Решение № 2-589/2018 2-589/2018~М-553/2018 М-553/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-589/2018

Дело № 2-589/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Бражника И.С.,

при секретаре - Самокоз Н.И.

при участии: представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьи лица: Отделение по вопросам миграции населения ОМВД России по Советскому району Республики Крым, ФИО5 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 04 сентября 2018 года обратился в суд с исковым заявлением о признании прекращения права пользования жилым помещением. Исковое заявление мотивировано тем, что истице на праве собственности принадлежит ? жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым на основании договора купли продажи от 05 сентября 2003 года. Ответчик ФИО3 как бывший собственник указанного домовладения не выписалась из указанного домовладения после его продажи, а с ответчиком ФИО4 истец находился в зарегистрированном браке с 16 сентября 2003 года находился в браке, который Решением Советского районного суда РК был расторгнут 17 декабря 2013 года, ввиду чего указанные лица не имеют право пользования жилым помещением. В связи с чем истец обратился в суд и просит признать ответчиков лицами прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании просила исковое заявление удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, просил исковое заявление удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте уведомлялась почтовой корреспонденцией. В адрес суда вернулся конверт с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции населения ОМВД России по Советскому району Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате и месте уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и месте уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения искового заявления не возражает.

Заслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Истцу в соответствии с договором купли-продажи 1/2 части дома от 05.09.2003 г. принадлежит 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которая представляет собой <адрес> указанном двухквартирном доме (л.д. 4-5).

ФИО3 являлась предыдущим собственником 1/2 части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, по указанному выше договору купли-продажи продала указанное домовладение истцу, однако после этого не снялась с регистрации по указанному адресу.

Решением Советского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-ц брак между ФИО2 и ФИО4 был расторгнут (л.д. 20).

Таким образом, ни ФИО4, ни ФИО3 не являются членами семьи истца.

Несмотря на это, ФИО2 вынужден оплачивать за них все коммунальные услуги, что является для него накладным и обременительным. На протяжении всего времени, за счет собственных средств истец содержит жилое помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

В соответствии п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики не являются членами семьи ФИО2, соглашения о порядке пользования домом между истцом и ответчиками установлено не было. Ответчики длительное время по данному адресу не проживает, и, сохраняя свою регистрацию, создают препятствия в пользовании жилым помещением, ФИО2 не может использовать его по своему усмотрению, кроме того, она не может распорядиться своей собственностью.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, ответчики зарегистрированы в домовладении, принадлежащем истцу, но фактически там не проживают длительное время, членом семьи истца они не являются, коммунальные платежи не оплачивают, жилым домом не пользуются. Таким образом, не используют указанный выше дом для удовлетворения потребностей в жилье: право пользования, право проживания.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО6 Алиевича к ФИО3, ФИО4, третьи лица: Отделение по вопросам миграции населения ОМВД России по Советскому району Республики Крым, ФИО5 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – 1/2 долей жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым, принадлежащей ФИО2.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – 1/2 долей жилого <адрес> в с. Красногвардейское Советского района Республики Крым, принадлежащей ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья И.С.Бражник