Решение № 2-1240/2018 2-1240/2018~М-900/2018 М-900/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-1240/2018

Дело № 2-1240/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 16 июля 2018 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре Кожемякиной Я.Л.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - ФИО5, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 , А, действующих от себя и своих несовершеннолетних детей А и а к ФИО6, ФИО7 о признании сведений, содержащиеся в ЕГРН в части местоположении границ земельного участка реестровой ошибкой, об аннулировании координат (границ) земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7, в котором просили признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой, аннулировать координаты (границы) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 15.01.20108 года, подготовленным кадастровым инженером А, и считать границы согласованными.

Свои исковые требования соистцы обосновали тем, что они являются собственниками земельного участка площадью 696 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Принадлежащий им на праве собственности земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, которые принадлежат ответчикам на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ с целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым инженером А был подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера при формировании межевого плана по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>. Земельные участки ответчиков были неверно отмежеваны и поставлены на кадастровый учет, что является препятствием для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка. По фактическим границам (по забору) спор отсутствует. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В связи с тем, что реестровая ошибка нарушает их права, они вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

Соистцы ФИО2 и ФИО1, будучи надлежаще извещенными о дне слушания дела, в судебное заседание не явились.

Представитель соистцов ФИО2 и ФИО1 - ФИО5, действующая по доверенности в судебном заседании поддержали исковые требования и доводы, изложенные в иске.

Ответчики ФИО6, ФИО7, будучи надлежаще извещенными о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также кадастровый инженер А, будучи надлежаще извещенными о дне слушания дела, в суд не явились.

В письменном ходатайстве заместитель Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> А просил рассмотреть дело на усмотрение суда и в отсутствие представителя.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя соистцов, исследовав материалы дела, полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства и удовлетворить исковые требования на основании следующего.

Как следует из материалов дела, ФИО1 , А, а также их несовершеннолетние дети А и а являются собственниками по ? доли земельного участка площадью 696 кв.м, с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО7 на праве собственности и земельный участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО6, подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, являются смежными с земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.3 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. В силу п.1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ), федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

В ходе судебного разбирательства установлено, что 15.01.20108 года, кадастровым инженером А по заказу истцов был подготовлен межевой план.

Как следует из заключения кадастрового инженера А, была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>.

В досудебном порядке устранить выявленную кадастровым инженером реестровую ошибку, не представилось возможным.

В соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Для устранения ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером А ДД.ММ.ГГГГ, подготовлен межевой план, согласно которого уточнено местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Земельный участок с кадастром номером № был поставлен на государственный кадастровый учет на основании межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Кубаньземцентр». ООО «Кубаньземцентр» при выполнении межевания земельного участка с кадастром номером № были неверно определены координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка. При анализе геодезических измерений, выполненных кадастровым инженером А в 2018 году и повторных определений координат характерных точек границ земельного участка, выявлена ошибка при вычислении координат геодезической съемки, что привело к смещению фактической границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. По результатам контрольных измерений площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603011:139 не изменились. Собственниками земельного участка с кадастровым номером № изменение границ согласовано.

При формировании межевого плана по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, кадастровым инженером А выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и <адрес> с кадастровым номером № образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, т.е. земельные участки с кадастровыми номерами № были не верно отмежёваны и поставлены на государственный кадастровый учёт, что является препятствием в настоящее время для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Для устранения реестровой ошибки в местоположении границ, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером № требуется внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Учитывая указанные положения закона, обстоятельства дела, а также, что реестровая ошибка препятствует истцам в реализации права собственности на земельный участок, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 , А, действующих от себя и своих несовершеннолетних детей А и а к ФИО6, ФИО7 о признании сведений, содержащиеся в ЕГРН в части местоположении границ земельного участка реестровой ошибкой, об аннулировании координат (границ) земельного участка.

Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой.

Аннулировать координаты (границы) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 15.01.20108 года, подготовленным кадастровым инженером А, и считать границы согласованными.

Решение суда является основанием для внесения Темрюкским отделом УФСГР КК по <адрес> изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью - 696 кв.метров, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером А, по заявлению ФИО1 либо ее представителя по доверенности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский крайсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В. Метелкин

Решение суда в окончательной форме принято 19 июля 2018 года.