Определение № 2-1672/2017 2-1672/2017~М-1311/2017 М-1311/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-1672/2017

Дело № 2-1672/2017 24 мая 2017 года


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела в другой суд

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Сафонова Р. С.

при секретаре Кариной Л. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Акционерного общества «Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1 о взыскании доплаты по договору участия в долевом строительстве жилого дома, неустойки,

установил:

Акционерное общество «Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании доплаты по договору участия в долевом строительстве жилого дома, неустойки. В обоснование требований указано, что <Дата> между истцом и ФИО2 заключён договор участия в долевом строительстве жилого дома № <№>. По условиям договора истец обязался передать объект долевого строительства - квартиру площадью 57,5 кв. м. в доме, расположенном на пересечении ... в г. Архангельске. ФИО2, в свою очередь, обязался уплатить сумму в размере 2 938 500 рублей 13 копеек. Стоимость 1 кв. м. была определена сторонами в указанном договоре в размере 51 104 рубля 35 копеек. При этом в случае увеличения площади передаваемого объекта более чем на 0,3 % по сравнению с площадью, указанной в договоре, ФИО2 обязался доплатить застройщику дополнительную сумму исходя из расчёта стоимости одного квадратного метра. <Дата> между ФИО2 и ФИО1 заключён договор уступки прав требования. По условиям указанного договора все права и обязанности по договору участия в строительстве жилого дома от <Дата><№>/Ж перешли к ответчику. <Дата> квартира была передана ФИО1 по акту приёма-передачи. По результатам обмеров жилого дома, проведённых ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <Дата>, площадь квартиры, подлежащей передаче ответчику, составила 64 кв. м., то есть увеличилась на 6,5 кв. м. В связи с этим в адрес ответчика было направлено требование о внесении дополнительной оплаты по договору за 6,5 кв. м. площади квартиры в размере 332 178 рублей 28 копеек. Однако указанное требование не вручено ответчику в силу неявки за почтовым отправлением и возвращено отправителю <Дата> в связи с истечением срока хранения. Истец просит взыскать с ФИО1 доплату по договору участия в долевом строительстве жилого дома от <Дата><№> в размере 332 178 рублей 28 копеек, неустойку за нарушение установленного договором срока внесения платежа в размере 29 472 рубля 52 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 817 рублей.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Против передачи дела по подсудности по месту жительства ответчика не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась судебными повестками, направленными ей по адресу, указанному в исковом заявлении, а также по адресу регистрации, однако судебные извещения возвращены суду организацией почтовой связи в связи с истечением срока хранения.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.Согласно статье 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьёй, к подсудности которых оно отнесено.

В силу статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Под местом жительства гражданина понимается адрес (наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населённого пункта, улицы, номера дома и квартиры), по которому гражданин зарегистрирован по месту жительства в органах регистрационного учёта.

Указанное понятие необходимо толковать в соответствии с нормами Закона Российской Федерации от <Дата><№> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», который в статье 2 определяет в качестве места жительства жилой дом, квартиру, комнату, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Архангельской области ФИО1, <Дата> года рождения, уроженка города Архангельска, с <Дата> зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Архангельск, ....

Указанный адрес относится к территории, находящейся под юрисдикцией Октябрьского районного суда г. Архангельска.

Таким образом, ответчик на момент подачи искового заявления и в настоящее время на территории Ломоносовского административного округа города Архангельска не проживает.

В соответствии с пунктом 3 части второй статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передаёт дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление принято Ломоносовским районным судом города Архангельска с нарушением правил подсудности, дело подлежит передаче для рассмотрения в Октябрьский районный суд города Архангельска по месту жительства ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

гражданское дело по иску Акционерного общества «Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1 о взыскании доплаты по договору участия в долевом строительстве жилого дома в связи с увеличением площади жилого помещения, неустойки передать для рассмотрения в Октябрьский районный суд города Архангельска (...).

На определение может быть подана частная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий Р. С. Сафонов