Решение № 2-3607/2020 2-3607/2020~М-2612/2020 М-2612/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-3607/2020

дело № 2-3607/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2020 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего Л.В.Икаевой, при секретаре Д.А.Койстинен

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «ВОЯЖ-СТРОЙ» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в Курчатовский районный г.Челябинска с иском к ответчику о признании права собственности на гараж №, площадью 40,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска указала, что в государственной регистрации права собственности на указанные гаражи отказано в связи с отсутствием всех необходимых правоустанавливающих документов (л.д.6-8).

ФИО2 в судебном заседании участия не принимала при надлежащем извещении.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика ООО «Вояж-Строй» и третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вояж-строй» и ФИО2 (застройщик) был заключен договор № на основании которого застройщику был предоставлен в пользование земельный участок под строительство гаража (л.д.9). Оплата ФИО2 вступительных взносов подтверждена справками ООО «ВОЯЖ -СТРОЙ» (л.д.11-12).

Из материалов дела судом установлено, что решением Малого Совета ФИО3 районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № из земель госземзапаса Моховички был изъят земельный участок площадью 1,9 га и передан в постоянное пользование АОЗТ «Вояж» под строительство гаражей. На основании указанного решения и решения Малого Совета ФИО3 <адрес> Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № выдан Государственный акт о предоставлении АО «Вояж» в бессрочное пользование земельного участка площадью 4,5 гектаров. Право собственности ООО «Вояж-строй» на земельный участок площадью 19000 кв. метров с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРП. Реорганизация предприятия подтверждена выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Из материалов дела известно, что на земельном участке по адресу <адрес> гараж: №, площадью 40,1 кв.м., что подтверждено декларацией об объекте недвижимости (л.д. 13-15).

Согласно справке ООО «Вояж-строй» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником гаража №, участок 2 (л.д.12).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

ФИО2 возвела гараж в соответствии с договором на строительство гаража и решением Малого Совета ФИО3 районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ №. Муниципалитет ФИО3 района Челябинской области предоставил земельный участок ООО Вояж-строй (ранее АОЗТ «Вояж»). ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Вояж» получило разрешение на строительство гаражей. Истцом возведение гаражей оплачено в полном объеме. Договоры о предоставлении земельных участков и договоры купли-продажи являлись притворными и прикрывали договоры долевого участия ФИО2 в строительстве гаражей.

В силу п.2 ст. 170 Гражданского кодекса РФ к притворной сделке применяются правила по сделке, которую стороны действительно имели в виду.

Таким образом, указанный гараж не являются самовольной постройкой, а возведен истцом для себя. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданных объектов недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Требования истца о признания права собственности на гараж №, площадью 40,1 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес> основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 12. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать право собственности ФИО2 на гараж №, площадью 40,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, <адрес>, ООО «Вояж-Строй», участок 2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева