Решение № 2-8413/2018 2-8413/2018~М-7231/2018 М-7231/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-8413/2018

Дело № 2-8413/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Валиахметовой Л.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, в основание требований указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В данной квартире была произведена перепланировка, которая соответствует государственным стандартам, строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Перепланировка жилого помещения прав и законных интересов других лиц не нарушает, не создает угрозы их жизни или здоровью.

На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес изъят> перепланированном состоянии.

Представитель истцов ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Советского района ИК МО г. Казани – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствии, исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что за ФИО2 и ФИО3 в совместную собственность зарегистрировано право собственности на жилое помещение – <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из проекта перепланировки <адрес изъят> жилом <адрес изъят> следует, что спорная квартира расположена на шестом этаже 16-24-х этажного дома. Квартира до перепланировки состояла из трех жилых комнат площадью – 17,4 кв.м, 21,3 кв.м и 22,7 кв.м; кухня – 13,9 кв.м; прихожей – 15,4 кв.м, ванной – 6,7 кв.м, санузла – 2,3 кв.м, лоджия – 2,2 кв.м, балкон – 2,0 кв.м, общая площадь квартиры составляла – 103,9 кв.м, жилая площадь – 61,4 кв.м.

Проектом перепланировки <адрес изъят>, составленным ООО АКБ «БиПлан», предусматривается: прорезать проем между жилой комнатой и кухней; заложить проем между кухней и коридором; демонтаж части перегородки между жилой комнатой и коридором; увеличение жилой комнаты за счет части площади коридора; заложение и прорезание нового проема между санузлом и коридором; размещение гардероба на части площади коридора; выравнивание поверхности стен ГКЛ или штукатурным раствором; обшивка стояков водоснабжения и канализации влагостойкими гипсокартонными листами с отверстием для обслуживания коммуникаций 200*200 мм.

В результате перепланировки площадь жилых помещений и подсобных помещений составила: коридор – 11,8 кв.м, гардероб – 2,0 кв.м, шкаф – 0,4 кв.м, балкон – 1,9 кв.м, жилые комнаты – 17,2 кв.м, 21,1 кв.м, 24,0 кв.м, санузел – 6,5 кв.м и 2,3 кв.м, кухня – 13,6 кв.м; лоджия – 2,5 кв.м, общая площадь квартиры составила – 103,3 кв.м, жилая – 62,3 кв.м.

В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 1,2 кв.м.

Согласно заключению <номер изъят> от <дата изъята>, составленному АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», в результате перепланировки <адрес изъят> жилом <адрес изъят> нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не выявлено.

Исходя из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес изъят> произведена с соблюдением строительных и санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах иск ФИО2 и ФИО3 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес изъят> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца.

Судья Иванова И.Е.