Решение № 2-898/2018 2-898/2018 ~ М-513/2018 М-513/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-898/2018

КОПИЯ

Дело № 2-898/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Л. Н.

при секретаре Синдеевой И.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании в городе Белово

03.05.2018 гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о применении последствий недействительности сделки.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Бачатский, <адрес> по договору купли-продажи, удостоверенного Государственной нотариальной конторой за номером <данные изъяты>

23 января 1996 года между ним и ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Бачатский, <адрес>, удостоверенный нотариусом Беловской нотариальной конторы <адрес> - ФИО6, за номером <данные изъяты>

Так как указанный договор был заключен по просьбе ФИО4, для вида, без намерения создать правовые последствия, он обратился в суд с иском о признании данной сделки недействительной.

22 июня 2009 года Беловским городским судом было вынесено решение по гражданскому делу №, согласно которому договор купли-продажи жилого дома, по адресу: <адрес>, пгт. Бачатский, <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 570 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и ФИО4, действовавшей за малолетних детей ФИО7, ФИО3, ФИО8, <данные изъяты><данные изъяты>

Однако, в указанном судебном решении отсутствуют последствия признания сделки недействительной.

Таким образом, судом было установлено, и сторонами не оспаривалось сохранение права собственности на указанное имущество - жилой дом, по адресу: г. <данные изъяты><данные изъяты>. <данные изъяты>, расположенный на земельном участке площадью 570 кв.м. за ФИО2

На данный момент у него возникла необходимость государственной регистрации права собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, пгт.Бачатский, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 570 кв.м. Однако, правоустанавливающие документы, в том числе, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный Государственной нотариальной конторой за номером 2Д-1640 им утрачен.

Получить дубликат указанного договора из архива Беловской Государственной нотариальной конторы не представляется возможным, так как в соответствии со ст.52 Основ законодательства Российской Федерации, в случае утраты лицом, от имени или по поручению которого совершалось соответствующее нотариальное действие, документа, выражающего содержание нотариально удостоверенной сделки, исполнительной надписи, или нотариального свидетельства, экземпляр которых хранится в делах нотариальной конторы в соответствии с частью второй статьи 44.1 настоящих Основ, по заявлению в письменной форме такого лица, его представителя или правопреемника выдается дубликат утраченного документа. Дубликат нотариально удостоверенного завещания после смерти завещателя может быть выдан также любому из указанных в завещании наследников или отказополучателей, а также исполнителю завещания.

Дубликат договора, на основании которого построены или приобретены прежним собственником здание, строение, может быть выдан лицу, подтвердившему свое право собственности на соответствующие здание, строение.

Так как при заключении мнимой сделки ФИО2 фактически не получал денежную выплату, и имущество не выбывало из его владения, то указанный иск не относится к искам имущественного характера и направлен на признание факта, имеющего юридическое значение.

Просит применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи жилого дома, по адресу: <адрес>, пгт. Бачатский, <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 570 кв.м., заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и ФИО4, действовавшей за малолетних детей <данные изъяты>

Признать право собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, пгт. Бачатский, <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 570 кв.м., за истцом, ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по нотариальной доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>, однако судебные повестки вернулись в адрес суда с пометкой «Отсутствие адресата по указанному адресу». Согласно данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 регистрации в <адрес> не имеет, поскольку снята с учета ДД.ММ.ГГГГ с адреса: <адрес>2.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика адвокат НО «Коллегия адвокатов <адрес> №», назначенный определением Беловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, о причине неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ФСГР Кадастра и картографии по <адрес> Беловский отдел в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 167 ч. 1 и ч. 2 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствий недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 Гражданского кодекса РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно части 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Судом установлено, что 23 января 1996 года между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Бачатский, <адрес>, удостоверенный нотариусом Беловской нотариальной конторы <адрес> - ФИО6, за номером <данные изъяты> данный факт подтверждается исторической справкой ГП КО «Центра технической инвентаризации <адрес>» Филиал № БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Однако, вступившим в законную силу решением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, <данные изъяты><адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4, действовавшей за малолетних детей ФИО7, ФИО3, ФИО8, действовавшей с согласия матери, ФИО5, действовавшей с согласия матери».

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют одни и те же лица.

Вместе с тем, вышеуказанным решением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не применены последствия недействительности сделки купли- продажи жилого дома по адресу: <адрес>, шт. Бачатский, <адрес>, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком.

Факт совершения вышеуказанной сделки для вида, без намерения придать ей соответствующие правовые последствия, создания видимости отчуждения имущества, в настоящее время подтверждается и тем, что жилой дом по адресу: <адрес> фактически остался во владении и пользовании истца ФИО2, о чем свидетельствуют многочисленные квитанции об оплате истцом коммунальных услуг (за холодное водоснабжение, летний полив огорода, вывоз мусора), справкой ПАО «Кузбассэнергосбыт» об отсутствии просроченной задолженности за электрическую энергию на ДД.ММ.ГГГГ, отсутствием ответчика по адресу: <адрес>, которая в настоящее время регистрации в <адрес> не имеет, поскольку снята с учета ДД.ММ.ГГГГ с адреса: <адрес>2, что подтверждается справкой по данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку заключенный между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО4 договор купли продажи жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является мнимой сделкой, при заключении указанного договора стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида, и считает необходимым применить последствия недействительности вышеуказанной сделки и привести стороны в первоначальное положение.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Применить последствия недействительности сделки купли- продажи жилого дома по адресу: <адрес>, шт. Бачатский, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4, действовавшей за малолетних детей <данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО4 действовавшей за малолетних детей <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Бачатский, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Бачатский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись) Л.Н. Орлова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.