/2018

дело № 2-289/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 06 февраля 2019 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности, в обоснование иска указав, что с <данные изъяты> года пользуется земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В <данные изъяты> году указанный участок истец приобрела у ответчика. В течении всего срока, истица пользуется и владеет вышеназванным земельным участком. Претензий от бывшего собственника и иных лиц в ее адрес не поступало. На основании вышеизложенного просит суд: признать право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица СНТ «Локомотив» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, заслушав объяснения участника процесса, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ ) собственник вправе осуществить защиту своих прав в суде путем признания за ним права собственности на объект недвижимости.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, следует, что судам при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Локомотив», за ней закреплен в границах садоводческого товарищества земельный участок № <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.8).

Судом также установлено, что ФИО1 за спорный период, оплачивала членские взносы в СНТ «Локомотив».

Из уведомления из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости усматривается, что земельный участок № <номер>, расположенный в <адрес>, имеют площадь по <данные изъяты> кв.м

В соответствии с ответом Администрации от <дата> № <номер> земельный участок № <номер>, расположенный в СНТ «Локомотив» в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно ответу Федерального агентства по управлению государственным имуществом от <дата> в реестре государственной собственности РФ сведения о земельном участке № <номер>, расположенном <адрес>, отсутствуют.

Согласно ответа Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от <дата> № <номер>, земельный участок № <номер>, расположенный в <адрес>, в реестре государственной собственности <адрес> не числится.

Установив, что ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным земельным участком более 15 лет, несет бремя его содержания, уплачивает членские взносы, принимая во внимание отсутствие притязаний со стороны ответчика и третьего лица на спорный участок, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий А.А.Праксин

<данные изъяты>