Решение № 2-1558/2017 2-1558/2017~М-1492/2017 М-1492/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-1558/2017

Дело №2-1558/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 27 октября 2017 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Головановой Л.И., при секретаре Филипповой А.В., с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. Ответчики являются старыми жильцами спорного жилого помещения. При заключении договора купли-продажи продавец гарантировал снять прежних владельцев с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по вышеуказанным доводам.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, местонахождение последних неизвестно. В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Заслушав доводы истца в обоснование иска, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что <адрес> находится в собственности истца ФИО1

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом С. и покупателем ФИО1, продавец С. продала, а покупатель ФИО1 купила в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (пункт 1 договора).

Из материалов дела следует, что на момент заключения вышеназванного договора купли-продажи на регистрационном учете по адресу: <адрес> состояли старые жильцы ФИО2 и ФИО3

Из пункта 7 договора купли-продажи следует, что в указанной квартире зарегистрированы старые жильцы ФИО2, ФИО3

Как установлено судом, на момент приобретения жилого помещения ответчики в ней уже не проживали.

Право собственности на указанную квартиру переходит покупателю ФИО1 с момента подписания договора купли-продажи квартиры и государственной регистрации перехода права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (пункт 6 договора).

Государственная регистрации права собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), кадастровый №.

Как следует из справки о составе семьи Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят ответчики ФИО2 и ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Согласно акту о непроживании, составленному с участием мастера жилищного фонда Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «ЖУК» и жильцов дома, ответчики, не проживает в спорной квартире.

Судом установлено, что ответчики являлись прежним жильцами спорного жилого помещения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, не проживают в спорном жилом помещении совместно с собственником, членами семьи собственника ответчики не являются и никогда не являлись.

Исследованные судом доказательства бесспорно подтверждают, что ответчики,формально сохраняют за собой регистрацию по указанному адресу.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из обстоятельств дела следует, что истец ФИО1 являясь законным собственником спорного жилого помещения, не может в полной мере реализовать право на владение, пользование и распоряжение этим жилым помещением.

Признание ответчиков ФИО2 и ФИО3, прекратившими право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений права собственности.

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда РС (Я) Л.И.Голованова