Решение № 2-759/2025 2-759/2025~М-440/2025 М-440/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-759/2025

УИД 42RS0040-01-2025-000774-86

Номер производства по делу (материалу) № 2-759/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 20 августа 2025 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Серебренниковой И.В.

при секретаре Грибановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Силинский» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Силинский» о признании права собственности на недвижимое имущество - сенохранилище по <адрес>, территория хозяйства (фундамет: бетонный, стены: железные, перекрытия: железные, крыша: листовой шифер, двери: железные).

Свои требования мотивирует тем, что 16.02.2010 между ответчиком и ЗАО «Исток», в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующего на основании определения Арбитражного суда Кемеровской области от 21.03.2008 г. по делу о несостоятельности (банкротстве) № А27- 9793/2007-4, был заключен договор купли-продажи № о продаже «Сенохранилище», находящееся по <адрес>, территория хозяйства (фундамент: бетонный, стены: железные, перекрытия: железные, крыша: листовой шифер, двери: железные). Данное недвижимое имущество была включено в конкурсную массу ЗАО «Исток», так как данная организация проходила процедуру банкротства на момент продажи спорного имущества. Однако ЗАО «Исток» приобрело в собственность «Сенохранилище» до вступления Федерального закона «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, при этом после вступления данного закона в силу, оно не выполнила свою обязанность и не зарегистрировала своё право собственности в регистрирующем органе. Следовательно, ответчик после приобретения им спорного имущества не смог зарегистрировать свое право собственности, так как ранее ЗАО «Исток» не исполнил надлежаще свою обязанность по регистрации права собственности на недвижимое имущество - «Сенохранилище». 15.10.2014 между ответчиком и истцом был заключен договор купли-продажи на спорное имущество. Однако в данном случае, истец также не может зарегистрировать право собственности на данный объект. После заключения договора купли-продажи от 15.10.2014, ФИО1 обращалась в регистрирующий для регистрации перехода права собственности ей, однако ей было отказано, как ранее данный объект недвижимости не был зарегистрирован ни на одном из предыдущих собственников и переход ей права собственности на данный объект не обоснован. Однако, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 8 от 15.10.2014, ФИО3 при подписании договора купли-продажи от 15.10.2014 внесла предоплату за недвижимое имущество - «Сенохранилище», в размере - 180 000 рублей. При этом согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 14 от 12.02.2015 на сумму - 400 000 рублей, она полностью оплатила сумму, установленную договором купли-продажи от 15.10.2014. Более того, истец считает себя добросовестным приобретателем имущества, так с момента приобретения и до настоящего времени распоряжается данным имуществом, оплачивает коммунальные платежи, производит капитальный и текущий ремонт.

Определением суда от 11.06.2025 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу.

Истец, представители ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суду подано заявление от представителя ответчика – директора ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Силинский» ФИО4 о признании исковых требований ФИО1 о признании права собственности на сенохранилище, разъяснении последствий признания иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что представитель ответчика исковые требования ФИО1 о признании права собственности на сенохранилище признал в полном объеме, в подтверждение чему представил суду письменное заявление о признании иска, которое приобщено к материалам гражданского дела.

Признание иска ответчиком выражено добровольно и осознанно, ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч.3 ст.173, ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, он понимает значение указанных действий и последствия.

Обстоятельств, препятствующих принятию признания иска ответчиком, судом не установлено. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, принимается судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Силинский» о признании права собственности на сенохранилище подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Силинский» о признании права собственности на недвижимое имущество - сенохранилище удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество - сенохранилище, расположенное по <адрес>, территория хозяйства (фундамет: бетонный, стены: железные, перекрытия: железные, крыша: листовой шифер, двери: железные), №, площадью 861,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.

Председательствующий: И.В. Серебренникова

Мотивированное решение составлено 25.08.2025.