Решение № 2-2831/2017 2-2831/2017~М-2618/2017 М-2618/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-2831/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

31 августа 2017 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе

председательствующего – судьи Охоты Я.В.,

при секретаре – ФИО5,

с участием представителя истца – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО2 в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым и просил признать за ними право собственности на <адрес>, пгт. Аграрное в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и проживают в <адрес> общежитии по <адрес>, пгт. Аграрное в <адрес>. Однако обратившись к ответчику по вопросу приватизации указанной квартиры, они получили ответ, согласно которому в связи с отсутствием договора социального найма жилого помещения, приватизировать указанное помещение не представляется возможным.

В судебное заседание истцы не явились. Реализовали право на защиту своих интересов путем направления в суд представителя.

В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Предоставил в суд письменные возражения по иску.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности – квартиры по адресу <адрес>, пгт. Аграрное, <адрес> (л.д.13-15).

Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу <адрес>, пгт. Аграрное, <адрес> истец ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Лицевой счет ООО «Многопрофильное управляющее предприятие «Жилищно-эксплуатационная компания» на спорную квартиру оформлен на имя истца ФИО2 (л.д.18-19).

Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № создано Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Крымский федеральный университет имени ФИО7» с использованием в качестве базы для его создания и развития образовательных и научных организаций Республики Крым, в том числе Академия биоресурсов и природопользования, структурное подразделение (бывший Южный Филиал «Крымского агротехнического университета» НАУ).

Согласно кадастровому паспорту помещения, <адрес>, общей площадью 40,6 кв.м. по <адрес>, пгт. Аграрное, <адрес>, присвоен кадастровый №. (л.д.9-10).

В соответствии с постановлением Государственного совета Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О даче согласия Совету министров Республики Крым на передачу имущества из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность», распоряжением Совета министров Республики Крым №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче общежитий», решением 21 сессии 1 созыва Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О даче согласия на прием общежитий, находящихся в государственной собственности Республики Крым, в собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» - общежитие по <адрес> в пгт. Аграрное <адрес> передано из государственной собственности в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридического лиц, в порядке, предусмотрено законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

С целью реализации права на приватизацию находящегося в пользовании помещения, истец обратился с соответствующим заявлением в Администрацию <адрес> Республики Крым.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация <адрес> Республики Крым в ответ на коллективное обращение жильцов общежитий, было отказано в приватизации жилых помещений в общежитии № по <адрес> в пгт. Аграрное <адрес>, мотивируя отказ тем, что при отсутствии договора социального найма жилого помещения, не отнесенного к специализированному жилищному фонду, приватизировать жилое помещение муниципального жилищного фонда не представляется возможным (л.д.8).

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 названного Закона установлен запрет на приватизацию жилых помещений в общежитии.

Согласно ст. 8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № о некоторых вопросах Применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации наделила граждан правом приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, истцы не имеют в собственности объектов недвижимости (л.д.46-47).

Поскольку, как установлено судом и следует из материалов дела, занимаемая истцом квартира, ранее принадлежавшая государственному учреждению, передана в муниципальную собственность, истец на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, впервые обратился с требованием о приватизации жилого помещения и ранее своего права на приватизацию жилья не использовал, в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право приобрести его в собственность.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая особенность рассматриваемого спора, судебные расходы остаются на истце.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.2, 5, 11, 55, 67, ст. 86, 98, 194-198, 321 ГПК РФ, –

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, пгт. Аграрное, <адрес>, общей площадью 40,6 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Я.В. Охота

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.