Решение № 2-4059/2018 2-4059/2018~М-3903/2018 М-3903/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-4059/2018

дело № 2-4059/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Латышовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строительные технологии города» об освобождении имущества от ареста,

установил:

ФИО1 просит освободить от арестов (запретов), наложенных постановлениями судебного пристава-исполнителя МСОСП г. Челябинска по ИАС УФССП России по Челябинской области в рамках сводного исполнительного производства №, квартиру <адрес>). В обоснование иска указано, что по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Лифтовая Компания» уступило ему (истцу) право требования от ответчика передачи в собственность указанного объекта недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома от 12.03.2015г. Застройщиком квартира передана по акту приема-передачи, однако, отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости из-за наложения на это имущество запрета на совершение регистрационных действий в отношении должника-застройщика (л.д.5-8,152).

Истец в судебное заседание не явился, извещен, не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Представители ответчика – ООО «Строительные технологии города», третьих лиц – МСОСП г. Челябинска по ИАС УФССП России по Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области, ООО «Лифтовая Компания» - в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии с ч.1 ст.119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ч.2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Лифтовая компания» (Цедентом) и ФИО1 (Цессионарием) заключен договор уступки права требования, по условиям которого ФИО1 принял от ООО «Лифтовая компания» право требования на получение в собственность с ООО «Строительные технологии города» объекта недвижимости в виде трехкомнатной <адрес>), принадлежащей ООО «Лифтовая компания» на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-19,20-23).

Оплата по указанному договору произведена ФИО1 в полном объеме (л.д.24,25,26).

ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства по адресу: г<адрес> введен в эксплуатацию, вышеуказанная <адрес> передана истцу по акту приема-передачи от застройщика ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-30,34-35).

В производстве Межрайонного специализированного отдела судебных приставов г.Челябинска по исполнению актов судов и иных органов в отношении должников - юридических лиц находится сводное исполнительное производство № о взыскании задолженности с организации ООО «Строительные технологии города» ИНН <***> (л.д.39-40).

Постановлением судебного пристава – исполнителя МСОСП г.Челябинска по ИАС УФССП России по Челябинской области от 28.04.2018г. наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г<адрес>, в рамках сводных исполнительных производств в отношении должника - ООО «Строительные технологии города» (л.д.82).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности представляет собой совокупность прав по владению, пользованию и распоряжению им.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращено взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

Совокупность имеющихся в деле доказательств позволяет сделать вывод о том, что ФИО1 в установленном законом порядке приобрел в собственность спорную квартиру, таким образом, требования истца подлежат удовлетворению, наложенный судебным приставом-исполнителем запрет на совершение регистрационных действий в отношении трехкомнатной <адрес> подлежит отмене.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО1 удовлетворить.

Освободить <адрес>, кадастровый (условный) №, от запрета на проведение регистрационных действий, наложенного постановлением судебного пристава - исполнителя МСОСП г. Челябинска по ИАС УФССП России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ в рамках сводного исполнительного производства №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий