Решение № 2-251/2017 2-251/2017~М-250/2017 М-250/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-251/2017

Дело № 2 - 251/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 г. с.Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Кузнецовского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском указывая на те обстоятельства, что Договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан (далее Договор приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ. совхозом «Кузнецовский» была предоставлена 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 144,8 кв.м. В настоящее время он не может произвести государственную регистрацию права собственности на жилье из - за того, что в договоре приватизации имеются технические ошибки, а совхоз «Кузнецовский» как юридическое лицо прекратил свою деятельность. На момент приватизации с истцом проживали ФИО1., ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в настоящее время отказываются от своего права на установление права собственности на доли в жилом доме в порядке приватизации.

Просит признать за ним, ФИО2, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 144,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против их удовлетворения.

Представитель ответчика - Администрации Кузнецовского сельсовета - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.

Согласно ст. 130 ГК РФ, земля и жилой дом являются объектами недвижимости.

В соответствии со ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), совхоз «Кузнецовский» передал ФИО2 в собственность квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью 82 кв.м., в том числе жилой 40,7 кв.м., по адресу: <адрес>, название улицы и номер жилого дома не указаны, количество членов семьи - 5 человек. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. в Администрации Кузнецовского сельсовета (л.д. 8).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре не верно указан объект приватизации и его площадь, не указан полный адрес его местоположения.

Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Администрации Кузнецовского сельсовета Курьинского района Алтайского края 17.11.1992г.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года «О присвоении адреса объектам недвижимого имущества по Администрации Кузнецовского сельсовета Курьинского района Алтайского края» дом по <адрес>, принадлежащий ФИО2, считать под № по <адрес> (л.д. 13).

На дату заключения договора приватизации в доме № № по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали ФИО2, ФИО1., ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 12).

ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 20).

ФИО1., ФИО3, на момент приватизации являлись совершеннолетними в договор не были вписаны.

Сведений о том, что ФИО1. при жизни высказывала желание участвовать в приватизации, у суда не имеется.

ФИО3, до настоящего времени претензий по поводу не включения его в договор приватизации не высказал, подал заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями (л.д. 14-16).

ФИО4 и ФИО5 на дату заключения договора являлись несовершеннолетними и не могли высказать свое мнение по участию в приватизации, в договор не были вписаны, подав заявление о согласии с исковыми требованиями, тем самым заявили, что в настоящее время не желают быть собственниками долей вышеназванного жилого дома в порядке приватизации.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.10.2017г. №, общая площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 144,8 кв.м. Правообладателем 1/2 доли жилого дома является ФИО7 (л.д. 9-11).

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ года по договору приватизации, Совхоз «Кузнецовский» в собственность ФИО2 передал 1/2 долю в жилом доме, а указание в договоре на квартиру в двухквартирном жилом доме сделано ошибочно.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 144,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья: Е.В. Рожнов. Решение вступило в законную силу: 19 декабря 2017 г.