Решение № 2-4007/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-4007/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 муниципального ФИО4 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением ФИО2 муниципального ФИО4 об установлении факта принадлежности Свидетельство на право собственности на землю № от 18.02.1993г. на имя «ФИО1»- ФИО3, признании за ней права собственности на земельный участок, общей площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 50:31:0050443:136, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: огородничество, расположенный по адресу: ФИО4, Чеховский ФИО4, С/О ФИО7, ОНТ «Кулаково», участок №.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д.4-7), и пояснила, что Постановлением ФИО2 ФИО4 № от 02.02.1993г. за ОТ «Кулаково», был закреплен земельный участок, в том числе коллективно-совместную собственность товарищества и собственность членов СТ согласно прилагаемым спискам.

В 1993г. истица была принята в члены О/Т «Кулаково», ей на основании Постановления в собственность был выделен земельный участок, общей площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 50:31:0050443:136, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: огородничество, расположенный по адресу: ФИО4, Чеховский ФИО4, с/о ФИО7, ОНТ «Кулаково», участок №.

18.02.1993г. было выдано Свидетельство на право собственности на землю №.

Однако, правоустанавливающего документа- Постановления ФИО2 ФИО4 № от 02.02.1993г. ей не выдали.

В архивных делах ФИО2 муниципального ФИО4 истицей была получена архивная копия Постановления ФИО2 ФИО4 № от 02.02.1993г., однако самого списка членов огороднического товарищества «Кулаково» в архивном отделе ФИО2 муниципального ФИО4 нет, в связи с чем, истице было отказано в государственной регистрации права (л.д.9,10).

Представитель ответчика - ФИО2 муниципального ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

представитель 3-го ФИО11 - ОНТ «Кулаково» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3- ФИО11.

Заслушав пояснения истицы, представителя ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением ФИО2 ФИО4 № от 02.02.1993г. за ОТ «Кулаково», расположенным в ФИО4 д. Кулаково, был закреплен земельный участок, в том числе коллективно-совместную собственность товарищества и собственность членов СТ согласно прилагаемым спискам.

В 1993г. истица была принята в члены О/Т «Кулаково», и ей на основании Постановления в собственность был выделен земельный участок, общей площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 50:31:0050443:136, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: огородничество, расположенный по адресу: ФИО4, Чеховский ФИО4, с/о ФИО7, ОНТ «Кулаково», участок № (л.д.12-13,14).

18.02.1993г. истице было выдано Свидетельство на право собственности на землю №.

В архивных делах ФИО2 муниципального ФИО4 истицей была получена архивная копия Постановления ФИО2 ФИО4 № от 02.02.1993г., однако самого списка членов огороднического товарищества «Кулаково» в архивном отделе ФИО2 муниципального ФИО4 нет, в связи с чем, истице было отказано в государственной регистрации права (л.д.9,10).

Кроме того, как установлено судом в Свидетельстве о праве собственности на землю, в написании имени истицы, допущена техническая ошибка. Согласно паспорту (л.д.11) имя истицы пишется «ФИО6», тогда как в свидетельстве о праве собственности на землю ее имя написано как «ФИО5».

Однако заявительница не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащий документ, удостоверяющий факт принадлежности Свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО3.

Судом установлено, что истец пользуется спорным земельным участком с 1992 года, уплачивает налоги (л.д. 13-19), доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком – ФИО2 муниципального ФИО4, суду не представлено.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических ФИО11, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим ФИО11 до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других ФИО11, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.Таким образом, поскольку истцу спорный земельный участок был выделен на законных основаниях, учитывая, что она с момента приобретения спорного земельного участка – с 1992 года, открыто и добросовестно пользуется земельным участком, несет бремя содержания данного объекта недвижимости, использует земельный участок по его назначению, обрабатывает, уплачивает налоги, никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих ФИО11 не имеется, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано и никем не оспорено, суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона исковые требования ФИО9 к ФИО2 муниципального ФИО4 удовлетворить и признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

Между тем данный факт нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания представленными документами.

Суд также считает, что установление данного факта для заявителя имеет юридические последствия, т.к. в дальнейшем ей необходимо надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в Свидетельстве на право собственности на землю в имени имеется техническая описка, вместо «ФИО5», следует читать «ФИО6».

Положения статьи 36 Конституции Российской Федерации предусматривают, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных ФИО11.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических ФИО11, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических ФИО11 (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими ФИО11 по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические ФИО11 имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических ФИО11, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что истица пользуется спорным земельным участком с 1993 года, уплачивает налоги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком – ФИО2 муниципального ФИО4, суду не представлено.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических ФИО11, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим ФИО11 до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других ФИО11, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Таким образом, поскольку истице спорный земельный участок был выделен на законных основаниях, учитывая, что она с момента приобретения спорного земельного участка – с 1993 года, открыто и добросовестно пользуется земельным участком, несет бремя содержания данного объекта недвижимости, использует земельный участок по его назначению, обрабатывает, уплачивает налоги, никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих ФИО11 не имеется, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано и никем не оспорено, суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона исковые требования ФИО1 к ФИО2 муниципального ФИО4 удовлетворить и признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 167, 264-268, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования- ФИО3 - удовлетворить.

Установить факт принадлежности Свидетельства на право собственности на землю № от 18.02.1993г. на имя «ФИО1»- ФИО3.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 50:31:0050443:136, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: огородничество, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов