Решение № 2-4448/2017 2-4448/2017~М-4486/2017 М-4486/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-4448/2017

Решение

Именем Российской федерации

14 сентября 2017 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4448/17 по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу : Администрации Раменского муниципального района о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном виде, выделе доли жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом, -

установил:

Истец- ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третьему лицу : Администрации Раменского муниципального района, в котором просит сохранить жилой дом, этажность-3, назначение: жилое, по адресу: <адрес>, в реконструированном и переустроенном виде, площадью всех частей здания 498, 1 кв.м., общей площадью жилого помещения 474, 5 кв.м., жилой 266, 2 кв.м., подсобной 208, 3 кв.м; произвести раздел жилого дома в натуре, находящегося по адресу: <адрес>, со служебными строениями и сооружениями, назначение: жилое, площадью всех частей здания 498, 1 кв.м., общей площадью жилого помещения 474, 5 кв.м., жилой 266, 2 кв.м., подсобной 208, 3 кв.м., этажность-3 и передать в собственность ФИО1 изолированную и автономную часть жилого дома ( здание) : 1 этаж: Лит. А5 помещение №1 ( прихожая) площадью 7, 3 кв.м., помещение №2 ( кухня) площадью 12, 6 кв.м., помещение №3 ( санузел) площадью 7, 9 кв.м., помещение №4 ( котельная) площадью 5, 5 кв.м., помещение № 5 ( холл) площадью 18, 0 кв.м., помещение №6 ( столовая) площадью 29, 8 кв.м., в Лит. А помещение №7 ( жилая) площадью 24, 2 кв.м., помещение №8 ( гардеробная) площадью 5, 2 кв.м., помещение №9 ( жилая )площадью 9, 8 кв.м.; 2-й этаж: в Лит. А5 помещение №10 ( гардеробная) площадью 5, 0 кв.м., помещение №11 ( жилая) площадью 9, 8 кв.м., помещение №12 ( коридор) площадью 24, 6 кв.м., помещение №13 ( жилая) площадью 15, 5 кв.м., помещение №14 ( жилая) площадью 12, 9 кв.м., помещение №15 ( лоджия) площадью 5, 8 кв.м., помещение №16 ( жилая) площадью 24, 0 кв.м., помещение №17 ( санузел) площадью 8, 2 кв.м., помещение №18 ( подсобное) площадью 5, 5 кв.м с прекращением долевой собственности на дом ( л.д.7-9). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что жилой дом № <номер> расположен по адресу: <адрес> со служебными строениями и сооружениями, общей полезной площадью 315,30 кв.м., этажность-2 и принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу-ФИО1 - ? доля жилого дома на основании договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от <дата> Право собственности зарегистрировано, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата> г.; ответчику- ФИО2 - 1/2 доля жилого дома. Истице также на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2269 кв.м., кадастровый номер <номер> по адресу: <адрес>. Истцом за свои личные средства и для своих личных нужд была проведена реконструкция и возведено лит. А5, в связи, с чем площадь увеличилась и изменилась до площади всех частей здания 498,1 кв.м., общая площадь жилого помещения 474,5 кв.м., жилая 266,2 кв.м., подсобная 208,3 кв.м. ( л.д. 7-9). В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала, указывая, что стороны не пришли к соглашению о разделе реконструированного жилого дома, в связи с чем, были вынуждены обратиться в суд.

Ответчик- ФИО2 в ходе рассмотрения дела иск признала.

Третье лицо- Администрация Раменского муниципального района представила письменное мнение, в котором возражала по требованиям о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном состоянии.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик признала исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Ответчику разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, что подтверждается собственноручной подписью ответчика в протоколе судебного заседания. Из представленного заключения специалиста ИП ФИО7, данного на основании проведенного исследования спорного жилого дома, следует, что жилой дом Лит. А, жилая пристройка Лит. А5, расположенные по адресу: <адрес>, не нарушают действующие строительные, противопожарные, градостроительные, санитарно-технические нормы и правила. Построенный жилой дом Лит. А, жилая пристройка Лит. А5 соответствуют техническому паспорту БТИ инвентарный номер <номер> от <дата>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Примененные в постройке дома материалы соответствуют прочностным характеристикам несущих и ограждающих конструкций, действующим санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам. Квалификация специалистов подтверждена, прилагаемыми к заключению документами, выводы заключения сторонами не оспариваются. При таких обстоятельствах суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиком и принятием его судом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилой дом, этажность-3, назначение: жилое, по адресу: <адрес>, в реконструированном и переустроенном виде, площадью всех частей здания 498, 1 кв.м., общей площадью жилого помещения 474, 5 кв.м., жилой 266, 2 кв.м., подсобной 208, 3 кв.м.

Произвести раздел жилого дома в натуре, находящегося по адресу: <адрес>, со служебными строениями и сооружениями, назначение: жилое, площадью всех частей здания 498, 1 кв.м., общей площадью жилого помещения 474, 5 кв.м., жилой 266, 2 кв.м., подсобной 208, 3 кв.м., этажность-3 и передать в собственность ФИО1 изолированную и автономную часть жилого дома ( здание) : 1 этаж: Лит. А5 помещение №1 ( прихожая) площадью 7, 3 кв.м., помещение №2 ( кухня) площадью 12, 6 кв.м., помещение №3 ( санузел) площадью 7, 9 кв.м., помещение №4 ( котельная) площадью 5, 5 кв.м., помещение № 5 ( холл) площадью 18, 0 кв.м., помещение №6 ( столовая) площадью 29, 8 кв.м., в Лит. А помещение №7 ( жилая) площадью 24, 2 кв.м., помещение №8 ( гардеробная) площадью 5, 2 кв.м., помещение №9 ( жилая )площадью 9, 8 кв.м.; 2-й этаж: в Лит. А5 помещение №10 ( гардеробная) площадью 5, 0 кв.м., помещение №11 ( жилая) площадью 9, 8 кв.м., помещение №12 ( коридор) площадью 24, 6 кв.м., помещение №13 ( жилая) площадью 15, 5 кв.м., помещение №14 ( жилая) площадью 12, 9 кв.м., помещение №15 ( лоджия) площадью 5, 8 кв.м., помещение №16 ( жилая) площадью 24, 0 кв.м., помещение №17 ( санузел) площадью 8, 2 кв.м., помещение №18 ( подсобное) площадью 5, 5 кв.м с прекращением долевой собственности на дом.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья