Решение № 2-16/2020 2-16/2020(2-398/2019;)~М-365/2019 2-398/2019 М-365/2019 от 9 января 2020 г. по делу № 2-16/2020

Дело № 2-16/2020

УИД № 34RS0039-01-2019-000531-02


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Старая Полтавка 10 января 2020 года

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Строгановой С.И.

при секретаре судебного заседания Михайловой О.Е.,

с участием: представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица – судебного пристава-исполнителя Старополтавского районного отдела УФССП по Волгоградской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело по иску ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд к ФИО4 об обращении взыскания на недвижимое имущество.

В обосновании заявленных требований истец указывал, что 12 апреля 2017 года истец ФИО3 обратился в Старополтавскийрайонный суд Волгоградской области с исковым заявлением к ответчикуФИО4 о взыскании денежных средств по договору займа. Решением Старополтавского районного суда Волгоградской области (судья Полковников А.В.) от 05 мая 2017 года, по гражданскому делу № 2-157/2017 исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств по договору займа, а также судебных расходов, в общей сумме 2 520 700 (два миллиона пятьсот двадцать тысяч семьсот) рублей 00 копеек, были удовлетворены в полном объеме.

Данное решение Старополтавского районного суда Волгоградской области вступило в законную силу 06 июня 2017 года и подлежит исполнению.

На основании решения Старополтавского районного суда Волгоградской области от 05 мая 2017 года, по гражданскому делу № 2-157/2017 по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств по договору займа, а также судебных расходов, в общей сумме 2 520 700 (два миллиона пятьсот двадцать тысяч семьсот) рублей 00 копеек, вступившему в законную силу 06 июня 2017 года, судом был выдан исполнительный лист серии ФС №.

Данный исполнительный лист был принят к исполнению Старополтавским районным отделом УФССП по Волгоградской области, и на основании него возбуждено исполнительное производство № №.

Длительное время решение суда не исполняется. Общий размер задолженности ФИО4 перед ФИО3 в настоящее время составляет 2 520 700 рублей.

Должнику ФИО4 на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество:

- здание гаража, площадью 1846,05 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Ранее ФИО4 на праве собственности принадлежал также и земельный участок площадью 4703 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Старополтавского районного суда Волгоградской области от 23 октября 2018 года по делу № 2-278/2018 был произведен раздел данного земельного участка, с образованием в результате раздела двух земельных участков:

- земельный участок площадью 1113 кв.м., кадастровый №;

- земельный участок площадью 3590 кв.м., кадастровый №.

Вновь образованный земельный участок площадью 3590 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, названым решением суда был выделен ФИО4 находиться в его собственности.

Таким образом, в настоящее время должнику ФИО4 на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество:

- земельный участок площадью 3590 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> и расположенное на нем здание гаража, площадью 1846,05 кв.м., кадастровый №.

В рамках исполнительного производства указанное имущество выставлялось на торги, которые были признаны не состоявшимися. Другого имущества у должника не обнаружено.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.08.2019, кадастровая стоимость земельного участка площадью 3590 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 408290,7 рублей.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16.10.2019, кадастровая стоимость нежилого здания гаража, площадью 1846,05 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 408290,7 рублей, расположенном на указанном выше земельном участке, составляет 1 112955,12 рублей.

Просит суд обратить взыскание по решению Старополтавского районного суда Волгоградской области от 05 мая 2017 года, по гражданскому делу № 2- 157/2017, о взыскании денежных средств с ФИО4, для удовлетворения исковых требований ФИО3, в рамках исполнительного производства №-ИП, находящегося на исполнении в Старополтавском районном отделе УФССП по Волгоградской области, на следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 3590 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; здание гаража, площадью 1846,05 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 3590 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; здание гаража, площадью 1846,05 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО3 на следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 3590 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>Б; здание гаража, площадью 1846,05 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, поручил представление его интересов представителю ФИО1, действующего на основании доверенности.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении.

Представитель третьего лица - судебный пристав-исполнитель Старополтавского районного отдела УФССП по Волгоградской области ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно положениям статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В судебном заседании установлено, что 12 апреля 2017 года истец ФИО3 обратился в Старополтавский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к ответчику ФИО4 о взыскании денежных средств по договору займа. Решением Старополтавского районного суда Волгоградской области(судья Полковников А.В.) от 05 мая 2017 года, по гражданскому делу № 2-157/2017 исковые требования ФИО3 к МакаевуИсламу Имрановичу о взыскании денежных средств по договору займа, атакже судебных расходов, в общей сумме 2 520 700 (два миллиона пятьсотдвадцать тысяч семьсот) рублей 00 копеек, были удовлетворены в полном объеме.

Данное решение Старополтавского районного суда Волгоградской области вступило в законную силу 06 июня 2017 года и подлежит исполнению.

На основании решения Старополтавского районного суда Волгоградской области от 05 мая 2017 года, по гражданскому делу № 2-157/2017 по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств по договору займа, а также судебных расходов, в общей сумме 2 520 700 (два миллиона пятьсот двадцать тысяч семьсот) рублей 00 копеек, вступившему в законную силу 06 июня 2017 года, судом был выдан исполнительный лист серии ФС №.

Данный исполнительный лист был принят к исполнению Старополтавским районным отделом УФССП по Волгоградской области, и на основании него возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Длительное время решение суда не исполняется. Общий размер задолженности ФИО4 перед ФИО3 в настоящее время составляет 2 520 700 рублей.

Должнику ФИО4 на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество:

- здание гаража, площадью 1846,05 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Ранее ФИО4 на праве собственности принадлежал также и земельный участок площадью 4703 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Старополтавского районного суда Волгоградской области от 23 октября 2018 года по делу № 2-278/2018 был произведен раздел данного земельного участка, с образованием в результате раздела двух земельных участков:

- земельный участок площадью 1113 кв.м., кадастровый №;

- земельный участок площадью 3590 кв.м., кадастровый №.

Вновь образованный земельный участок площадью 3590 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, названым решением суда был выделен ФИО4 находиться в его собственности.

Таким образом, в настоящее время должнику ФИО4 на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество:

- земельный участок площадью 3590 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> и расположенное на нем здание гаража, площадью 1846,05 кв.м., кадастровый №.

В рамках исполнительного производства указанное имущество выставлялось на торги, которые были признаны не состоявшимися. Другого имущества у должника не обнаружено.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.08.2019, кадастровая стоимость земельного участка площадью 3590 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 408290,7 рублей.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16.10.2019, кадастровая стоимость нежилого здания гаража, площадью 1846,05 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 408290,7 рублей, расположенном на указанном выше земельном участке, составляет 1 112955,12 рублей.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», кадастровая стоимость - это стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки.

Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости применяется в Российской Федерации для различных целей, в том числе и для налогообложения, поскольку данная стоимость, в отличии от стоимости инвентаризационной, наиболее приближена к рыночной стоимости недвижимого имущества.

Таким образом, общая кадастровая стоимость недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО4, на которое в соответствии с законом может быть обращено взыскание, составляет 1521254,82 рублей, что не превышает общий размер задолженности ФИО4 перед ФИО3

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на недвижимое имущество, удовлетворить. Обратить взыскание по решению Старополтавского районного суда Волгоградской области от 05 мая 2017 года, по гражданскому делу № 2-157/2017, о взыскании денежных средств с ФИО4, для удовлетворения исковых требований ФИО3, в рамках исполнительного производства №-ИП, находящегося на исполнении в Старополтавском районном отделе УФССП по Волгоградской области, на следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 3590 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; здание гаража, площадью 1846,05 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> Прекратить право собственности ФИО4 на следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 3590 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; здание гаража, площадью 1846,05 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Признать право собственности ФИО3 на следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 3590 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; здание гаража, площадью 1846,05 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковое заявление ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на недвижимое имущество, удовлетворить.

Обратить взыскание по решению Старополтавского районного суда Волгоградской области от 05 мая 2017 года, по гражданскому делу № 2-157/2017, о взыскании денежных средств с ФИО4, для удовлетворения исковых требований ФИО3, в рамках исполнительного производства №-ИП, находящегося на исполнении в <адрес>ном отделе УФССП по <адрес>, на следующее недвижимое имущество:

- земельный участок площадью 3590 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- здание гаража, площадью 1846,05 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО4 на следующее недвижимое имущество:

- земельный участок площадью 3590 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- здание гаража, площадью 1846,05 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО3 на следующее недвижимое имущество:

- земельный участок площадью 3590 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- здание гаража, площадью 1846,05 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: С.И. Строганова