Решение № 2-400/2020 2-400/2020~М-367/2020 М-367/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-400/2020

УИД 26RS0034-01-2020-000586-27


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2020 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд

Ставропольского края Российской Федерации

В составе: председательствующего судьи Иванова А.В.,

при секретаре Комисаровой Н.В.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 «о признании права собственности на недвижимое имущество»

установил:

ФИО1 обратился в Туркменский районный суд <адрес> с исковым заявлением «о признании права собственности на недвижимое имущество».

В заявлении указал, что он, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с одной стороны и гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, согласно которому ФИО2 продала, а он приобрёл у неё в собственность за плату одну долю (12,7 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:09:000000:693, адрес: <адрес>, р-н Туркменский, А/О «Дружба», площадь 160243590 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Указанная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:693 принадлежала продавцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. На дату заключения договора купли-продажи доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:693, принадлежавшая продавцу ФИО2 ограничений (обременений) права не имела.ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно о том, что судебным приставом-исполнителем ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на указанную земельную долю, а в качестве собственника указана ФИО2 Он обратился в Туркменское РОСП для того, чтобы отменить указанный арест, однако ему было отказано. Просил суд признать за ним право собственности на одну долю (12,7 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:09:000000:693, адрес: <адрес>, р-н Туркменский, А/О «Дружба», площадь 160243590 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, приобретенную им ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отменить обеспечительные меры в виде ареста земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:09:000000:693, адрес: <адрес>, р-н Туркменский, А/О «Дружба», площадь 160243590 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица УФССП России по <адрес>, были надлежащим образом уведомлены о месте, дате и времени судебного заседания, с заявлениями об отложении рассмотрения гражданского дела не обращались.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица <адрес> отделения судебных приставов УФССП России по <адрес>, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражали против рассмотрения гражданского дела в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц - УФССП России по <адрес> и <адрес> отделения судебных приставов УФССП России по <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала, а ФИО1 приобрёл в собственность одну долю (12,7 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:09:000000:693, адрес: <адрес>, р-н Туркменский, А/О «Дружба», площадь 160243590 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ, предусмотрена государственная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделки с ним.

В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации. считается заключенным с момента его регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая, что при заключении сделки по отчуждению недвижимого имущества соблюдены требования ст. ст. 550, 554, 555, 556 ГК РФ; договор купли-продажи заключен в письменной форме; в договоре купли-продажи указаны все данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество; договор продажи недвижимости предусматривают цену этого имущества, а также учитывая, что заключением данной сделки не затрагиваются интересы других лиц, суд считает возможным признать заключенную сторонами сделку действительной и признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество, что позволит в соответствии со ст. ст. 131, 164, 551 ГК РФ зарегистрировать указанную сделку в регистрационной службе <адрес>, а, следовательно, и право собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Поскольку судом установлено, что право собственности на одну долю (12,7 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:09:000000:693, адрес: <адрес>, р-н Туркменский, А/О «Дружба», площадь 160243590 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства принадлежит ФИО1, суд считает целесообразным отменить обеспечительные меры в виде ареста указанного земельного участка.

Таким образом, с учетом доказательств, имеющихся в материалах дела, и с учетом того, что ответчик не возражает против удовлетворения требований истца, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 218, 550, 554, 555, 556 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 «о признании права собственности на недвижимое имущество» удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на одну долю (12,7 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:09:000000:693, адрес: <адрес>, р-н Туркменский, А/О «Дружба», площадь 160243590 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, приобретенную им ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Отменить обеспечительные меры в виде ареста земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:09:000000:693, адрес: <адрес>, р-н Туркменский, А/О «Дружба», площадь 160243590 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд.

Судья подпись А.В. Иванов

Подлинник решения хранится

в гражданском деле № 2-400/2020

Туркменского районного суда

Ставропольского края.