Решение № 02-3306/2026 02-3306/2026~М-1831/2026 2-3306/2026 М-1831/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 02-3306/2026

УИД 77RS0032-02-2026-003432-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2026 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3306/26 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домой адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов, мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 69,20 кв.м., находящегося по адресу: адрес. Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01 июля 2015 года. Ответчик с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уплачивает их нерегулярно, согласно расчету истца, общая задолженность по взносам за период с 01.07.2015 года по 31.03.2020 года, с 01.07.2020 года по 31.05.2025 года составляет сумма

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ФКР адрес задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 года по 31.03.2020 года, с 01.07.2020 года по 31.05.2025 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в суд не явился, извещен, просил о рассмотрении в отсутствие.

Ответчик в суд не явилась, извещена, ранее против удовлетворения иска возражала, представила в суд заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном даме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен Законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором было официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарные месяцев, начиная с месяца следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014г. № 832-1111 «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ, Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый ..для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домов. расположенных на территории субъекта Российской Федерации, включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенное на территории субъект Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 69,20 кв.м., находящегося по адресу: адрес.

ФИО1, как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01 июля 2015 года.

Ответчик с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уклоняется от их уплаты, согласно акту выверки расчетов от 18.02.2026 года, по состоянию на 31.05.2025 года, общая задолженность по взносам составляет сумма

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес в 2015 году» размер взносов составляет сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, с 01.07.2017 года - сумма, с 01.01.2019 – сумма, с 01.01.2020 – сумма, 01.01.2021 года – сумма, с 01.01.2022 – сумма, с 01.01.2023 – сумма, с 01.01.2024 – сумма

Согласно расчету истца, общая задолженность по взносам за период с 01.07.2015 года по 31.03.2020 года, с 01.07.2020 года по 31.05.2025 года составляет сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 49 адрес от 27.08.2025 года, отменен судебный приказ от 08.08.2025 года о взыскании задолженности с ФИО1 в пользу ФКР Москвы, в связи с поступившими возражениями должника.

При обращении с иском, и в процессе рассмотрения дела истец ссылался на то, что с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, ответчик уплачивал взносы нерегулярно и не в полном объеме, что послужило основанием для обращения с иском.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик представила контррасчет задолженности с 01.03.2023 по 31.05.2025, просила суд о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности с марта 2023 года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащей уплаты взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Суд считает возможным согласиться с представленными истцом расчетом задолженности ответчика по взносам на капитальный ремонт, поскольку указанный расчет составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Вместе с тем, судом установлено, что 06.03.2026 года ответчиком оплачена задолженность в размере сумма

Также, заслуживают внимания доводы ответчика о пропуске истцом срока обращения в суд.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. п. 17, 18 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43).

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Так, 08.08.2025 года истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа, 08.08.2025 года судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капремонт был вынесен, и впоследствии, 27.08.2025 года, отменен по возражениям ответчика.

Таким образом, на момент обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа, срок исковой давности с июля 2015 года по 08.08.2022 года пропущен.

Таким образом, с учетом положений ст. 204 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам за период с 08.08.2025 года по 31.05.2025 года, с учётом произведенной оплаты в размере сумма, - сумма

Основываясь на положениях ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворённым требованиям расходы по уплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домой адрес – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домой адрес (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 08 сентября 2022 года по 31 мая 2025 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.06.2026 г.

Судья Пименова Е.О.