Решение № 2-1212/2018 2-1212/2018~М-1169/2018 М-1169/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-1212/2018

Дело № 2-1212/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истец является членом гаражно-стояночного кооператива «ТЭМП», который был утвержден в 2014 году, своими силами и за счет личных средств истцом был построен спорный гаражный бокс, с момента его постройки и по настоящее время истец пользуется указанным гаражным боксом, оплачивает его содержание, паевой взнос за него истцом выплачен в полном объеме. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на гаражный бокс, однако в ГСК отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по удовлетворению заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица председатель ГСК «ТЭМП» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным имуществом является гаражный бокс № общей площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному на здания блоков гаражей, расположенных по адресу: <адрес> по состоянию на 28 марта 2018 года (л.д. 6-19).

Судом установлено, что согласно договора аренды земель № 34-06 от 10 июля 1998 года заключенного между Администрацией г.Тутаева в лице председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Тутаева ФИО2 и ГСК «ТЭМП» ФИО3 ГСК «ТЭМП» был предоставлен в аренду на период строительства без права выкупа земельный участок общей площадью 720 кв.м., расположенный с южной стороны строящейся лаборатории анализа внешней среды, для строительства гаражного блока, состоящего из 10 боксовых гаражей.

На основании Постановления Администрации Тутаевского муниципального района № 0876-з от 27 ноября 2014 года между Департаментом муниципального имущества администрации Тутаевского муниципального района и гаражно-стояночным кооперативом «ТЭМП» заключен договор аренды № 106/12 от 27 ноября 2014 года на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации гаражных боксов, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 2373 кв.м. (л.д. 20-25).

Постановлением Администрации Тутаевского муниципального района № 160-п от 23 марта 2018 года гаражным блокам и земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 26).

13 января 2014 года учрежден гаражный кооператив «ТЭМП» согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 24 сентября 2018 года (л.д. 52-53).

Согласно справке №23 председателя ГСК «ТЭМП» от 10 января 2018 года ФИО1 является членом ГСК «ТЭМП», ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, построенный в 1998 году, претензий по оплате нет (л.д. 27).

Согласно сообщению №223 от 16.05.2018 года из Управления архитектуры и градостроительства Администрацией Тутаевского муниципального района Ярославской области нарушений положений, установленных СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» не имеется, ситуационное размещение гаражного бокса соответствует градостроительным нормам и правилам, установленным для данной зоны Правилами землепользования и застройки городского поселения Тутаев Ярославской области, нарушений целевого использования земель не установлено (л.д. 29).

Согласно заключениям №22 от 22.05.2018 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» (л.д. 30-32), ЯООООО ВДПО от 16 мая 2018 года (л.д. 28), проектного бюро ООО «АрхиМастер» от 22 июня 2018 года (л.д. 33-45) негативного влияния обследуемый блок гаражей № (здание Лит. А) на примере гаражного бокса № в состав которого входит также спорный гаражный бокс в ГСК «ТЭМП» на окружающую среду и нарушения законных прав и интересов иных лиц (потребителей) не установлено, нарушений санитарного и экологического законодательства не выявлено, завершенное строительство гаражного блока ГСК «ТЭМП» соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, гаражный блок, с указанными в заключении отклонениями, действующим нормативным требованиям соответствует, конструктивная схема несущих элементов гаража - рабочая, не несет угрозы жизни и здоровью граждан и их имуществу.

В соответствии с п. 1 ст. 131, п. 1, п. 4 ст. 218, ст. 219, п. 3 ст. 222 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также учитывая, что возведен гараж в соответствии с действовавшим на момент строительства законодательством, на отведенном для этих целей земельном участке, постройка соответствует установленным строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд признает за истцом право собственности на спорный гаражный бокс.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс №, площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич