Апелляционное определение № 33-10247/2025 от 3 декабря 2025 г.

Судья Макарова Т.В. дело № 33-10247/2025

УИД 34RS0006-01-2024-006468-25


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 4 декабря 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Швыдковой С.В.,

судей Чекуновой О.В., Поликарпова В.В.,

при секретаре Аликовой В.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело № <...> по иску ФИО1 к СНТ «Солнечная поляна», Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда, Администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

по апелляционной жалобе ФИО1

на решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи Швыдковой С.В., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась с иском к СНТ «Солнечная поляна» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование указала, что является наследником первой очереди после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства нотариусом не включен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечная поляна» участок 99, поскольку право собственности при жизни супруга не было зарегистрировано в ЕГРН. Вместе с тем, на данный земельный участок ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности, у него имелась членская книжка с отметками об оплате, земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

Поскольку она приняла наследство после смерти супруга, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечная поляна», участок 99, площадью 900+\- 8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства.

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен департамент муниципального имущества администрации Волгограда.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТ «Солнечная поляна», Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1 оспаривает законность и обоснованность решения суда, просит его отменить и принять новое об удовлетворении ее исковых требований. Указывает, что судом неверно применены нормы материального права. Увеличение площади земельного участка в порядке уточнения местоположения его границ не противоречит положениями ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В силу части 5 статьи 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

Установив, что в настоящее время СНТ «Солнечная поляна», в том числе спорный земельный участок, располагается в административно-территориальных границах муниципального образования городского округа город-герой Волгоград и разрешение спора обусловливает необходимое процессуальное соучастие органа местного самоуправления, однако администрация Волгограда к участию в деле привлечена не была, определением от ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких данных, в силу императивного указания ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, состоявшееся по делу решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового решения по существу иска.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции посредством Почты России.

Информация о рассмотрении апелляционной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Волгоградского областного суда в сети Интернет по адресу: oblsud.vol.sudrf.ru.

Руководствуясь ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте апелляционного разбирательства.

Рассмотрев дело по правилам производства суда первой инстанции, заслушав объяснения представителя ФИО1 – ФИО3, поддержавшего жалобу, при этом пояснившего, что исковые требования, предъявленные к СНТ «Солнечная поляна» истец не поддерживает, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как установлено судом, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Из копии наследственного дела № <...> к имуществу умершего ФИО2 следует, что наследником, принявшим наследство, является его супруга ФИО1, ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на денежные средства, находящиеся на счете в ПАО Сбербанк. Сведений о принятии наследства иными наследниками материалы дела не содержат. Спорный земельный участок в наследственную массу включен не был.

При этом ФИО2 с 1980 года являлся членом СНТ «Солнечная поляна», что подтверждается членской книжкой, а также справкой СНТ «Солнечная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления администрации <адрес> № <...> от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении права пользования земельными участками садоводческим товариществом «Солнечная поляна», подсобным сельским хозяйством ПМС-152» СНТ «Солнечная поляна» и его членам выданы документы, удостоверяющие право пользования и собственности земельными участками.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности № <...> на земельный участок № <...> площадью 600 кв.м. в садоводческом товариществе «Солнечная поляна».

Согласно <адрес> Думы от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «О включении в состав <адрес> населенных пунктов», СНТ «Солнечная поляна» находится по адресу: 400076 <адрес>, территория поселка Горный.

Земельный участок с кадастровым номером № <...> состоит на учете в ЕГРН.

Кадастровым инженером были произведены работы по межеванию и уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, в сведения о земельном участке были внесены уточнения в части местоположения границ и площади земельного участка, что подтверждается актом согласования местоположений границ земельного участка, площадь земельного участка установлена в размере 900 кв.м., данные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 42. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с использованием утвержденных проекта межевания территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;

3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

В случае, если в результате уточнения местоположения границ земельного участка, в отношении которого выполняются комплексные кадастровые работы, за исключением случая исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, получено значение площади земельного участка, которое превышает значение площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством, либо более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен, исполнитель комплексных кадастровых работ:

1) устанавливает местоположение границ земельного участка в соответствии с требованиями части 3 настоящей статьи и включает сведения о таком земельном участке в проект карты-плана территории;

2) готовит информацию о границах фактического использования земельных участков, включающую кадастровые номера исходных земельных участков, сведения о способе образования земельных участков, местоположении границ, площади и виде (видах) разрешенного использования образуемых земельных участков в случае, если сведения о таких границах не могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка и если для указанной цели требуется образование новых земельных участков в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В случае, если в результате уточнения местоположения границ земельного участка, в отношении которого выполняются комплексные кадастровые работы, в том числе в случае исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, получено значение площади земельного участка, которое меньше значения площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, и отсутствует возможность соблюдения требований пункта 1 части 3 настоящей статьи, сведения о таком земельном участке включаются в карту-план территории при наличии письменного согласия правообладателя такого земельного участка с результатами комплексных кадастровых работ, которое входит в состав приложения к соответствующей карте-плану территории.

Согласно ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <...>-ОД «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>», предельные (максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность за плату из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель: для ведения садоводства – 0,03 га (т.е. 300 кв.м.).

Применительно к данному спору, разница в площади ранее учтенного земельного участка и его фактической площади составила 300 кв.м., что не противоречит приведенному выше правовому регулированию.

Согласно, п.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно, которой садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Согласно положениям абзаца первого и второго ст.1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является наследником имущества принадлежащего ко дню смерти наследодателя ФИО2 по закону в силу положений ст. 1142 ГК РФ.

Судебной коллегией установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности № <...> на земельный участок № <...> в садоводческом товариществе «Солнечная поляна» площадью 600 кв.м., однако при его межевании выяснилось, что его фактическая площадь составляет 900 кв.м., при этом адрес и местоположение земельного участка остались неизменны. Разногласий при согласовании месторасположения и границ земельного участка не имелось, о чем указал председатель СНТ «Солнечная поляна» в соответствующем акте.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет по заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2, истец ФИО1 пользуется садовым земельным участком, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 34 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 8 указанного Постановления имеются разъяснения о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениями, приведенных в пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность); на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемый земельный участок, является существование земельного участка в натуре (в установленных в соответствии с требованиями закона границах) и принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции с принятием нового об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования ФИО1 к СНТ «Солнечная поляна», Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 900 +/- 8 кв.м.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Судьи: