Решение № 2-1834/2018 2-1834/2018~М-1658/2018 М-1658/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-1834/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Резаповой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что он зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, является нанимателем данной квартиры в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом помещении вместе с ним зарегистрированы ФИО4 <данные изъяты> г.р. (дядя), ФИО3 <данные изъяты> г.р. (дядя), ФИО5 <данные изъяты> г.р. (мать). Ответчик ФИО3 приблизительно с <данные изъяты> собрал вещи и выехал из квартиры. С этого времени он в квартире не проживает, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не вносит, вещей его в квартире нет. Место его жительства неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ дал нотариальное согласие об отказе в приватизации спорного жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на изложенные в иске основания.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте, времени и дне слушания дела извещен по адресу регистрации, местонахождение ответчика судом не установлено, в связи с этим был сделан запрос в адресный стол (сведения о регистрации по другому адресу отсутствуют).

В связи с изложенным, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, был приглашен адвокат Резапова Р.А., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на неизвестность причин выезда ответчика на другое место жительства.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции ОМВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 70 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статьей 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в жилое помещение совместно с нанимателем вселены его мать - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дядя (ответчик) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире.

Судом установлено, что расходы по оплате содержания жилья и коммунальных платежей за спорную квартиру несет ФИО1, задолженности не имеет.

Соглашение о сохранении за ФИО3 права пользования жилым помещением не заключалось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 дал согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес> без включения его в число собственников. Данное согласие удостоверено нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО6 в реестре №.

Факт не проживания ФИО3 в спорной квартире подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного специалистами Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области по запросу суда.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд признает установленным, что ответчик перестал быть членом семьи нанимателя, в квартире не проживает более года, его выезд из квартиры носит добровольный характер, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не исполняет, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, и исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

По смыслу положений Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства и пребывания.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ, ст. 2 указанного федерального закона местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.ст. 3 и 6 указанного выше Закона РФ регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства.

Сохранение регистрации не проживающего ответчика нарушает жилищные и имущественные права истца.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является местом ни постоянного, ни преимущественного проживания ответчика, следовательно, на основании ст. 7 указанного выше Закона РФ он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин