Решение № 2-893/2017 2-893/2017~М-724/2017 М-724/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-893/2017

Дело № 2-893-17


РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

4 августа 2017 года

Лаишевский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Яруллиной Л.К,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка без согласия второго собственника,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что является собственником 5/6 доли земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, собственником 1/6 доли является ФИО2 На данном участке расположен жилой дом. На основании решения Лаишевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 стал собственником всего дома. Истец и ответчик пришли к соглашению о разделе земельного участка в соответствии с долями. Кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план, в соответствии с которым образовано 2 новых участка площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>. Информация об образованных участках внесена в ГКН, участку истца присвоен кадастровый №, участку ответчика №. ФИО2 написал заявление на образование земельных участков в соответствии со схемой расположения земельных участков на кадастровой карте и межевым планом.

Ответчик уклоняется от явки в Росреестр для регистрации права собственности на земельные участки.

В судебном заседании истец ФИО1 увеличила требовании и просила так же выделить в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, ФИО2 – земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, прекратить общедолевую собственность на участок с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО2 с выделением ему земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, приходящуюся на его долю в размере 1/6, не возражал.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии со ст.11.5 Земельного кодекса РФ

1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Лаишевского нотариального округа РТ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрировал право общей долевой собственности, доля в праве 1/6 на земельный участок площадью <данные изъяты>, кадастровый №, ФИО1 зарегистрировала право общей долевой собственности, доля в праве 5/6 в этом же земельном участке (л.д.6, 7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 дали согласие на образование земельных участков в результате раздела участка с кадастровым номером № (л.д.29).

Кадастровым инженером ООО «Земельное бюро Лаишевского района» ФИО5 был подготовлен межевой план в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (л.д.14-24).

Распоряжением исполнительного комитета Никольского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ земельным участкам, образованным путем раздела участка с кадастровым номером 16:24:050101:180 присвоены адреса: земельному участку № площадью <данные изъяты> – <адрес>, земельному участку № площадью <данные изъяты> - <адрес> (л.д.10).

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что из участка № образовались участки с кадастровыми номерами №, № (л.д.38).

Решением Лаишевского районного суда о ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости право общей долевой собственности ФИО1 на 5/6 доли жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на вышеуказанные 5/6 доли жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.30).

Ответчик подтвердил, что дом располагается на образованном земельном участке площадью <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка без согласия второго собственника удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, ФИО2 – земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 5/6 доли и ФИО2 на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, ФИО2 – на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И.Сибатова