Решение № 2-2274/2023 2-2274/2023~М-2059/2023 М-2059/2023 от 22 октября 2023 г. по делу № 2-2274/2023

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

УИД 34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-86


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АДРЕС ИЗЪЯТ 23 октября 2023 года

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Чапаевой С.В.,

при секретаре Потемкиной А.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО7, администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указала, что с ДАТА ИЗЪЯТА она является фактическим владельцем земельного участка, который она приобрела у ФИО8. Земельный участок расположен по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец», массив Винновский, квартал 4, участок 16. Сделка состоялась ДАТА ИЗЪЯТА. Зарегистрировать сделку они договорились позже. В период с 1998 года она неоднократно предпринимала попытки связаться с ФИО8 ДАТА ИЗЪЯТА ФИО8 умерла. Единственным известным ей наследником является ее сын ФИО7 она неоднократно пыталась с ним связаться, однако установить его местонахождение ей не удалось. С ДАТА ИЗЪЯТА по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, несет бремя его содержания, в том числе по оплате налогов, членских и целевых взносов, ведет хозяйство, оплачивает расходы на содержание земельного участка. Никто из наследников ФИО8 не заявлял права на земельный участок. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточненных исковых требований просила признать за ней право собственности на земельный участок расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец», массив Винновский, квартал 4, участок 16.

Протокольным определением суда от ДАТА ИЗЪЯТА была произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО7 на ФИО3 и в качестве соответчиков были привлечены ФИО6, ФИО4, ФИО5

Истец ФИО1 и ее представителя ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали в полном объему, о чем представили письменные заявления.

Представитель третьего лица СНТ «Дзержинец» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Согласно ст.11 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до ДАТА ИЗЪЯТА и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДАТА ИЗЪЯТА "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Как следует их материалов дела и установлено судом, ФИО1 с ДАТА ИЗЪЯТА является членом СНТ «Дзержинец», согласно протоколу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ заседания правления СТ «Дзержинец» от ДАТА ИЗЪЯТА и за ней распределен участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартала ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Винновского массива. Согласно протокола ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, владельцем спорного земельного участка являлась ФИО8

Согласно представленного по запросу суда ответа из администрации АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ усматривается, что согласно постановления ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец», массив Винновский, квартал 40, участок 16 на имя ФИО8

Как следует из искового заявления, ФИО1 приобрела у ФИО8 земельный участок расположен по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец», массив Винновский, квартал 4, участок 16. Сделка состоялась ДАТА ИЗЪЯТА. Зарегистрировать сделку они договорились позже.

ДАТА ИЗЪЯТА ФИО8 умерла. Наследниками имущества, принявших наследство после смерти ФИО8 являются ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, что подтверждается материалами наследственного дела.

С ДАТА ИЗЪЯТА по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком. Она несла бремя его содержания, в том числе по оплате налогов, членских и целевых взносов. Вела хозяйство, оплачивала расходы на содержание земельного участка. Никто из наследников ФИО8 не заявлял права на земельный участок.

Из искового заявления следует, что ФИО1 с 1997 года добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным земельным участком как своим собственным, за счет личных денежных средств оплачивала членские взносы, что также подтверждается сведениями СНТ «Дзержинец» о том, что у ФИО1 отсутствует задолженность по членским и целевым взносам.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом копией садоводческой книжки, и не оспариваются лицами, участвующими по делу.

Из представленного по запросу суда ответа Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА, что сведения о правообладателях земельного участка расположенного по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец», Винновский массив, квартал 40, участок 16 отсутствуют. Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали в полном объему, о чем представили письменные заявления.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как предусмотрено абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, суд, с учетом положений ст. 206 ГПК РФ, полагает возможным принять признание иска ответчиками ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить признать право собственности за ФИО1 на земельный участок расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец», массив Винновский, квартал 40, участок 16.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает установленным, что ФИО1 с 1997 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, и несет расходы по его содержанию, и приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец», массив Винновский, квартал 40, участок 16 в силу приобретательной давности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к Администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о признании права собственности на земельный участок, как ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о признании права собственности на земельный участок –удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец», массив Винновский, квартал 4, участок 16.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья С.В.Чапаева