Решение № 2-138/2019 2-138/2019~М-44/2019 М-44/2019 от 27 марта 2019 г. по делу № 2-138/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачёвка 27 марта 2019 года

Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Стерлёва А.В.,

при секретаре судебного заседания Б.А.К.,

с участием представителя истца К.Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Сергиевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 З. обратился в Грачёвский районный суд Ставропольского края с иском к администрации муниципального образования Сергиевского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым <адрес>, более 15 лет. В настоящее время он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с документами для регистрации права собственности на данный жилой дом и земельный участок, однако ему было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности. За период проживания он производил текущий и капитальный ремонт, проведено газоснабжение и водоснабжение, благоустроена дворовая территория, построены надворные постройки и сооружения. Им заключены договора на поставку коммунальных услуг: газа, воды, электричества. На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 З. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Суд в соответствии со ст. 167 УПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца К.Л.Н. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объёме, суду пояснила, что ФИО1 З. со своей семьёй проживал в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Сначала они снимали данное жилое помещение, а ДД.ММ.ГГГГ купили его у Х.Е.В., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, и не успели надлежащим образом оформить право собственности.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Сергиевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Согласно поступившего в суд заявления от главы администрации муниципального образования Сергиевского сельского совета М.В.А., просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал. Суд в соответствии со ст. 167 УПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд в соответствии со ст. 167 УПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании А.Ш.А. не возражал о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1.

В судебном заседании В.П.А. не возражала о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1.

В судебном заседании свидетель А.И.Ю. пояснила, что она является супругой брата истца. Она знает его с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку проживает по соседству. Ей известно, что до того, как ФИО1 З. со своей семьёй стал проживать по <адрес>, там проживала Х.Е.В., у которой впоследствии истец и купил это домовладение. Однако регистрацию не произвели. С ДД.ММ.ГГГГ он вместе с супругой несут бремя содержания указанного жилого дома, а именно оплачивают налоги, осуществляют текущий и капитальный ремонт. У неё нет сомнений и она достоверно может сказать, что ФИО1 З. добросовестно, непрерывно владеет и пользуется указанным домовладением более 15 лет.

В судебном заседании свидетель М.З.А. пояснила, что она является родной дочерью истца. Со слов родителей ей известно, что они проживают по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. До этого там проживала Х.Е.В., у которой впоследствии ДД.ММ.ГГГГ истец купил это домовладение. Однако регистрацию не произвели, поскольку Х.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ умерла. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они проживали в этом домовладении на квартире. С ДД.ММ.ГГГГ её отец добросовестно, непрерывно владеет и пользуется указанным домовладением более 15 лет, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из копии паспорта №, выданным на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Сергиевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> имеет состав семьи: В.П.А. - жена, А.Ш.А. - сын.

Согласно копии вписки из похозяйственной книги №, выданной администрацией муниципального образования Сергиевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края, ФИО1 проживает по адресу: <адрес>.

Из технического плана, подготовленного кадастровым инженером К.А.С. от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение объекта недвижимости - жилое.

Согласно заключения № о техническом состоянии жилого дома, жилой дом, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации и проживания.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Х.Е.В. продала ФИО1 в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, цена договора <данные изъяты> рублей.

Из копии технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> следует, что данное домовладение собственника не имеет.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрёл в собственность домовладение, находящееся по адресу: <адрес>. Однако в соответствии с действующим на тот момент законодательством, регистрацию прав не произвел.

Судом также установлено, что истец и его семья зарегистрированы и проживают в домовладении расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, истец проживает в вышеуказанном жилом доме, несет все расходы, связанные с его владением, то есть бремя его содержания (оплачивает все коммунальные платежи, производит текущий и капитальный ремонт). Владеет жилым домом как своим собственным имуществом, то есть открыто, непрерывно и добросовестно. Право собственности на жилой дом ни за кем не оформлено.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Кроме того, ответчик признал исковые требования в полном объёме.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требование о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 58 ФЗ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ

(ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, поскольку судебные акты являются правоустанавливающими документами, то указанное решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Сергиевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, <адрес>.

Указанное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: Наименование объекта: жилой дом, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Грачёвский районный суд.

Судья А.В. Стерлёв